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01基本概况
- 首先说位置，位于长沙市府观沙岭板块，南雅观沙岭中学附近，观沙路与谷岳路交汇处。
- （注：以下信息来源于案场项目百问，具体数值以开发商为准）
- 产品规划：11栋住宅（8栋29-32层高层+3栋17层小高层），围合式布局，中心景观园林面积约3300㎡（相当于3.5个足球场）公建化外立面（统一封窗）
- 面积段：133-170㎡，全系“0公摊”设计，得房率高达105%-110%
- 面积㎡
- 得房率约
- 套内约
- 层高
- 亮点
- 133
- 110%
- 146
- 3.05
- 面宽15.6米
- 4房3卫
- 138
- 105%
- 145
- 3.0
- 168
- 109%
- 183
- 3.15
- 面宽16.9米
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- 设计特点：独立电梯厅、双主卧套间、宽厅设计，毛坯交付，容积率2.65，绿化率32%，总户数568户，主打现代海派风格。项目规划围合式布局，中央打造超大园林景观，配备下沉式会所、恒温泳池及社区商业内街，定位改善型市场。
- （实景图）
土拍背景：2024年长沙溢价率最高地块（楼面价10057元/㎡，溢价率12%）
- 配套资源
- 教育：南雅观沙岭中学（雅礼系）、长沙市实验二小（市教育局直属），生源优质。
- 商业：招商花园城（500米）、麦德龙，共享滨江商圈（万达广场、凯德壹中心、万象城、山姆）。
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