上海招商序得房率92%，上海宝山淞南招商序楼盘优势-户型详情！

北上海红盘招商序二期已取证，即将开启认购，将加推2#、15#，建面约112、115、143㎡3-4房，过会均价69108元/㎡。

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上海招商序得房率92%，上海宝山淞南招商序楼盘优势-户型详情！此次加推的2幢楼，位于社区西侧大门入口处，楼下就是下沉式庭院，景观视野非常优质！

01 空间魔法，首创三阳台设计超高实得率

不得不说，招商序的户型设计，堪称一场空间革命。其核心在于‌突破常规的“三阳台”奢享格局‌，这在近年上海市场堪称罕见。不仅大幅提升室内利用率，更将流转的光影引入生活日常。

建面约115平边套户型：

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凭借着三阳台的做法，无论北向卧室连通阳台后获得的豁然开朗，还是南次卧媲美主卧的尺度感，都令人惊叹。

·主卧更是以‌270度环幕飘窗‌的惊艳设计，模糊了室内外边界，让风景成为日常的画卷：

·配合高达‌约93%的实得率‌，这几乎刷新了市场认知！每一寸空间都被极致利用。

·此次新品坐落于视野绝佳的2#、15#，下楼即享立体花园，直面稀缺景观！

每一寸空间都被赋予超越期待的价值，尺度感与通透感完爆市面其他新品。总价约750万级，全盘仅30席，售完即止！

建面约112平户型：

本次加推的户型延续了一贯的高实得率优势。其中112㎡户型作为首批"秒光"的爆款，凭借经典飞机户型和三阳台设计，将空间通透感发挥到极致。

建面约143平户型：

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建面约143㎡户型则以三阳台，搭配270度全景飘窗的创新设计，成为改善型购房者的首选，本次补推可谓众望所归。

两个明星产品均以超高使用率和创新空间设计赢得市场青睐。

在室内装修上，招商序也下足了功夫，配置堪称内环豪宅的装修标准！

“精装三大件”分别是松下（或同等品牌，下同）的空调地暧两联供、百朗的新风系统；

主卫采用了唯宝洗脸盆、高仪的智能马桶、恒温花洒；

厨房则是方太的燃气灶+油烟机+洗碗机、博世的蒸烤一体机等高端系列；

入户定制轻卡门，钢芯结构外加高强度钢板，搭配博联七合一智能门锁。

这样的室内配置，即便是与内环部分千万级豪宅相比较，也毫不逊色。

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02上海首个自带顶奢基因的“序系”产品

自外滩玺来，大家对招商蛇口的“玺系”更为熟悉。

而如今，与“玺系”同源，且自带顶奢基因的“序系”，也迎来了上海首作！

招商序，是继西安、武昌、南京之后的第四代序系。

示意图

招商序，更是百年招商集十年玺序作品之大成的封面之作，这一点从项目已经开放的实景公区中发现：项目不仅延续玺系精工品质，更以文化传承者的姿态，为板块价值注入全新内涵。

如果你提前看过招商序的效果图，再到现场参观的话，你会发现：

招商序实景呈现的感觉，甚至还要超过渲染的效果图。

比如，你看项目宽约66米的超级归家展面；

比如，你看项目高约6.7米的酒店式落客区；

奢石与弧线的精工细节，水景与名植的巧妙结合，以及超过效果图的完美兑现，让招商序完美呈现的“面子”，直接有了看得见的产品兑现力！

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实景图

当然，招商序堪称“超配公区”的硬实力，还远不止于此。

比如，建面约1500㎡会所+约2500㎡架空层；

会所涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间。

效果图

很多朋友可能会惊叹于公区的颜值和设计，而下意思忽略“尺度”本身的水平。

比如，宽约66米且高约6.7米的门头，意味着什么？

答案是媲美上海顶级豪宅。

我们找到了汤臣一品、中粮海景壹号、九庐等陆家嘴一线滨江顶豪，发现他们的门头尺度，基本也都在50-70米之间，但是这些豪宅的价格无一不是在20万左右。

比如，建面约4000㎡的公区，又意味着什么？

答案还是媲美上海顶级豪宅。

我们找到了翠湖天地六期、融创外滩壹号院等黄浦区近期入市的顶豪楼盘，发现他们的公区规模，夜奔也都在4000-5000㎡之间，但是这些顶豪的售价却都在3000万以上。

可以发现：

招商序无论是宽约66米的“上海之冕”，还是规模约4000㎡顶配公区，都已接近顶豪标准。

中环之上独一档的美学地标！

大面积玻璃搭配铝板，超大窗墙比模糊了室内外界限，转角处更是做了弧线处理，打破了横平竖直的冰冷，打造了更具温度的立面。

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殿堂级车库，领创中央车站！

在招商序，车库不仅精装交付，还提出了“中央车站”的概念，而这一切只有内环豪宅或五星级酒店才会配备。

效果图

从整体公区的配置以及规格来看，毫不夸张的说：招商序就是中环之上的超配住区。

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03中环北抬，全面站稳10万+

众所周知，今年上海房价格局已经开始重构，中环以内的上车门槛已经越来越高！

不久前，上海第四批次土拍收官，共计揽金970924万元。

其中，杨浦中环再次拍出新地王，楼板价为80199万/㎡，业内预计未来售价13万+！

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上海土拍地王不断，新房价格不断刷新上限。

从最新的房价地图来看，中环以内的房价已经全面站稳10万+/㎡，热点板块房价更是直逼20万/㎡！

在如今全面10万+的上海中环内，想要置业一套百平三房，意味着门槛起码需要1000万。

而在招商序，三阳台+实得率约90%的百平神户型，总价竟然仅需要约600万级！

如此性价比，放眼全市也堪称独角兽般的存在。

作为上海市重大工程项目，“中环北抬”通过延伸中环线北部军工路、长江西路、沪太路三条快速路的互联互通，构建一条全新的交通大动脉，进而形成一条全新的“中环”动脉路网。

届时，招商序不仅地处内中环，而且还有逸仙路高架直抵内环，周边还有多条快速路，可以快速通勤五角场、大宁、北外滩等多个产业高地。

这一系列交通利好将彻底改变区域出行体验，未来经逸仙高架可快速联通南北高架、内环高架和中环高架，实现30分钟直达陆家嘴CBD的便捷通勤。

更重要的是，淞南将正式进入中环时间，区位价值将被重新定义。

招商序还紧邻地铁18号线（在建），直线距离长江西路站（在建）仅约200米！

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根据上海宝山消息，18号线二期即将于今年年底通车，未来可直达新江湾、陆家嘴等地，并且还将串联起1号线、3号线、18号线一期、19号线（在建），使淞南成为北上海重要的交通枢纽。

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值得一提的是，项目2站外的江杨北路站未来还会有19号线（在建），这条轨交将贯穿北外滩、陆家嘴、世博、前滩等城市CBD。