以旧换新省成本！【熙悦春秋】朗诗 洋房，100-168㎡精装现房

【熙悦春秋】朗诗三恒以旧换新，火车站地铁口
精装小洋房100㎡(三室两卫)245-266万
✅精装小高层128㎡(四室两卫)320-330万
✔️年底准现房✔️火车站地铁口✔️可以旧换新

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✅️️专属顾问：188-16588-139（预约即享~限时优惠）
✅项目地址： 1 号线、3 号线火车站站约 200 米，无缝换乘。
✅梁溪芯・科技宅・高定资产
—— 限量席位递减中 ——

一、楼盘基本信息

项目名称：熙悦春秋（推广名），核准地名 “景熙雅苑”
开发商：梁城美景（梁溪城发集团全资子公司）& 朗诗地产
位置：梁溪区通江大道与锡沪路交汇处（近火车站地铁口）
占地面积：26829.2㎡，建筑面积 64765.39㎡
产品类型：精装小洋房（7-9F）+ 精装小高层（18F）
容积率：1.6（低密社区），绿化率 30%
总户数：342 户，停车位配比 1:1.26
交房时间：2025 年底（准现房）
物业费：3.5 元 /㎡・月 + 3.9 元 /㎡・月（科技系统服务费）= 7.4 元 /㎡・月

二、产品信息与价格区间

1. 户型与价格详情

• 100㎡三室两卫（洋房）
  总价 245-266 万，剩余少量房源（如 9#7F、10# 西单元等），部分楼栋一楼非标户型约 85㎡。
• 128㎡四室两卫（小高层）
  总价 320-330 万，仅分布在 3 栋 18F 小高层，剩余 5、13、17F 等楼层。
• 145㎡四室两卫（洋房）
  总价 303-375 万（1-2F），仅 6# 东单元、10# 东单元有售，部分已售罄。
• 168㎡四室三卫（洋房）
  总价 429-439 万，6# 西单元楼王位置，剩余 1、2、4、9F。

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项目地址： 1 号线、3 号线火车站站约 200 米，无缝换乘。
梁溪芯・科技宅・高定资产
—— 限量席位递减中 ——

2. 首开楼栋与房源分布

• 6# 楼王（洋房）：一梯一户，168㎡（西单元）、145㎡（东单元）。
• 7# 小高层：两梯两户，128㎡为主。
• 9#、10# 洋房：100㎡为主，部分非标户型。

三、核心优势：朗诗三恒科技系统

朗诗 “恒温、恒湿、恒氧” 科技系统搭配十大技术，打造健康人居：

1. 恒温：室内温度 18-26℃，天棚辐射 + 地源热泵系统，四季如春。
2. 恒湿：湿度控制在 30%-70%，告别梅雨季潮湿，保护家具与健康。
3. 恒氧：24 小时新风系统，PM2.5 除霾率 90%，全屋鲜氧循环。
4. 低噪：隔音墙体 + 断桥铝窗，隔绝外界噪音，营造静谧环境。
5. 适光：LOW-E 玻璃 + 外遮阳卷帘，遮光率 95%，自由调节室内光线。

【恒温·四季如春 舒适宜人】

使室内温度保持在人体最舒适的范围，主要功能空间温度约18-26℃，让“均衡、健康、舒适”成为居家生活的关键词。

【恒湿·干爽舒适 健康水润】

保持室内湿度始终保持在30%—70%之间，达到人体最佳舒适感，每一天都是活力满满。

【恒氧·空气清新 生活洁净】

24小时新风系统将空气焕然一新，高效地过滤PM2.5，层层过滤达到90%的除霾率，保证人呼吸到的每一口都是健康洁净的新风。

【低噪·隔音降噪 舒适宁静】

隔音降噪系统等多重低噪科技，有效隔离噪音，墙体采用加厚的高性能保温隔热板，窗体采用优质铝合金窗框，隔热断桥铝型材空腔结构，构筑宁静安逸的室内氛围，关爱家人睡眠。

【适光·自由调光 安心睡眠】

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LOW-E玻璃涂层，保持室内光线的柔和度，同时配备外遮阳卷帘，最大遮光率可达95%，居住者可自由调节室内光线强弱，白天也能营造夜晚的睡眠环境。

四、开发商背景

1. 梁城美景：国企梁溪城发全资子公司，在建 / 在售项目 19 个，助力城市焕新。
2. 朗诗地产：中国绿色科技住宅领军者，开发超 200 个项目，服务超 50 万用户，深耕无锡 17 年。

五、周边配套

1. 交通配套

• 地铁：1 号线、3 号线火车站站约 200 米，无缝换乘。
• 陆路：通江大道、锡沪路主干道，直达市中心。
• 枢纽：无锡中央汽车站、高铁站近在咫尺，覆盖高铁、公交、客运。

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梁溪芯・科技宅・高定资产
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2. 商业配套

• 约 200 米达碧乐城，周边苏宁广场、恒隆广场、八佰伴等商圈环绕，一站式消费。

六、建筑与园林设计

1. 建筑风格：现代主义立面，银灰色一体板 + 深玫瑰金铝板线条，打造城市地标。
2. 园林规划：“一环、两核心、多组团” 景观布局，融合会客、运动、休闲功能。

1. 99㎡三房两厅两卫

• 南北通透，南向横厅，采光充足；
• 步入式衣帽间，提升居住格调。

2. 128㎡四房两厅两卫

• 独立玄关，U 型厨房，餐厅联动阳台；
• 四房设计，适合多孩家庭或改善需求。

3. 145㎡四房两厅两卫

• 四开间朝南，奢阔客厅，南向瞰景阳台；
• 主卧套房设计，尊享私密空间。

4. 168㎡四房两厅三卫

• 全明通透，超大观景阳台，主卧带独立卫浴；
• 三卫配置，满足高端家庭需求。

八、联系方式与免责声明

• 售楼处电话：400-886-9511（24 小时咨询）
• 预约咨询：188-16588-139（1v1 顾问服务）
• 重要提示：宣传资料为要约邀请，具体以《商品房买卖合同》为准，项目信息可能更新，恕不另行通知。

总结：熙悦春秋依托国企与朗诗科技背书，主打低密精装住宅，适合注重科技人居、交通便利的改善型购房者。如需了解最新优惠或房源动态，建议直接联系售楼处预约参观。