北京
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地块指标
用地面积：2.79万㎡
建筑面积：7.81万㎡
容 积 率 ：2.8
地块限高：60m
面积：168-360㎡
单价：12.5万（中海宣传口径）
不吹不黑(对比中建·北京宸园)
新地小于中建北京宸园2个地块的总体量，但纸面数据大于北京宸园07地块（假山飞瀑大地块）
容积率2.8但控高不一样，一个60米，一个80米
指导价预计不变：12.5万/㎡
北京宸园预估楼面价8万/㎡，总价81.36亿（估算）
反推本次酒仙桥地块总价约62.48亿（估算）
本地地块为纯住宅，但排楼不一定容易
外立面效果图
园林效果图
户型分布
户型图
168㎡
四室三卫，总价预估约2100万
172㎡
四室三卫，总价预估约2150万
198㎡
四室三卫，总价预估约2470万
215㎡
四室三卫，总价预估约2690万
249㎡
四室三卫，总价预估约3110万
253㎡
四室三卫，总价预估约3160万
291㎡
四室三卫，总价预估约3640万
302㎡
四室三卫，总价预估约3770万
372㎡
6卫生间，总价预估约4650万
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