房价不会涨了。。。

大家好，我是微笑哥。

在我买不起房子的那几年，我一直在幻想房价什么时候能够暴跌，让年轻人能买得起房子。

这一天终于来了。

我最熟悉2个城市，北京、西安。

北京我待了 7 年，西安快 8 年了，这两个城市的房价基本上都跌掉了 30% 以上。

2020年以后买房子的人，现在基本上都亏了。

西安有个地方叫高新三期，按照政府的规划这个地方相当于西安的未来，起步房价就在 2.5-3 万。

高新三期有一个板块叫软件新城，隔壁就是西咸新区，前两年有一个保利的楼盘2.5万左右。

今年隔壁西咸西区，隔了一条马路也盖了一个楼盘，开发商也是保利的，并且竟然做到 0 公摊，密度更低。

结果房价是1.7万左右。

同样实际得套内面积 143 的，马路这边卖 250 万，马路隔壁卖 450 万，也就说 2 年前买保利的原地亏 200 万。

北京有一个地方叫做燕郊。

属于河北距离北京最近的地方，当年我在北漂的时候去过那里，密密麻麻的全是楼盘。

最高的时候，房价炒到了 3 万一平。

经过这几年的持续阴跌，现在已经来到了 1 万一平，并且如果你真心想要买，还可以再谈。

今天的公众号封面图是广州的一个楼盘。

我出差的时候顺便去逛了一下，目前广州是一线城市里面率先开始全面取消限售限购，只要你想买随便买。

并且像广州、深圳这样的城市，现在买的楼盘基本都是精装修，也就说大家买了就能住。

上个月的70个大中城市房价数据更新了，上图：

房市有明显恶化的趋势，一、二线城市月环比全军覆没，北京一个月能跌0.8%，上海跌0.7%，广州跌0.8%，深圳跌0.5%。

只看环比和同比表格数据可能不够直观，这里还有一张 全国9大城市过去24个月房价走势 ，你们可以看得更清楚。

这还是一线和新一线城市，其它城市的房价更是惨不忍睹。

现在还有人会幻想房价会涨吗？可能稍微跌的慢一点就很不错了，房价一跌把刚需都跌没了。

哪怕跌倒现在，我仍然觉得很多城市的房价挺高的，还是可以好好的再跌一跌。

我的很多高新邻居，当年都是因为买房子，让家里的财富增值了很多倍，所以前两年一直买买买。

盈亏同源，这些人这两年平均也能亏上100万以上。

他们不是最惨的，至少曾经还在房地产商赚过很多钱，最惨的是拿出大半辈子积蓄，这两年上车的职场人。

前两天，我在一个群里还看到这样一个消息。

他买的房子当时是 3 万多，首付是 30% 交了大概 100 多万，还贷 还 了 5 年后，贷款还剩 200 万。

但现在这个房子的价格，还不到 170 万了。

也就说亏掉了首付和利息后，剩下的贷款比房子价值还要贵，他不想要这个房子了，也不想还贷了。

问大家，会有什么风险。

其实也很简单，会被银行起诉，强制扣掉个人的其它资产，如果没有其它资产，会成为失信人。

这样的例子，比比皆是。

中年职场人如有再遇到职场危机，比如这些年大厂的人才输送，累积给社会也输送了10万+了。

他们背后又都有哪些？

站在历史的长河里，我们每一个人都渺小得像一粒沙。房价涨也好，跌也罢，时代的风，吹过谁的屋檐，并不由你我决定。

但我们能做的，是在风来之前，把伞准备好。

毕竟，生活的意义，远不止于房子。

PS:

安安同学昨天在我们公司的时候，一直低着头在回复她的订单，今天又给我发了他的订单截图。

这就是一名宝妈利用业余拿到的成绩，她目前一个月给写手结算的费用都在1万+以上。

在昨天聊天的过程中，明显感觉到非常自信、非常有底气，看到她的状态我们也很开心。

说实话现在大环境不好，大家赚点钱都不是很容易，如果真的想业余时间做点什么，还是建议大家谨慎投入，多关注多了解多咨询。

另外，作为一名技术人。

我们团队推出的项目到底靠不靠谱，我只能这样说，欢迎各位有实力的小伙伴来我们公司现场考察，可随时看后台数据。