华润置地获58.5亿元离岸人民币贷款；荣万家拟10.7亿元收购荣盛发展清偿物业｜房产早参

｜2025年6月19日 星期四 |

NO.1华润置地获58.5亿元离岸人民币贷款

6月18日，华润置地公告称，当日公司作为借款人与特定银行及金融机构（作为贷款人）、特定银行及金融机构（作为委托牵头安排人及账簿管理人)、一间银行（作为委托牵头安排人）及一间银行（作为代理行），就一笔金额为离岸人民币58.5亿元的定期贷款融资订立一份融资协议。该贷款融资自该贷款协议的首次提款日期起计为期三年。

点评：这极大地增强了公司资金的稳定性与流动性。充足的资金可助力其推进项目开发、优化业务布局，提升市场竞争力与抗风险能力。从行业板块来看，这为房地产企业融资提供积极示范，增强市场对行业融资环境改善的预期。

NO.2荣万家拟10.7亿元收购荣盛发展清偿物业

6月18日，荣万家公告称，由于荣盛发展面临的财务压力以及房地产业务低迷的影响，公司通过与荣盛发展订立2025年债务抵偿框架协议，以10.7亿元的代价收购相关清偿物业，以抵销应收款项。涉及收购清偿物业包括12689个停车位、5479套储藏间和112套住宅及商业单位。根据公告，截至2024年12月31日，荣万家应收款项余额为12.62亿元。

点评：这一举措对其自身财务状况改善意义重大，大幅降低坏账风险，增强资产质量与财务稳健性，为业务拓展与运营提供有力支撑。此举或引发更多企业效仿此模式解决关联方债务问题，重塑行业内资金往来格局。

NO.3浦房集团无偿划转浦迪投资68.7547%股权予浦发集团

6月18日，上海浦房集团公告称，浦房集团于2025年5月30日公告了无偿划转资产的计划，并在2025年6月16日签署了相关协议，浦房集团将其持有的浦迪投资68.7547%的股权无偿划转给浦发集团。截至2024年12月31日，浦迪投资的账面净资产金额为44.54亿元。浦房集团表示，此次国有股权无偿划转不涉及要约收购，且不会对公司的治理、日常管理、生产经营及偿债能力产生重大不利影响。

点评：对浦房集团而言，能使其业务布局更聚焦，此举或释放更多精力与资源用于核心房地产等业务深耕，有助于区域内国有资产整合，为相关企业在土地开发、项目投融资等方面创造协同机会。

NO.4三亚出让3宗宅地总收金41.97亿元

6月18日，三亚海棠湾片区共完成三宗住宅用地出让，总面积约533.68亩，总成交金额高达41.97亿元。其中，保利以总价13.23亿元、楼面价为11934元/平方米成功摘得海棠湾HT09-13-03地块（约103.91亩）。据悉，该地块为零售商业和二类住宅混合用地，其中住宅用地比例高达98%，零售商业占比2%。

点评：此次土拍为三亚房地产市场注入活力，吸引更多企业关注该区域投资机会。保利在当地已有多个成功项目，此次拿地将进一步丰富其在三亚的项目布局，利用品牌优势提升项目竞争力。

NO.5信达地产30亿元公司债申请获证监会注册批复

6月18日，信达地产公告称，中国证监会批复编号为证监许可〔2025〕1212号，同意信达地产向专业投资者公开发行不超过30亿元的公司债券。募集说明书已报送上海证券交易所，发行规则将严格按照募集说明书进行。此次债券发行的有效期为自同意注册之日起24个月内，公司可在有效期内分期发行公司债券。

点评：这将增强公司资金流动性，缓解偿债压力，为其日常运营与项目推进提供有力支持，有助于提升市场对公司的信心。同时，也为行业内其他企业提供借鉴，稳定市场对行业的预期。

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