2025绿城庐境桃源项目@合肥买房攻略的动态

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绿城庐境桃源坐落于紫蓬山旅游开发区，项目总建面达11.09万方，规划有中式合院和颐养产品。其中中式合院仅90余席，建筑面积约150-400㎡，赠送院子及农庄；颐养产品面积为55-100㎡。交付时间为2024年底，容积率低至0.73，周边生态资源丰富。

项目在售产品分为两类：一类是大面积中式合院，超1000㎡，附赠约1000㎡院子与农庄，总价1500万-2500万；另一类是小合院，建筑面积约150-200㎡，附赠70-200㎡的院子，总价349万-540万。这些产品兼具庭院、天际线和自然景观，满足不同客户的需求。

绿城庐境桃源拥有得天独厚的自然资源，毗邻紫蓬山，依托大别山余脉，东西绵延25公里，以“一寺二水三山四圩”闻名。项目周围环绕着约1200亩的大堰湾水库、约3500公顷的紫蓬山森林以及约90亩的天然内湖，环境优美且稀缺。

项目的容积率极低，综合仅为0.73，是合肥目前唯一在售的两层中式低密住宅。2016年出台的限墅令使得别墅类产品愈发稀少，每一套都弥足珍贵。项目距离主城恰到好处，既能享受城市的便利，又能远离喧嚣，融入自然。

绿城庐境桃源不仅提供居住空间，还注重全龄段休闲配套。建设用地约155亩，而配套用地高达270亩，形成了约1:2的超高配套比。沿湖设有社交运动场，小松林中有童趣乐园，还有共享农庄等设施，满足各年龄段居民的生活需求。

项目配备约2000平米的康养设施，涵盖数十种长者志趣空间，如颐乐学院、棋牌室、影音室、健身房、手工坊、舞蹈室、音乐室等。未来还将规划基础医疗服务，包括慢性病管理和中医理疗馆，解决社区基本就诊问题，并引入专业康养机构提供健康服务。

绿城品牌为项目增添了价值保障，作为中国知名房地产开发商，绿城以高品质著称。其旗下物业服务团队将为庐境桃源提供全面支持，确保业主享受到优质的服务体验，从房屋维护到生活照料，全方位满足客户需求。

土地的稀缺性进一步提升了项目的价值，庐境桃源地块是紫蓬山近十年来唯一出让的土地，地理位置独特。项目选址于紫蓬山旅游开发区，依坡而建，充分利用地形优势，打造出独具特色的山水合庐，体现了绿城对自然与建筑和谐共生的追求。

项目位于紫蓬山旅游开发区，交通便利，繁华大道贯穿其中，西接环山路直达项目，距离合肥主城约20公里。肥西“撤县划区”进程加快，同频主城发展，让这里成为理想的度假胜地，既远离尘嚣又不离城市便利，尽享山水之美。

整个项目规划面积约420余亩，其中建设用地约155亩，流转用地约270亩（水域约90亩，山地及其他用地约180亩）。6块地呈点状分布，地上建筑面积约150-400㎡的中式合庐仅190余席，专为少数城市隐贵人群打造，极具收藏价值。

项目核心价值在于其独特的地理条件，环山抱湖，拥有适中的缓坡差，环绕约90亩私属内湖，邻近3500公顷紫蓬山森林和1200亩大堰湾水库。这种稀世地块为居住者提供了绝佳的自然环境，同时项目设计也充分尊重并利用了原有地貌特征。

项目打造了全龄段休闲胜境，配置比例高达1:2，包含丰富的康养、社交、休闲、运动、田园、亲子等功能区域。无论是老人、青年还是儿童，都能在这里找到属于自己的活动空间，享受多样化的生活体验，真正实现全龄段覆盖。

纯正中式建筑风格依山而建，汲取宋代建筑美学符号，融合青砖黛瓦、凌空飞檐、镂空窗花等传统元素，呈现出风雅之作。这样的建筑设计向来一席难求，富有诗画风雅的江南园林气息，为居住者营造出自在悠然的天地合庐氛围。

江南古典园林精髓被巧妙运用于项目中，通过峰回路转的设计或跌水景观，弹奏流水之音，步移景异间让人感受到游园的丰盛性与趣味性。每一处细节都经过精心打磨，力求为业主提供一个充满诗意与艺术感的居住环境，彰显绿城对品质生活的不懈追求。

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