陕西
北京【建发海晏】
☏北京建发海晏开发商电话：400-0870-818转分机号8888【开发商已认证】
⫸建发海晏售楼处电话：400-0870-818转分机号8888售楼处已认证】
✨建发海晏售楼中心中心电话✨：400-0870-818转分机号8888营销中心已认证】
✅来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验
项目名称：建发·海晏
开发商：建发房产
位置：北京市海淀区朱房村0030地块，北五环与京新高速东北角，临近清河，距地铁13号线上地站约1.3公里。
一、基本信息
1. 拿地背景
2025年1月2日，建发房产以总价90.404亿元竞得海淀朱房村0030地块，溢价率25.04%，楼面价约9.51万元/㎡，为北京土拍市场高价地块之一。
地块为纯住宅用地，容积率2.42，限高48米，规划小高层及洋房产品。
☏北京建发海晏开发商电话：400-0870-818转分机号8888【开发商已认证】
项目基础信息
开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
建设用地面积：约3.9万㎡
总建筑面积：约14.4万㎡
容积率：约2.42
住宅楼栋数：16栋
总户数：431户
建筑类型：洋房/小高
住宅层高：约3.2-3.6米
面积区间：建面约183-340㎡
三园十八景 再造私家颐和
一进：以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。
二进：气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂。
三进：按照财源归库，四水汇流设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。
四进：依西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成山水相济、四灵俱全态势。
地理位置优势及配套
对望清北｜学府环绕处 聚英才
直线约1.7公里清华大学，直线约3.8公里北京大学。
直线约2-5公里处，中关村科学城核芯区、上地信息产业基地、中关村软件园环
交通配套｜北五环 双轨道
北五环横跨东西，链接京新、京藏、京承、机场高速四大动脉。
商业配套｜万象汇 生活场
直线约300米直抵媲美SKP的清河万象汇；直线约1.9公里享和悦生活广场休闲阵列。
教育强区｜海淀教育文心
海淀第二实验小学，十一学校龙樾实验中学、二十中学、清河中学在侧。
项目东北侧规划教育用地，为清华大学附属实验学校承办九年一贯制学校，计划于2026年初动工，2027年6月完工；另有2所幼儿园规划中。
健康护盾｜知名医疗泰斗
8公里北京第四北医三院；7公里积水潭医院；3.1公里清河医院，多专业综合门诊强势发展；项目东北侧规划医疗用地。
南北双公园怡情 瞰景七龙珠胜境
南侧东升八家郊野公园；北侧规划公园，临窗见绿，信步游园。
清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。
户型鉴赏 纯粹圈层 超然尺度
嘉祐
建面约183㎡四房两厅三卫 德国旭格四玻两腔一夹胶系统窗
30公分花池｜对开装甲门奢石镶嵌｜约3.2米层高弧形吊顶｜全明格局
明窗独立家政间｜转角玄关｜｜主卧套房
澹远
建面约218㎡四房两厅三卫 德国旭格四玻两腔一夹胶系统窗
动静分区｜约3.4米层高｜约6米横厅（轴线尺寸）｜LDKB一体化
主卧套房南北通透｜约270度环幕转角飘窗
北京【建发海晏】
☏北京建发海晏开发商电话：400-0870-818转分机号8888【开发商已认证】⫸建发海晏售楼处电话：400-0870-818转分机号8888售楼处已认证】✨建发海晏售楼中心中心电话✨：400-0870-818转分机号8888营销中心已认证】✅来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
