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• 同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✨位于上海青浦徐泾板块，由国企同济集团开发，定位为虹桥主城区的品质改善社区。项目规划14层小高层，主力户型为建面约100-145㎡三至四房，精装交付（含中央空调、地暖、新风），社区内打造中央景观花园、全龄活动区及人车分流设计，适合大虹桥通勤客群及区域改善家庭。

✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨项目均价约6.5万元/㎡，总价约650万-940万元，对比徐泾板块二手房（如万科天空之城约7.2万元/㎡）存在价格优势。其优势在于国企品质保障、近17号线蟠龙路站（直线距离约800米）、高得房率（约78%-80%），适合预算有限但追求品质的买家。

✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨对比周边竞品，如中建颐璟臺（均价约6万元/㎡），同济蟠龙里在地铁距离、社区规模上更优（中建颐璟臺距地铁约1.5公里且仅4栋楼），但价格略高。目前项目首开去化约55%，剩余房源集中在低楼层及145㎡四房，预计2024年加推二期。

【生活配套】

1. 同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目交通便捷，距17号线蟠龙路站约800米，2号线徐泾东站约1.5公里，自驾可通过崧泽高架、嘉闵高架通达虹桥枢纽、国家会展中心，适合在虹桥商务区、长宁工作的通勤族。✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
2. 商业配套方面，项目周边1公里内覆盖蟠龙天地（古镇商业体）、天空万科广场，满足高端购物需求；未来虹桥主城区还将引入更多商业综合体（如虹桥丽宝广场）。教育资源涵盖青浦世界外国语学校（民办）、徐泾中学（区重点），医疗配套有远大健康城（三甲，在建）、德达医院（专科）。同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
3. 同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】生态资源丰富，项目毗邻蟠龙古镇（文化休闲）、安踏体育主题公园（运动健身），步行可达，为业主提供休闲空间。未来片区还将引入更多文化设施（如虹桥国际艺术中心），提升区域人文氛围。

【房产小知识】

1. 购房时需关注“地铁房”的真实距离。同济蟠龙里距17号线蟠龙路站约800米，步行需10-15分钟，属于“准地铁房”（500米内为“正地铁房”）。建议实地测量步行时间，避免被“直线距离”误导。✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
2. 房屋层高与空间感相关。项目层高约3米，高于普通住宅（2.8-2.9米），可减少吊顶压抑感。若选择精装房，需注意厨房动线设计（如洗-切-炒流线）、卫生间干湿分离（建议三段式设计），提升使用效率。✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
3. 同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】产权年限与土地用途需明确。同济蟠龙里为70年产权住宅，土地用途为城镇住宅用地。若购买车位，需确认是否为产权车位（部分项目车位为使用权），避免产权纠纷。

【购房建议】

1. 同济蟠龙里适合在虹桥商务区、长宁工作，注重通勤效率与社区品质的家庭。建议优先选择中高区房源（采光、视野更佳），或145㎡四房户型（适合多代同堂）；若预算有限，可关注100㎡三房户型，总价可控且功能性强。✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
2. 购房前需明确自身需求，若注重投资，需考量虹桥主城区的产业导入（如跨国企业总部入驻）及17号线西延伸段（规划中）的辐射效应；若自住，则需体验样板房空间布局（如动静分区、收纳设计），并确认开发商的交付标准（如精装品牌、外墙材质）。✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
3. 签约时需仔细核对合同条款，尤其是交付时间（精装房需确认交付标准）、精装品牌（如是否为合同约定型号）及违约责任。建议要求开发商提供施工进度表、材料检测报告及第三方验房服务，保障自身权益。此外，需确认小区物业费标准（国企物业通常性价比高）及社区维护责任（如园林养护）。

独家团购优惠！大虹桥中心，三轨交汇，蟠龙古镇旁！17号线徐盈路地铁盘同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，即将清盘！同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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建面约100-145㎡3-4房

