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远洋天萃世纪售楼处电话：4001167278，营销中心电话400 116 7278，项目位于龙岗坂田街道五和社区，交房时间：2026年12月31日，交房标准：精装交付，楼层状况：共6栋，总层高34-47层，梯户比：2梯5户，物业费：4.68元，开盘时间：2024年10月，总房源：795户（含180户人才房），车位比：1：0.9，共有694辆，地下4层，主力户型：89-128平3-4房，占地面积：13614.28㎡，建筑面积：118970.00㎡，绿化率：40%，容积率：9.24，物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司，开发商是：深圳市华兴展房地产开发有限公司，营销中心电话：400 116 7278（官方认证）。

深圳龙岗（远洋天萃世纪）

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配套介绍

‌‌一、远洋天萃世纪交通配套‌如下

·‌轨道交通‌：项目无缝连接地铁10号线光雅园站B出口，1站可达五和枢纽（换乘5号线及深大城际），3站至深圳北站，4站至南山核心区‌。远期规划接入深惠城际、33号线等线路‌。

·‌主干道路‌：邻近上清平高速（约2公里），龙岗大道、五和大道等城市干道环绕，自驾便捷‌。

‌二、远洋天萃世纪学区学校配套‌如下

·‌幼儿园‌：社区配建3层幼儿园‌。

·‌中小学‌：

·小学学区为坂田实验学校、科学高中五和实验学校‌；

·中学学区含深圳实验坂田学校初中部、扬美实验学校初中部等‌。

‌三、远洋天萃世纪商业配套‌如下

·‌社区商业‌：自带底商，北侧规划商业广场‌。

·‌商圈辐射‌：1.2公里内覆盖8号仓奥特莱斯、五和商业广场，3公里内达华南城万达广场等大型商业体‌。

‌四、远洋天萃世纪生态配套‌

·‌公园资源‌：周边分布民治水库、塘朗山郊野公园、银湖山等生态景观，社区绿化率达40%‌。

‌五、远洋天萃世纪社区规划‌

·‌基础参数‌：占地1.36万㎡，总建面11.84万㎡，容积率9.24，含4栋住宅（最高47层）及1栋办公楼‌。

·‌户型设计‌：主推89-128㎡精装三至四房，得房率约90%（含赠送面积），高区可眺望城市天际线‌。

·‌车位配置‌：共694个车位，车位比约1:0.87‌。

远洋天萃世纪优缺点分析‌

✅‌优势‌：

·地铁口物业，通勤效率高‌；

·教育资源优质，覆盖多所名校‌；

·精装交付，户型实用率高‌。

❌‌不足‌：

·社区体量小，园林景观有限‌；

·居住不纯粹（含人才房、回迁房及办公楼）‌；

·车位紧张，高峰期周边道路易拥堵‌。

项目介绍

远洋天萃世纪是远洋深圳2024年全新首发的项目，位于龙岗坂田街道10号线光雅园站，背靠坂雪岗科技城，距福田仅3公里（直线距离约3.4公里），3站到福田，1站到五和交通枢纽。项目为TOD直连项目，拥有真正无风无雨连地铁的真正宜居TOD生活。片区密度低，周围被5大别墅区环抱，生活配套成熟。项目为总体量约16万方综合体，住宅主力户型建面约89-128㎡3-4房产品，也是远洋在深圳首个落地华为智能化项目。

