广东
6月19日，成都主城区迎来2宗宅地出让，分别位于武侯区西部智谷板块和锦江区东大街板块，总土地出让面积62114.81㎡，总建筑规划面积156571.46㎡。最终，中铁建竞得武侯区地块，国贸竞得锦江区地块，两地块共收金38.37亿元。
其中，锦江区一心桥片区1号地块是近一年成都少有的一环周边宅地供应，也是东大街板块继2022年后的再一次供地。地块吸引了华润置地、保利发展、中海地产、中国金茂、招商蛇口、越秀地产、国贸地产、华发&锦江统建、新希望地产、润达丰滨江十家房企参与竞拍，经过超150轮举牌，最终被国贸地产以楼面价35500元/㎡竞得，折合总价约23.26亿元，溢价率为75.7%，跻身为成都涉宅用地成交楼面价TOP2，仅次于3月建发竞得的金三H10地块，楼面地价为41200元/㎡。
此次出让的另一宗地块为武侯区机投桥街道半边街社区地块，规划建筑面积91047㎡，容积率2.5，起始价约12.93亿元，起拍楼面价14200元/㎡。该地块吸引了中国铁建地产、保利发展、国贸地产3家房企竞争，最终由中国铁建地产以楼面价16600元/㎡竞得，折合总价约15.11亿元，溢价率为16.9%。这也是继西派城、武侯西派臻境、西派善境等项目后，中国铁建地产在武侯区的再次加码。
中指研究院成都公司总经理黄雪分析认为，1-5月成都土地市场持续吸引企业关注，市本级宅地出让金达259亿元，位列全国第五，同比增长73%。截至5月底，武侯区短期库存去化周期仅8个月，锦江区6个月，区域供不应求态势明显，在新规产品带动下，区域居住价值、投资价值进一步被市场认可。
“今年成都土地市场颇受行业关注，在于地价持续攀升或保持坚挺。此前地价先是破3万，再破4万，如今新交易的土地，地价也突破35500元/平方米，这一系列动态充分说明成都土地市场的市场认可程度非常高”，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
他认为，结合今年成都的拍地，说明土地的积极供应也为高品质住宅项目的供应提供了更为扎实的基础，也将提升成都楼市的整体形象。当然，要适当警惕的是，地价的上升，要防范过多转嫁给购房者。对于购房者来说，房价本身还是需要稳一点。过快的地价上涨，也容易产生一些市场困惑，导致一些交易的恐慌现象。
采写：南都湾财社记者王艳玲
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