广东
进入“台风季”，肇庆雨水频繁。一个暴雨夜中，德庆县江家老宅传来窸窣声响。年近八旬的黎叔和聂婆踮脚擦拭窗台渗水，斑白鬓角贴着冰凉的水珠。这座承载三代人记忆的两层青砖房，此刻正经历着一场特殊的“战役”。
时光倒回1979年的夏天，在江家姐妹的父亲江某的努力下，新房终于建成。考虑到妻子的弟弟黎叔、弟妹聂婆并无能力购房，本着帮忙的想法，江某决定把一楼的房子空出来，作为妻子的弟弟黎叔、弟妹聂婆的暂住房。他们一住就住了近半个世纪。
2018年，产权证更名的那天，江家姐妹捏着红本本百感交集。她们从未想过要驱逐年迈的舅舅一家，但当看到开裂的外墙时，不免一阵心惊胆战，“舅舅，还是把外墙重新修一下吧。邻居家之前就出现过墙体坍塌，太危险了！”
“墙裂开一点没事的，我们都住那么久了。”黎叔摆摆手，对于江家姐妹的担忧不以为意。
“不怕一万就怕万一啊！要是外墙突然坍塌，你们未必能立刻反应过来。再说了，要是砸伤路人呢，我们姐妹两个要负起责任的呀。”江家姐妹苦口婆心地劝导黎叔、聂婆重新把外墙修缮一遍，多次协商无果。
无奈之下，江家姐妹一纸诉状把黎叔、聂婆、与他们居住的儿子小黎告上了法院。
德庆法院何卓坚法官收到该案后，决定到案涉房屋进行实地考察。
回想起踏进老宅的情形，何卓坚倒吸一口凉气——杂物堆满了狭窄的楼梯间，二楼地板咯吱作响，黎家一家三口挤在逼仄的一楼居住……
何卓坚接过聂婆倒来的茶水，便缓缓坐下，用通俗的语言与黎叔、聂婆解释：“这座房子是你姐夫盖的，房产证上也是写着你姐姐、姐夫的名字。现在两老去世了，按照法律规定，房子要留给两个女儿，希望你们理解。”
眼前眼窝深邃、胡须花白的黎叔，听到何卓坚的话后，双手颤抖，无奈地说：“这房子我们都住了几十年，姐夫在世的时候我们也帮了他们不少忙啊！怎么现在快80岁了，却要露宿街头了。”
经过两次的实地考察，依次与黎叔夫妇、小黎释法说理，何卓坚发现这个看似简单的物权纠纷背后，藏着令人心酸的现实：黎叔夫妇二人年事已高，微薄的经济收入难以租房并维持生计。
难道真的只有把房屋一楼收回来这个解决方案吗？如何才能做到既维系江家黎家的亲情，又能修复外墙保证住房安全，兼顾“法理情”的统一呢？
何卓坚还考虑到黎叔和聂婆长期居住在该房屋，形成依赖关系并涉及亲属情谊，而且腾退房屋存在执行难的问题。
回想起江家姐妹起诉的初衷是担心房屋受损会伤及舅舅一家和路人，经过反复斟酌，何卓坚提出“以修代退”的调解方案：江家姐妹同意黎叔和聂婆一家在案涉房屋居住到百年终老，黎叔和聂婆承诺自费修缮房屋，因房屋原因造成他人损失的，将由黎叔、聂婆以及与他们共同居住的儿子承担相关法律责任。
原被告双方都对这个调解方案表示认可。
当法官助理陈艳萍将协议送到老宅时，正在修补屋顶的黎叔停下手中活计，拍拍胸脯进行担保：“我们保证修好房屋，就算哪天准备‘走了’，也会提前把房子收拾妥当。”
如今的老宅正在修缮，青瓦铺就的屋脊在阳光下泛着微光。这场持续数月的纠纷，最终在法官的倾心调解下，化作亲人间温暖的守望。
秉持“如我在诉”理念，将矛盾纠纷实质性化解作为司法办案的落脚点，将调解贯穿于办案全过程。德庆法院通过构建“立审执”矛盾纠纷化解机制，最大限度满足了人民群众多途径、低成本、高效率解决矛盾纠纷的司法需求。今年1-5月，该院成功化解纠纷242起，调解成功率达34.6%。
来源：肇庆市融媒体中心 记者 李钰聿 通讯员 周毅
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