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上海临港【光明星城】

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【光明星城】

建面约75-115㎡3-4房

均价2.6万/㎡ 总价约187万起

知名国企打造 约80万方大城

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基本信息：

开发商:光明地产

项目位置:正茂路与妙香路交汇处

总占地:约24万方

总建面:约 80万方

总套数:2871套

首次开盘：396套

面积段:约75㎡/108套，约85㎡/144套，约95㎡/105套，约115㎡/36套

均价：27000元（以预售证出来为主）

总价：200万起

容积率:2.3

绿化率:35%

装修标准:精装修

楼层状况:18层

电梯：2梯4户，3梯6户

车位配比:1:1

交房时间：2024年年底

产权性质:70年产权

物业公司：旺都物业

物业费：未定

拿地时间：

交房时间：2024年年底

项目首推东地块，总占地约5.5万方，总建筑面积约13.1万方。整个一期社区由11栋18-19层的高层组成。

小区总体规划：一环、两核、两轴、多园。

一环为云享健康环；

The circular track runs through the community landscape, allowing the residents to fully relax their eyes and minds while exercising. In addition, the community is equipped with night running lighting design, and the humanized design fully meets the needs of night running enthusiasts.

环型跑道贯穿社区景观，让业主在运动的同时可以得到眼睛和心灵的全身心放松，除此以外小区还配有夜跑灯光设计，人性化的设计充分满足夜跑爱好者的需求。

自然体验核总面积约3000平，主要由：私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观所组成，在这里你可以沐浴阳光，独立思考，享受大自然的乐趣。

两轴为尊享归家轴和自然生活轴；

Create a distinctive theme homecoming avenue. With each step, the scenery changes. Enjoy multiple homecoming rituals. Let the homeowners form memorable points on their way home, and the sense of ceremony for returning home will arise spontaneously.

打造特色主题归家大道，移步异景，尊享多重归家礼序，让业主在归家的途中形成记忆点，归家的仪式感油然而生。

And a grand design of six garden landscape clusters was made, namely: Yunyang Garden, Yunlu Garden, Yungu Garden, Liuyun Garden, Yunji Garden and Yunmeng Garden.

并且大手笔的设计了六园景观组团即：云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、 云梦花园。

This green and ecological vibrant neighborhood can ensure the daily life needs of the property owners throughout their entire life cycle.

这个绿色生态的活力街区，能保证业主全生命周期的日常生活需求。

交通配套：自驾: 项目靠近两港大道妙香路匝道口仅500米，两港大道连接S2和S3（在建），S2对接外环，S3则连接中环和内环，自驾1小时即可抵达陆家嘴核心圈，半小时车程浦东国际机场。公共交通：项目云端路全国首条T1已经通行对接16号线地铁临港大道和滴水湖站。另外有T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线，快速抵达浦东和虹桥国际枢纽。

商业方面：项目2km附近有万达广场可满足日常需求。学校方面：项目周边有上海市浦东新区临港外国语小学、彭镇中学等学校。

— 品鉴热线 —

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

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