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中央别墅区核心 杨林出口

奢装顶级大平层产品 首层6000平会所

【区域价值】

「中央别墅区-京城九大墅区之首」

与香港半山、美国比弗利山庄等世界级豪宅区基因相似，中央别墅区拥有最稀缺的生态（温榆河生态走廊）、最便捷的交通（国际化航空）、最顶尖的圈层（国际化原住民+高净值行业领袖）。1992年诞生了是北京的第一所涉外别墅-丽京花园。30年发展过程中，区域内出品即豪宅，国际化配套及领袖人群聚集形成的高端居住氛围，奠定了其九大别墅区之首的地位。

【便捷交通】

项目位于首都机场杨林高速路口西500米，机场高速，京密快速路，京平高速便捷到达首都国际机场（13分钟）、望京CBD(20分钟)、上地（25分钟）、国贸CBD(30分钟)、等城市中心，方便日常通勤及商务出行。

【高端生活圈】

国际化艺术主场

【项目基础信息】【户型鉴赏】

开发商：北京空港富视房地产投资有限公司

建筑类型：洋房

总户数：64户

层高：3.1米

得房率：75.6-88%，一梯一户和两梯一户

产权年限：70年住宅

建筑类型：多层板楼

产品价格：2100万-8000万左右

产品楼层: 总高五层，一层全部为会所

楼层高度：地上5层、地下2层

物业管理：莱坊物业

物业费用：9.58元/平米/月

梯户比例：两梯两户到四户

供暖方式：地暖和壁挂炉

交房标准：精装满配交付

车位数量：172个

占地面积：14144平米

建筑面积：45287.3平米

社区配套：3000平米会所

在售面积：240（一个房本）-390（三个房本）-600（三个房本）平米

容积率：1.84

绿化率：30%

交付时间：2025年第四季度

【A户型240㎡】

【A户型240㎡】

杨林大道235户型主推房：

房本：235平米

报价：2081万

居室：3居室全套房4卫2厅2厨

折扣：贷款客户97折，全款客户94折

【E户型390㎡]

杨林大道390平米主推房：

房本：391平米

报价：3527万

居室：5居室3厅2厨

折扣：贷款客户97折，全款客户94折

【奢华大堂】

【高端会所服务】

【顶级车库】

价值点：

1.稀缺：中央别墅精装满配南北通透住宅，从精装每平3.5万，真正做到省心省力，交房就可以入住

2.户型好：全北京唯一一个每个户型全部套房设计

3.赠送大：户户送露台，235平送10平，400平户型露台25平

4.配套好：拥有6000平会所，有健身房，瑜伽，普拉提，咖啡馆，早餐厅，私人会所空间等

5.服务好：接送服务，如果客户孩子在德或者青苗上国际学校，每天可以提供接送服务，真正让客户居住在这里更加省心安心

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