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"0.52超低密纯墅社区，500-615㎡北美风别墅，1500万起享温榆河畔1600米滨河绿地，伊顿/北师大名校环伺，北辰国企铸就奥北稀缺资产。"
北辰红橡墅是位于北京市昌平区小汤山镇立汤路与温榆河交汇口的高端别墅项目，以下从项目基本信息、产品特色、配套设施、环境优势几个方面展开介绍：
一、项目基本信息
开发商：北京天成天房地产开发有限公司（北辰集团旗下）
物业公司：北京达尔文国际酒店物业管理有限公司
产权年限：70年
容积率：0.52（超低密度纯别墅社区）
绿化率：高达59%，总绿化面积约40万平米
建筑风格：北美托斯卡纳风格，注重生态人居理念
产品类型：双拼别墅、类独栋别墅
户型面积：
双拼别墅：约500-517㎡
类独栋别墅：约615㎡
总价区间：约1500万-2600万元/套
二、产品特色
空间设计：
地上两层、地下一层，功能分区明确
最大面宽约16.2米，层高约8.6米，空间开阔通透
全套房设计，满足家庭成员隐私需求
配备下沉庭院、户外花园，实现自然与居住的融合
私密性与舒适度：
南北楼间距15-20米，东西楼间距6-7.8米
独立车库设计，部分户型可停放多辆车辆
高挑空、中庭设计，提升居住品质
三、配套设施
交通配套：
紧邻立汤路，快速连接北五环
周边有多条公交线路（如537路、643路等）
临近地铁5号线天通苑北站、17号线未来科学城南站
教育配套：
国际学校：伊顿双语幼儿园、王府国际学校、北师大二附中
公立学校：北师大亚太实验学校
医疗配套：
清华大学长庚医院
王府中西医结合医院（三甲）
积水潭医院回龙观院区
商业配套：
龙德广场、亚奥商圈、望京商圈
奥北生活广场、华联购物中心
山姆会员店、保利大都会
休闲配套：
多个高尔夫球场
高端俱乐部（酒会、马术等）
四、环境优势
自然景观：
西侧紧邻温榆河，拥有70米宽、1600米长的滨河绿地
东侧与立汤路之间为100米宽、1300米长的绿化带
保留2.5万平米原生杨树林，总绿化面积达40万平米
生态宜居：
空气清新，负氧离子含量高
社区内景观体系完善，归家礼序感强
五、项目亮点
稀缺性：
限墅令下，低密度别墅项目愈发稀缺
奥北别墅区核心位置，土地价值凸显
品牌保障：
北辰集团国企背景，A+H股上市企业
开发经验丰富，品质有保障
圈层价值：
纯粹别墅社区，邻里品质高
提供高端社交平台
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