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贷款历史新低,买房人消失了…

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最近发现一组数据让我有点震惊,就是居民贷款已经降到了冰点,

按新增贷款来说,今年5月单月贷款为540亿,比去年5月减少了30%,比五年前单月减少93%创2005年以来历史新低!

从累计值来看,今年1月到5月的合计居民贷款金额为5724亿,比2021年的37115亿1/6都不到,也是断崖式下跌,

居民的贷款八成都由房贷组成,这也说明一个现象,今年几乎没人去贷款买房了,

我们都知道,贷款投资的钱,也会转化成整个系统的收入,比如你贷款买房花了十块,这钱就付给房地产上下游的工作者,

但目前居民贷款没了,导致市场的流通货币大幅减少,加剧了紧缩,

举个例子,假设整个社会由张三,李四,王五等人组成,他们三个人合计收入是200万/年,

第一年,他们三个人向银行借了合计100万,收入200万,放了活期存款50万,消费投资了250万,

第二年,他们收入还是200万,但不仅没有向银行借钱,并且还掉了100万贷款,剩下的75万用来存款,只拿25万消费,

你们会发现虽然三人收入暂时还是没变,但他们的消费却缩减了九成,

可一个人的消费等于另一个人的收入,三人不消费投资,别人收入要从哪里来?

于是第三年开始他们也大幅降薪了,因为公司的客户就是张三李四这类群体,他们消费少了,公司收入自然也就变少了,

这种情况下,给他们再多贷款政策也没用,因为张三李四王五担心的是收入下降,失业,借钱还不上的风险,

所以实际情况就是,那些降低首付,降低利率,鼓励居民加杠杆的新政策统统失效,

你如果去问一圈身边的,会发现这个时候愿意掏真金白银出来买房的,那真是非常硬的刚需了,

所以,如何解决?

有且仅有一个有效的方法,就是让上面去借钱,扩大财政赤字,而不是居民背债,

如果扩大财务赤字,上面在市场上买买买或者直接撒币,这样张三李四王五的收入才会有所回暖,消费才会复苏,

这也是9.24当时提出财政刺激之后,市场反应激烈,A股大幅上涨的原因,

当然代价就是贬值,9.24之后汇率曾一度从7贬值到最高7.4,

但为什么后来汇率又压回来了,因为资本外流加速,上面权衡后发现汇率优先级更高,放弃汇率等于放弃系统稳定性,于是只能先保前者,

PS:拜登、川普乃至大多总统都是上头背债,因此老美即便在通胀,但居民能拿到钱,消费力还是有保障,

咱们上头债务率长期偏低,走的特色路线,现在的情况就是这样一个结果...

1、川普针对以色列和伊朗的冲突连续发话,表态伊朗哈梅内伊的方位自己知道,只是暂时不想派兵暗杀,要求伊朗立即无条件投降等,大致意思就是伊朗不服美国也会出马,不过X上投票结果看想卷入伊朗争端的人少之又少,说明事情未必如川普所想,此外伊朗也放话今晚会有一个令世人铭记的惊人事件发生,嘴炮还是真实力,很快就会揭晓。

2、京东宣布正在香港金管局筹划锚定港元及其他币种的合规稳定币,计划最早于今年四季度上线,继阿里腾讯又添一枚玩家,电商巨头都准备绕开银行让玩家用自己的“Q币”了,虽然“Q币”支付效率很高但大家怕是空气币,现在有了港币和美元一比一抵押,情况截然不同了。

3、A股继续震荡,看了眼今年涨幅超过全天候永久投资策略的股票比例有43%,但从2023.12.21到现在涨幅超过全天候的就只有28%了,重点是个股年化波动在25%以上,全天候只有5%波动,目前全天候额度放宽到13万/天,近期QDII额度有所缓解,主要是美股相对A股强势期没那么显著,基金公司也得以释放额度出来。

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