龙湖星玺青云阙官方售楼处发布：引领时尚生活，书写美好人生！

龙湖星玺青云阙营销中心电话：400 116 7278；售楼处电话：400-116-7278；项目位于龙岗街道清悦路南面协力路西面，项目总占地面积10446.23㎡，建筑面积70017.74㎡，绿化率40%，容积率4.7，共4栋总层高41层，总房源456户，共有471个车位，户型面积81-114㎡三至四房；梯户比3梯6户布局，开盘时间2023年11月13日，交楼时间2025-12-31，精装交付，备案价2.8万/㎡，管理费4.8元，由龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司管理。

龙湖星玺青云阙小学学区划分为龙岗区千林山小学50米，清林径实验小学；初中学区划分为深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校，另醒目自带一所6班幼儿园。

深圳龙湖星玺青云阙售楼处电话：400-116-7278（官方）营销中心

地名龙湖星玺青云阙营销中心电话：400-116-7278（官方）售楼处

龙湖星玺青云阙售楼处销售电话：400-116-7278（官方）营销中心

项目基础信息

占地面积：约1.04万㎡

总建筑面积：约7万㎡

计容建面约：约4.88万㎡

规划容积率：约4.7

绿 化 率：约40%

产品套数：规划456户

主力户型：约80-113㎡3-4房

车位比：471个1：1

幼 儿 园：规划6班幼儿园

菜 市 场：规划1000㎡

物业管理：龙湖智创生活

交楼时间：2025年12月底

物业费：4.8元/平/月

总层高：42层

梯户比：3梯6户

【品牌优势】

龙湖集团是一家世界五百强、全国前十强开发商，93年成立于重庆，目前总部在北京， 09年在香港联交所主板上市，龙湖业务涵盖广泛，拥有5大主航道业务，地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、龙智造，并积极试水养老、产城等创新领域；布局全国高潜力城市群及都市圈，稳健的业务增长、高效的运营体系，让龙湖赢得了客户、政府、投资者以及同行的广泛认可； 30年以来龙湖进驻了全国五大城市群，100余个城市，累计开发超1000个品质楼盘，园林景观更是业界标杆，拥有国家一级资质物业，使“龙湖生活”成为品质生活的代名词，口碑相传。龙湖的财务非常稳健-连续7年三道红线稳居绿档，为您的房产保驾护航

【交通优势】

路网方面项目东侧紧邻协力路，北侧约350米即可进入深圳外环高速，链接武深高速、沈海高速，约40分钟通达宝安、南山 ；南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道，通过盐龙大道即可直达水官高速，畅达罗湖、福田、南山；地铁方面，本项目距离16号线回龙铺站直线距离约2公里，16号线工程自大运站至坪山田心站，在大运站可以接驳14号线，约30分钟到达岗厦北

【生态优势】

项目占据龙岗中心生态绿核，清林绿谷-自然氧吧，十大公园环绕，包括证券山公园、龙岗区儿童公园（目前已经动工，预计2024年完工）、清林径公园、回龙铺公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古社区公园、瓦窑坑村生态公园、楼吓公园、龙西街心公园，在都市生活中享受自然深处的惬意

【教育优势】

家门口顶尖配置教育，深圳名校长领衔管理

幼儿园：社区自带约6班制高品质幼儿园，在“家”享受教育。

小学：千林山小学（距离项目200米，实现目送式接送），清林径实验小学，创星学校（9年一贯制）。

初中：深中兰著学校，与项目距离约2公里，2022年8月22日，龙岗区兰著学校官宣：纳入深圳中学龙岗学校（集团）管理，学校正式更名为深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校，由深中本部直接管理，黄瑞环任执行校长，主持学校全面工作，这也是深中区别于其他集团化办学重要的一个点，这次深中校长黄瑞环亲自挂帅兰著，相信兰著的整体教育水平会再上一个台阶。优质学府环伺，书香气息浓厚；创星学校（正在建设，9年一贯制）

【商业优势】

项目周边拥有总建面超140万㎡综合体配套，15分钟内可以通达仁恒梦中心、万科广场、万科里、宝能all city、星河ICO大型商业广场，20分钟可以通达星河COCO Park（龙岗唯一山姆会员店）。汇集时尚商业、餐饮、娱乐等多元业态，全资源荟萃生活盛景，满足生活所有需求

【医疗优势】2公里内有3所三甲级医院，为您和家人的健康保驾护航

龙岗妇幼保健院，是一所集医疗、保健现代化三级甲等妇幼保健，为妇女儿童提供整链条、全生命周期的医疗保健服务。家门口就是三级甲妇幼保健院，对于家长带小孩看病、孕妇产检都极为方便，不再家里医院来回奔波，不再需要以为停车难而感到焦急。

龙岗人民医院（三级甲等），是集医疗、急救、预防保健、康复的现代化三级医院综合医院，开放病床718张。

深圳市第三儿童医院（正在建设），距离我们很近，约1公里开车约3分钟即可到达，总投资约15亿，占地面积约3.5万㎡，设置床位500张，定位为现代化综合型三级儿童医院，建设成为集医疗、教学、科研、儿童保健与康复为一体的高品质、高水准儿童医院

【产品】龙岗芯TOP级品质奢宅

雅致生活：六大功能休闲区，满足全年龄段、全时段活动所需；

归家礼序：勾勒五重归家动线，为进阶圈层定制美好社区；

景观园林：打造“一轴四卷”为主题的精美园林，让生活更便捷舒心；

尊贵礼遇：50米宽奢华高定龙鳞天幕门头，劳斯莱斯星空车库，极致奢华；

高质产品：建面约80-113㎡精质美宅，创新户型设计，片区内唯一80平内1.9卫创新设计；片区内唯一90平内南北通透户型设计；113平户型豪华主卧三面飘窗，270°全景环幕视野，实际使用率达86-90%，更大居住空间，更高舒适度；

高配臻装：标配全屋六-八件套，采用进口一线品牌，高收纳空间，打造理想舒适生活

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免责声明:

1、本项目推广名为“龙湖星玺·青云阙”，备案名为“青云阙轩”，开发公司为深圳市盛湖置地有限公司；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

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6、本广告在法律允许范围内解释权归深圳市盛湖置地有限公司所有；本资料所发布时间为2023年10月，出卖人将不定期对宣传资料进行修改敬请留意最新资料。