Arcadis凯谛思发布2025年第一季度建造成本汇编

中国内地：GDP同比增长

国家统计局数据显示，2025年第一季度，中国国内生产总值（GDP）同比增长5.4%，此增速主要得益于工业与制造业的扩张。2025年第一季度，建筑业同比增长3.1%。

截至2025年第一季度末，房地产投资和商业楼宇销售额同比分别下降9.9%和2.1%，下行趋势显著放缓，这表明中国人民银行去年推出的旨在稳定房地产市场的金融政策已见成效。根据国家统计局数据，竣工住房建筑面积同比下降了14.7%，而新开工面积则同比下降了23.9%。

中美关税变动及其不确定性目前对中国建筑市场的影响尚不显著。这主要是因为中国国内市场的高度自给性，为建筑行业赋予了较强的韧性和抗风险能力。然而，对于依赖美国进口高端材料的工程项目而言，其成本预计会上升，同样，需要定期进口零部件进行维护的设备的运营，预计其运维成本也会上升。长期来看，这一趋势或将改变开发商对这类产品的品牌偏好。

建筑业工人的工资保持稳定态势。环比来看，基础建筑材料价格出现波动：钢材下降3%，钢筋下降3%，混凝土下降1%，水泥下降4%，。而铜价上涨2%，铝价保持稳定。2025年第一季度，投标价格保持稳定，预计下一季度建筑市场整体价格水平也将保持平稳。

香港特别行政区：经济增长

2025年第一季度，香港实际本地生产总值（GDP）增长3.1%，高于上一季度的2.5%。3月消费者价格指数（CPI）上涨1.4%，过去6个月中，除1月CPI上涨2.0%外，其余月份均保持1.4%的涨幅，这表明通货膨胀得到了良好的管理和控制。

2025年2月数据显示过去12个月已获批私人建造工程总楼面面积下降41.9%，过去6个月下降33.7%；新开工的私人建造工程总楼面面积过去12个月下降41.3%，过去6个月下降62.7%，其中新开工住宅类工程降幅最为显著，过去6个月下降90.6%。不过，完成的私人建造工程过去12个月虽减少了1.7%，但过去6个月增加了36.2%，主要集中在住宅领域，增长89.3%。

2024年第四季度，刚完成工程的建筑工程产值环比增长4.4%，这得益于私营部门新建项目（增长8.9%）、公共部门新建项目（增长2.8%）的推动。过去12个月和过去6个月，刚完成的建筑工作产值分别增长7.2%和10.3%，公共部门工地增长尤为显著，分别增长26.7%和20.9%，而私营部门工地保持稳定。

2025年第一季度，投标价格指数（TPI）同比下降0.5%。材料价格方面，与2024年1月相比，钢材、硅酸盐水泥、沙子、混凝土砌块等价格下降，但同质瓷砖和柴油燃料价格上涨。环比来看，材料价格相对稳定。建造工人工资方面，与2024年2月相比，多数建筑工人工资上升，但瓦工和抹灰工工资下降。综合劳动力成本指数同比增长6.1%，环比增长0.9%。

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