远洋天萃世纪

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远洋天萃世纪

圳心TOD · 漫步精华处

无缝10号线 3站福田

建筑面积约89-128㎡三到四房

献给生活和家人的优选之作

项目核心价值

福田北3公里，深圳几何中心，去哪都近

坂田——深圳第二街道办，GDP超2252亿

足以超越CBD的万亿世界级ICT产业集群

干道纵横，3个红绿灯到福田

楼下10号线，1站5号线，3站地铁到福田

1站五和超级枢纽，畅行大湾区

罕见低密片区，优于龙华，不逊福田

14.3平方公里银湖山公园，三大水库

“魔法科高”赋能，好学校无需轮候

无风无雨连地铁，不排队的真TOD

项目基础信息

开盘时间：2024年10月

交房时间：现楼

占地面积：13614.28㎡

建筑面积：118970.00㎡

总房源：615户

车位比：1：1，共有694个

主力户型：89-128平3-4房

梯户比：3梯5户

物业管理费：4.68元/㎡/月‌‌

物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司

开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司

绿化率：40%

容积率：9.24

位置：龙岗区坂田街道地铁10号线光雅园站B出口

开发商售楼处电话：400 1167278

Part1-快深圳 纵横深圳 拒绝拥堵

深圳几何中心，到哪儿都近

广·深·港大中轴，福田北3公里

位于广深港创新CBD中轴线之上；

串联香港、河套深港合作区、福田CBD；

产业、人才互动紧密、便捷；

具有明显区位优势及发展前景；

交通便捷，通达性强，到哪都快。

只有科技创新，才能超越CBD

坂田——深圳第二街道

坂田2022年GDP达2252亿，占龙岗66%；

获称“深圳第二街道”，仅次于粤海街道；

坂田拥有国内外上市公司12家；

亿元以上企业超200家；规模以上企业超1200家；

国高企业615家；专精特新企业287家；

国家\省\市\区级重点实验室及技术中心38个；

申请专利总数超11万个；

以仅占深圳1.5%的面积，贡献了全市16%的第二产业增加值。

中国芯看坂田

万亿世界级ICT产业集群

项目紧邻坂雪岗科技城；

汇聚华为总部、天安云谷、星河WORLD……

将承载万亿世界级ICT产业集群；

是智能时代的坚实科技底座。

中国跨境看深圳

深圳跨境看坂田

坂田是龙岗区两个主要跨境电商集聚区之一；

已形成了11个较大规模的电商企业集聚园区；

培育了14家规模以上跨境电商企业；

辖区星河World园区被授牌“国家电子商务示范基地”。

龙岗区2022年全区跨境电商交易规模达到1700亿元，坂田几乎占了一半。

据不完全统计，坂田街道的跨境电商企业有1万家左右；

保守估计营收总额达千亿元以上。

（信息来源：深圳发布、南方+）

通勤效率，决定人生效率

纵向畅达坂雪岗、平湖、福田、罗湖；

横向畅达南山、前海、坪山；

雅园路直转坂雪岗大道。

3个红绿灯到福田

10号线纵向串联坂雪岗、福田CBD；

5号线横向串联蛇口、前海、西丽、布吉；

电梯下楼无缝进站，

3站到福田，1站到五和。

五和超级枢纽，大湾区旅行说走就走

双地铁、三城轨，未来客流TOP3

汇聚5号线、10号线双地铁；

连接深惠、深大、广深中轴等三城轨；

预计未来客流量位列深圳TOP3；

近可享受超级枢纽带来的丰富商业；

远可便捷通达大湾区。

PART2--漫生活 快 才有慢的自由

低密项目常有，低密片区难寻

5大别墅群环抱，优于龙华，不逊福田

项目周围环绕着四季花城、十二橡树、第五园等成熟已久的五大别墅群。

且坂田南几乎没有超高层住宅，视野开阔，俯瞰湖山。

坂田南区域以成熟社区为主，居住密度远低于深圳平均水平。

居住界面优于龙华，不逊福田。

一平方公里漫步区

楼上坂田南，楼下福田芯

项目垂直电梯无缝直连“福田专线”——地铁10号线；

便捷轨道网串联市民中心区域市级配套；

下楼即进站，无风无雨无日晒。

TOD之上1平方公里醇熟漫步区；

享受坂田南精华生活配套；

决定了日常生活80%的满足感。

出门2公里，畅享湖山“绿洲”

14.32km²银湖山公园+3大水库公园

银湖山北麓1.3公里、坂田南绿化覆盖率达43.8%。

坐拥14.3平方公里银湖山郊野公园；

南坑、雅宝、民治三大水库；

37万平米民悦公园；

省5号绿道加“山海连城鲲鹏径”；

“五园连通”串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。

入学不必漫长排队，父母不必焦虑

科高五和分校，“魔法体系”同源赋能

科高五和学校为九年一贯制学校；

已具有10年+的办学经验；

深圳TOP10“魔法高中”科学课程体系赋能；

孩子学习无需担心。

全程仅700米左右、车流稀疏的浓荫路，解放家长负担。

按龙岗教育局公布的入学规则；

五园社区不必多轮次漫长排队，无需焦虑。

无风无雨连地铁

不排队的真TOD

片区罕见地铁无缝链接真TOD项目；

地铁10号线光雅园站B出口与负二层直接连通；

不出地铁站便可直接归家，抵达商业、办公、及配套等区域。

据深圳气象局统计：深圳平均夏季长202天；

年降水日数平均为130.1天。

五和枢纽

1站距离刚刚好

1站路，便捷通达大湾区；

1站路，近享超级枢纽商圈；

约900米，避开百万级人潮喧嚣。

央企背景，千亿远洋

倡领健康人居

远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，

致力于成为聚焦开发主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司。

30 年来，远洋集团以改善人居环境为己任，

深耕产品品质，始终在不断探索、挖掘、提升建筑的健康性能，

不止为客户提供健康的产品、健康的服务，

更把健康和我们所做的事情结合起来，为客户提供健康的生活方式。

家园共创计划2.0

破局行业交付痛点

一套美好健康生活方式解决方案，匠心打造健康产品，

从全阶段精工健筑、全周期匠心服务、全过程鉴证共享三大核心理念，

以超级现场24小时云监工、一户一档、

全周期家园成长记录、健康未来工厂等，

破局行业痛点，匠心耕耘美好。

看得见的精筑品质

交付无忧

2023年远洋集团在全国42个城市，

高品质交付约5.4万套住宅。

整体交付品质位列行业TOP10，

精装和园林专项位列行业TOP5。

（权威第三方数据：深圳瑞捷）

PART3--户型鉴赏

建筑面积约89㎡精质越级三居

建筑面积约110㎡全周期百变四居

建筑面积约128㎡奢阔大格局四居

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远洋天萃世纪

营销中心电话400 1167278，售楼处电话4001167278，售楼中心电话400-116 7278（官方已认证）

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本资料信息来源：

[1] 深圳市政府官网；[2] 龙岗区政府官网；[3] 深圳发布；[4] 南方+；[5] 深圳新闻网；[6] 深圳地铁集团官网；[7] 深圳科学高中微信公众号；[8] 百度地图；[9] 安居客。

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本项目备案名：天萃世纪雅园，推广名：远洋天萃世纪，开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司。