湖南
6月19日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布了5月热点问题月报。
问题一：省直公积金中心从何时开始按照央行的通知下调公积金贷款利率?
答：省直公积金中心自2025年5月8日起，对新发放的贷款利率按《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规执行，已发放的贷款按原利率执行，自下一年度的1月1日开始执行调整后的利率。
问题二：青年人才在省直公积金中心贷款的条件有哪些？
答：根据《关于实施青年人才住房公积金支持政策的通知》长金管委〔2025〕2号文件要求，青年人住房公积金贷款政策适应对象为35周岁（含）以下获得全日制本科及以上学历的，且在省直中心正常缴存的青年人才。
青年人才应作为主借款人申请住房公积金贷款（不含商业银行住房贷款转公积金贷款），住房公积金账户状态正常且近6个月连续正常缴存，近6个月未办理住房公积金提取；在长沙市行政区域内购买首套自住房；符合省直公积金中心住房公积金贷款政策规定的其他条件。
问题三：青年人才在省直公积金中心的贷款额度是多少？
答：青年人才申请住房公积金贷款时可贷额度不与住房公积金账户余额挂钩，在最高贷款额度内按照首付比例、还款能力等进行测算，取测算结果的最低值。
青年人才申请住房公积金贷款的最高贷款额度在我市现行最高贷款额度基础上提高1.5倍，职工家庭同时符合我市高层次人才、生育三孩等上浮贷款额度情形的不叠加计算，即购买新建商品房的最高贷款额度提高至120万元，购买二手房的最高贷款额度提高至105万元。
问题四：省直公积金中心的一手房贷款期限如何规定？
答：一手房贷款期限以整年计算，最短为1年，最长可延长至借款人国家法定退休年龄后5年且不超过30年。
潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊
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