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———城市湿地公园 自然美学大宅———

绿城中国与保利发展强强联合，

于北京南中轴，五环边、南海子公园西侧，

打造的纯改善高端城市公园住区

一、《基础信息》

【开发商】 : 绿城中国（中国房地产公司品牌价值TOP10，“优质房产品营造专家”）；保利发展（2020年福布斯世界排名172位，"美好生活同行者"）

【项目位置】：紧邻五环、一路之隔南海子公园，亦庄新城核心区；

【便捷出行】：8号线五福堂站、德茂站，德贤快速路5公里瞬达四环；

【物业类别】：14-15层瞰景小高层，5-6层花园洋房；

【总 占 地】：78000平米；

【总 建 面】：188000平方米；

【容 积 率】： 2.5；

【绿 化 率】：30%；

【物 业 费】：小高层5.6元/㎡、洋房6.5元/㎡、商业8元/㎡、仓储1元/㎡，（物业 费包含一年清洗一次外墙与油烟机）；

【车位配比】：车位配比1:1.2、共计1637个、车位管理费150元/月；

【交付标准】：精装交付；

【交房时间】：2023年下半年；

【精装品牌】：西门子、松下、高仪等国际顶级家装品牌；

【健康科技】：智能新风、中央直饮水、多重降噪、智能安防等绿城健康净芯系统；

【人本设计】：全屋wifi、智能马桶盖、感应夜灯、弱电插座、厨房凉霸等人本关怀。

二、《核心价值点》

南海子高端居住板块内高品质商品房（新房），距五环700米、东距亦庄商圈核心商圈5公里、距离CBD15公里、南距离大兴国际机场30公里；入则静谧，出则繁华的人居之所；

【生态公园】：5公里范围内7大公园环伺、一渠之隔北京最大湿地公园-南海子公园；

【醇熟配套】：德茂、亦庄、荟聚等醇熟商圈；德茂中学、旧宫中学等优教环境；航天总医院、中西医结合医院、天坛医院等完善的医疗配套；

【建筑美学】：极致窗墙比，玻璃窗墙、金属线条、石材完美融合，舒展立面轻盈通透；

【园林景观】：全龄活动空间、童享花园、健身花园；

【精装双大堂】：主入口4.7米，双大堂酒店式入户，无处不在归家礼序；

【绿城物业】：中国物业服务满意度领先企业，打造“5G”心服务园区服务体系；

【运动会所】：恒温泳池、健身房、瑜伽室，全龄化健康活力、运动休闲空间；

【顶尖设计团队】：GOA大象设计，20余年设计经验，人文设计理念；

【绿城品质】 ：优质房产品营造专家，连续8年“中国房地产顾客满意度领先品牌”。

项目地块四至范围：北至德广路、南至德友路、冬至德源街、西至德茂街。

项目共分4个组团（025地块、018地块、019地块、026地块），由23幢14-15层的小高层、5幢5-6层洋房（其中一幢与小高层拼合）、幼儿园（024地块）及社区配套商业所组成，全力打造区域内精装商品房品质标杆。

【组团设计规划】

项目定位为绿城诚园系现代主义风格，打造符合现代家庭需求的公园华府。四个组团好比四个街坊，以“公园大道”和“活力街区”为十字轴核心规划布局。

140㎡户型：4室2厅2卫、干湿分离、南向两间大面宽卧室、主卫四件套；

171㎡大四居

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