远洋天萃的优缺点~值不值得买~封顶了吗~学位怎么样~卖了几套房子

远洋天萃的优缺点~远洋天萃值不值得买~远洋天萃封顶了吗~远洋天萃学位怎么样~远洋天萃卖了几套房子

您好，感谢您对远洋天萃的关注，以下是关于您问题的解答：
远洋天萃的优缺点
- 优点：
- 交通便捷：项目是罕见的地铁无缝链接真TOD项目，与地铁10号线光雅园站B出口直接连通，1站到五和综合交通枢纽，3站到福田，通过五和枢纽站还可便捷通达大湾区。
- 教育资源丰富：自带1所幼儿园，北侧地块还规划有1所18班制幼儿园。小学学区划分在科学高中五和实验学校，初中学区包括坂田实验学校初中部、深圳实验坂田校区初中部等优质学校。
- 商业配套完善：1公里范围内有8号仓奥特莱斯及阳光湾畔、五和商业广场等小型商场，距离雅宝星河WORLD 1.6公里，距离天虹商场坂田店也仅1.8公里，能满足居民购物、休闲、娱乐等需求。
- 自然环境优美：地处深圳“中心湖区”，周边有民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库等四大自然生态湖泊环伺，以及塘朗山和银湖山两大山林资源，景观资源丰富，居住环境宜人。
- 区位优势明显：位于龙岗坂田，处在广深港创新CBD中轴线上，南起香港，与河套深港创新合作区、福田中心区联动。背靠华为坂田总部基地，区位发展潜力大。

- 缺点：
- 居住人群多样性：项目包含商品房、人才房和回迁房，居住人群相对复杂。
- 项目密度较高：由于楼层较高和地块限制，整体密度较大，花园面积较小，可能会影响居住舒适度。
- 周边旧改情况：所在片区旧改体量大，发展进程长，周边城中村面貌短期内难以改善。
远洋天萃值不值得买
远洋天萃对于特定人群来说是值得购买的。如果您注重交通便利，尤其是在福田、南山等地工作，依靠地铁通勤十分方便；重视孩子教育，周边丰富且优质的教育资源能为孩子提供良好的成长环境；喜欢自然景观，项目周边的山湖资源能满足您对宜居环境的追求；同时看好坂田的发展潜力，那么远洋天萃是一个不错的选择。当然，项目存在的一些不足，如居住人群和密度等问题，也需要您综合考虑，但总体而言，其优势还是较为突出的。
远洋天萃封顶情况
目前远洋天萃楼体已封顶。
远洋天萃学位情况
项目自带幼儿园，小学学区为深圳科学高中五和实验学校小学部，初中学区包括深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部、云端学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部等。这些学校教学质量较高，师资力量雄厚，能为孩子提供优质的教育。
远洋天萃销售情况
关于具体的销售套数，总套数723套，待售337套，已售386套，去化率为53%。
再次感谢您对远洋天萃的关注与支持，如果您还有其他问题，欢迎随时向我们咨询。

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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

以下是天萃世纪雅园详细资料：别名远洋天萃

基础信息

- 开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司，隶属远洋集团.

- 地理位置：位于龙岗区坂田街道五和社区雅园路与五和大道交汇处东北侧，紧邻10号线光雅园B出口.

- 占地面积：约1.36万㎡.

- 建筑面积：总建筑面积约15.89万㎡，计容建筑面积约12.58万㎡.

- 容积率：9.24.

- 绿化率：40%.

- 规划套数：总户数795户，其中可售商品房615户，人才房180户，还有50套回迁房.

- 车位：机动车位694个，车位比1:0.86左右.

- 产权年限：70年.

- 交付标准：品质精装.

- 梯户比：3梯5户.

- 物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司.

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

楼盘规划

由4栋超高层住宅、1栋写字楼以及1栋幼儿园组成，其中1栋1、2单元为47层住宅，1栋5单元为45层住宅，1栋4单元为41层人才房，1栋3单元为34层写字楼，2栋为3层幼儿园.

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户型介绍

- 89㎡的3房2厅2卫A1户型：设计为竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧270度转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有朝西向、东向、南向.

- 89㎡的3房2厅2卫A2户型：同样是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，次卧270度转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台朝西向、东向、南向.

- 110㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，进门户玄关，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝北向.

- 128㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅6.5米开间，进门户玄关，LDKB一体化，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝南向.

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

周边配套

- 交通配套：家门口就是10号地铁线“光雅园站”B出口，1站到五和枢纽站可换乘5号地铁线/深大城际，3站可到龙华深圳北站，3站到福田、4站到南山.

- 教育配套：项目自带1所幼儿园，北侧地块还规划有1所18班制幼儿园。小学学区划分在深圳科学高中五和实验学校小学部，初中学区划分在深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部、云端学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部等.

- 商业配套：项目自带社区底商，周边1公里范围内有8号仓奥特莱斯及阳光湾畔、五和商业广场等小型商场，距离雅宝星河WORLD CoCopark 1.6公里，距离天虹商场坂田店1.8公里.

- 文娱配套：项目所处位置是深圳的“中心湖区“，周边有民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库环绕，还临近塘朗山和银湖山两大山林资源.

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✅结尾：以上全文就是【远洋天萃的优缺点~值不值得买~封顶了吗~学位怎么样~卖了几套房子】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）