曾停滞超8年！已被夷为平地！狮山著名烂尾项目以退地告终？

还记得保利在狮山烂尾超8年的保利香槟国际吗？

近日，乐居编辑在整理2025年佛山市存量住宅用地项目清单时发现，该项目已从存量闲置宅地的行列中彻底剔除，而在南海区的闲置土地名单内也早已没了项目的踪影。

此前一直列在存量宅地的首位

2025年的存量宅地清单中已不见项目踪影

所以，这个项目到底怎么了？

受机场控高影响 一度停工超8年

回顾2013年，保利华南实业有限公司以5.26亿元斩获狮山9.13万㎡商住地，折合楼面价约2055.99元/㎡。

按照当时的规划，该项目规划有33栋住宅，分为A、B、C三个区，可容纳三千多户。

从地图上看，该项目就位于佛山大学仙溪校区旁，目前佛山地铁3号线后通段也已通车，本来建成后可服务南海大学城的教职工和附近的工厂老板。

然而事与愿违，该楼盘自拿地后一直在办理各种手续，并陆续建设了地下室和两栋高楼（已封顶），奈何却在2017年最终被迫停工。

网友拍摄于2023年（来源：悦府大家庭）

究其原因，有消息称是受到沙堤军民两用机场限高影响等。

关于保利香槟国际总平面规划方案的审核意见

不过所幸运的是该项目即便已封顶，却一直没有对外销售，所以对于购房者来说还并未造成什么损失。

传保利已退地 所在地块已被铲平

那么，这么多年过去，项目的最新进展又如何呢？

据相关网友爆料，该项目已由保利成功退地，且已经在狮山其他位置置换拿地。

而项目所在地块也已于2024年7月就已被拆成了平地。

网友拍摄于2024年（来源：悦府大家庭）

对比拆除前后的卫星图也能清晰可见，该项目此前建好的几栋住宅楼也已经全部铲平。

那么，铲平后的地块将何去何从呢？

按照2022年片区发布的规划，该地块仍为住宅用地的规划属性，但不排除未来调整的可能。

闲置地被盘活 佛山刮起退地潮

近年来，在财政部、自然资源部等官方发声力挺下，佛山众多闲置项目陆续被盘活，部分土地也迎来退换潮。

据乐居不完全统计，从2024年至今，佛山已有至少5个项目陆续退地或置换。

其中，中梁由于狮山地块一直未能动工开发，开发商后向地方政府申请协商置换得到丹灶镇地块。

而保利招商悦湾花园则由于地质原因而无法推进，最终保利和招商也于今年分别退地再拿地。

至于顺控的两个部分退地项目，一个位于顺德城芯，靠近金凤凰广场；

另一个则位于顺德东部新城板块，靠近玉成小学。

值得一提的是，瑞安房地产还曾于此前2021年宣布交还其此前于2007年斩获的两宗地块，其中就包括有原规划430米地标地块，获得现金补偿超26.5亿元。

这两宗地块已于日前正式由商地调规为宅地。不过，目前这两宗地块尚处于研究阶段初期，地块规模等核心指标均未确定，近期并无明确出让计划。

这两宗地块地处祖庙市中心，距离广佛线祖庙站均在百米之内，周边还有岭南天地、祖庙博物馆、铂顿城、兴华商场、恒安瑞士大酒店等商旅资源。