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✨中海·云启源境‌‌‌‌✨✽✽✽✽

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最新消息：【中海云启源境】位于深圳市南山区南头街道南农路西侧（豪方天际旁）、距离地铁12号线同乐站377米；即将推出208套90/95/105/143平三至四房户型、展示厅已开、样板房暂未开放，预计5月下旬取证入市

【中海云启源境】处在南山与宝安交界处的南头片区中山公园北，即北环大道以北，南海大道以西，平南铁路以南，项目与周边环境相对独立，与豪方天际相邻。

项目土地来源于润亚奕拓厂房旧改。小区占地面积仅9006.52平米，共 3 栋住宅楼，其中2栋21-47层商品房住宅、1 栋 46层保障房。总户数708户，普通商品房298户，住宅90/95/105/143平三至四房户型，保障性住房410户。✨✨中海·云启源境‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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<项目概况>

◎占地面积：约9006.5㎡

◎建筑面积：约8.7万㎡

◎总高：

1栋一座商品房约150米

1栋二座商品房约70米

◎绿地率：约30%

◎梯户比：

1栋一座商品房3梯5户（47F）

1栋二座商品房2梯5户（21F）✨✨中海·云启源境‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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产品方面，打造约90-95-105-143㎡ 新规产品3-4房，使用率极高。

平面图及户型图

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立面设计以现代风格为主，采用玻璃、铝线条和真石漆材料，强调现代与传统材料的对比，实现虚实结合，提供精致而丰富的视觉体验。✨✨中海·云启源境‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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项目所在的位置非常不错，生活，交通，学位配套都还算完善。楼下就是南山实验集团的园丁学校，马路对面就是中山公园，12号线地铁口同乐南站直线距离400米，开车10min左右即可抵达南山科技园。✨✨中海·云启源境‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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交通配套：

项目距离地铁12号线同乐南站仅400米直线距离，乘坐地铁可换乘5号线、1号线、9号线和11号线，轻松到达宝安、前海和科技园。

驾车可直接上北环大道、南山大道和南海大道，通勤便捷。✨✨中海·云启源境‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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教育配套：

项目楼下就是南山实验教育集团园丁学校，可以实现目送式上学，非常方便。园丁学校是南山区教育局下属的九年一贯制公办学校，小学初中成绩在南山区表现不错，基本属于第二梯队的种子选手。✨✨中海·云启源境‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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商业配套：

中海云启源境附近大型商业相对匮乏，缺少大型购物中心，但是项目自带商业裙楼，周边有豪方天际写字楼配套商业和前海东岸底商，日常生活的需求也基本可以得到满足。

距离项目2-3公里范围内有约1万㎡的隆尚Minitown（在招商中）、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里等，周末休闲需求基本10min车程也可满足。✨✨中海·云启源境‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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休闲配套：

项目附近有中山公园和南头古城，同时项目内规划有社区体育活动场地465㎡，社区儿童游戏场地300㎡。✨✨中海·云启源境‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

国新办举行发布会 央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