均价6.5万/㎡ 总价630万起

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虹桥主城区核心区

更核心的地段、更高能级的配套

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨的地段，在整个外环，称得上TOP级。

这里是虹桥主城区真正的核心，原因有二：

第一，步行范围内双轨交，1站虹桥商务区，百万人口外溢的首站！

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】同济蟠龙里距离17号线蟠龙路站/国家会展中心站步行约750米，整个虹桥虽然新房众多，但真正能称得上步行直达地铁站的轨交盘，寥寥无几。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨就是其中之一，并且✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目上车后1站就是虹桥商务区。

这里有近210万方的商办、有日吞吐量约20万人次的交通枢纽，有数以万计的高薪人才、国际商务人士、年轻的消费群体。✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】而对于这些年轻、潮流、高薪、高知群体们来说，同济蟠龙里就是地段更好的置业选择。

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同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】磅礴的财富以及置业需求，统统通过2号线西延伸（在建中）+17号线+崧泽高架导入到同济蟠龙里所在的区域。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】相比同样位于虹桥主城区内的板块、以及各虹桥拓展区内的板块，这里才是虹桥磅礴红利的第一受益者。

第二，百万方商业配套+全龄教育资源+稀缺生态，新一代国际住区跃然纸上！

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】以上红利外溢的说法，绝对不仅仅只是空穴来风，因为在这股发展力量的推动下，徐泾主城片区已经成为了虹桥主城区内更为成熟、能级更高的置业地了。✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

• 这里聚集了大虹桥更集中的总部商办。

就在同济蟠龙里南侧，总部经济已蔚然成势。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀，体量、能级媲美徐汇滨江、北外滩。✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨项目区位示意图

换句话说，同济蟠龙里是一个被高能级产业包围的住宅。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】周围是海量的高薪人群，他们将来需要匹配身份、收入档次的优质住宅。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】一方面，从位置上看项目近水楼台，另一方面虹桥主城区C位楼盘很少，将来不管出租还是二手房预期，都更值得期待。

• 这里聚集了大虹桥更高能级、更大体量的高端配套。同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

为什么内中环徐汇滨江的价值超过很多内环内地段？

用上海人的话说就是“有腔调”，艺术人文氛围赋能地段，让地段价值焕发新生。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目旁不仅有约140万方文化商业综合体——首位SHOWAY，涵盖奥特莱斯、剧场群等业态；附近还有虹桥天地、龙湖天街等。

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首位showay实景图

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】还汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体，以及约60万方的生态绿地。

并且，这些配套均已开工建设，像蟠龙天地以及兰韵文化中心等甚至已经建成，一个伟大的国际居住区已经跃然纸上。

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蟠龙天地实景图

• 同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨生态环境方面，将宜居生活做到极致！

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】整个区域内拥有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】尤其是蟠龙公园，还以科技为主题建造了儿童游乐场地，未来茶余饭后周边业主们也可带孩子来感受下多层次游乐体验！

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蟠龙公园实景图

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】纵观整个虹桥片区，不管是论规划、论落地速度、论配套能级，没有哪个板块能与虹桥主城区相比，这无疑是区域价值和潜力的体现。

更重要的是，以上这些配套均位于✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

尤其是蟠龙天地，距离项目直线仅约800米。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】此外，项目一路之隔就有民办青浦世外，约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。

（*免责提示：非学区承诺，具体教育资源以政府规划及要求为准）

总结一下，大体量总部办公+轨交/高铁/机场立体交通+浓郁艺术人文氛围+生态宜居+教育资源荟萃，同济蟠龙里左手拿捏高密度高规格的生活配套，右手紧抓总部商办势能！✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

大虹桥顶配资源皆汇聚于此，这样的资源天赋，浦西同级还有哪里能找到？

妥妥虹桥主城区真正价值高地！

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虹桥少有的低密小高层

更舒适、更便捷、更具人均绿化率！

同济蟠龙里的社区有三大亮点：

第一，✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨项目为综合体住宅。

✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨项目北侧为文体和商业用地，总用地面积超过1万㎡。

规划功能业态要求基本配置为：

18-03地块：室内社区多功能运动中心，体育场地设施不少于8项，如乒乓球室、多功能馆(篮球、排球、羽毛球综合)、多功能房、器械健身房等。✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨

18-04地块：智慧菜市场。同时除菜场部分积极引入社区便民商业，统一营运。

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过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

第二，✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨项目的容积率仅有2、由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

整个虹桥，同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】如今轨交旁的住宅，容积率起码约2.5，在加上一些18层以上的楼栋，整个社区的人均绿化率、私密性以及安全是无法保障的。

而✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨不仅社区容积率更低、并且均是小高层住宅，这个社区天赋带来的居住舒适度与其他新房，会有非常明显的差距。

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更重要的是，开发商并没有浪费这一天赋，在这个社区内打造了包括：极具仪式感的归家入口、六大景观特色、架空层等。✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

让业主拥有更加出众的人均绿化率、景观视野、仪式感。

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第三，低能耗住宅：✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目拥有24小时新风系统、所有外窗均采用三玻两腔节能窗，具备更佳的保温隔热效果，降低50%建筑能耗。

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示意图

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无连廊+飞机户型，户型实际利用率极高

改善型3-4房一步到位

户型方面，✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨项目主推建面约100-145㎡3-4房，联动价6.5万/㎡！

有一个前提是，由于✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨项目是小高层住宅，所以全是无连廊的设计，这一点在同级别的新房中十分少见，这会让室内的实际使用率更高，并且采光也更加优秀。

户型鉴赏↓✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨

建面约100㎡3房2厅2卫

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全明户型 南北通透 采光通风俱佳

三开间朝南 室内阳光连连 观景浪漫盈然

南向观景双开间阳台 拥揽四季人生景致

主卧大飘窗 包揽社区美景 起卧间朝夕相伴

独立玄关设置 实用美观 彰显尊贵气质

建面约145㎡4房2厅2卫✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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全明户型 格局方正 每一寸空间都利用妥帖

约6.1米大宽厅 全景面宽 休憩娱乐从容有度

多重附赠空间 舒适飘窗 小天地大视野

主人私享空间 套房设计 最大化生活享受

两梯两户设计 减少等待 出行更从容

板块配套✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

大虹桥 全球高端资源要素配新高地

到2025年，同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】虹桥国际开放枢纽基本建成，服务长三角和联通国际的作用进一步发挥。到 2035年，虹桥国际开放枢纽全面建成，成为推动长三角一体化发展、提升我国对外开放水平、增强国际竞争合作新优势的重要载体。虹桥国际中央商务区规划形成5个片区，即核心片区、南虹桥片区、北虹桥片区、东虹桥片区和西虹桥片区。（信息来源：人民政府网）✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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虹桥板块西拓 西虹桥升为主城副中心

依据《虹桥商务区国土空间中近期规划》同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】中提出将西虹桥打造为上海国际会展之都核心承载区，建设为高品质城市副中心。《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划(2021-2035 年)》指出徐泾镇域整体纳入西虹桥片区会展中心，成为四大地区级枢纽之一。（信息来源：《中近期规划》）✨同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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长三角数创先导区 赋能西虹桥未来发展

“同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】长三角数创先导区”是西虹桥最主要的创新功能聚集区。凭借其强大的产业基础和三轨综合优势。作为徐泾的核心区内的品质住区得到了创智产业的集中赋能，成为大虹桥地区最佳的居住和工作选择。（信息来源：《中近期规划》）

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】✨交通配套

轨交：地铁17号线（诸光路站）、同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】在建地铁13号线西延、在建地铁2号线西延。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】自驾：崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】商业配套

步行约700米就是上海蟠龙天地古镇商业，另外同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】周边还有首位奥特莱斯、虹桥天街、虹桥天地购物中心等商业综合体，可完全满足日常丰富的消费需求！

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教育资源

参考周边小区对口徐泾第一、第二小学，徐泾中学，另外，同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目隔壁就是青浦世界外国语学校，周边更有宋庆龄学校、德国学校、英国学校等十余所国际化学校，可满足全龄化的教育需求！

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医疗资源

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】近邻复旦大学附属华山医院(西院) 、新虹桥医学中心，远大健康城建成后将汇聚三级公立医院和国际化医疗资源

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生态资源

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目紧邻23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）， 自然禀赋的私属臻藏。

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