惊爆！总价98万起！兰州安宁芯价格“倒挂”的高配盘杀疯了！

近几天，一则楼市消息，正如风暴一般生成，引爆兰州全城：
一个仅需10800元/㎡起，每平只比毛坯贵1000元的精装房，彻底击穿了兰州市场对精装房高溢价的认知!

是的，这个项目，就是位处安宁核芯处的中海·江湾境。这个江湾大盘在将毛坯价格定位为仅需9800元/㎡起后，又以价格门槛直降、领跑人居的高质精装，再度碾压了兰州市场！

无可置否，力压了一众竞品项目后，中海·江湾境也成为了同区域内，一个完全没有对手的项目……

中海·江湾境效果图

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Lanzhou

罕见的精装价格“倒挂”！中海·江湾境强势破局！

原本，中海·江湾境9800元/㎡起的定价，就已经秒杀了安宁核心区域内，均价在一万二三的一众新盘，包括二手高层。

这一次，它又将精装价格定为仅需10800元/㎡起，在总价上狠狠的“自砍”一刀。购房者仅需额外投入10—15万，就可坐享堪比30万市场级的精装品质。

相比兰州市面上追求精装溢价，装修成本普遍较低，最终房屋总价却贵出20万、甚至30万左右的项目来说，中海·江湾境大有不同……

它实实在在的为购房者让利，精装材料均选用方太、老板恩仕、马可波罗等一线品牌，装修细节更是从建筑蓝图阶段就开始把控，无论是材质、功能设计还是空间规划，都堪称顶尖，这也就意味着：它实际所花费的成本，需要更多。

在此基础之上，中海·江湾境的实得面积也远高于其它项目。其高达89%的空间转化率，与市面上普遍78%空间转化率的项目，拉开了明显的差距，同样的面积段，可最大程度减轻购房者压力，还能获得更大的生活空间。

中海·江湾境与周边竞品对比 来源@兰州房产官网

不过万的单价、倒挂的精装价格、顶尖的装修细节、更大的实得面积……这几大标签同时出现在一个项目身上，放在当下的兰州市场上，属实罕见。

毫不夸张地说，中海·江湾境就是一个足够惊艳的破局者。它不仅降维打击了兰州市场，还以产品实力，为改善人居带来了一场全新的颠覆！

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热势难挡！一个未开先火的“预订级”爆品！

无可置否，当下的中海·江湾境，已成为了兰州楼市中，一个热势难挡的爆品！

端午小长假期间，中海·江湾境3天认筹便破100套，平均每1小时就能认筹1套。早在一个多月前的样板间开放之时，其认筹量就迅速增长，短短一周内就直破150组，来访更是超500人！不少兰州人看完样板房后就直接做了登记，只等开盘后，锁定自己的心仪房源。

从目前的态势来看，中海·江湾境已经有了未开先火、供不应求的趋势，且成为了兰州市场上一个预订级的爆品。可实际上，这种热势难挡的态势，早就有迹可循……

其姊妹项目未来之境，在还未开盘之时，原计划推售的3栋房源就迅速被客户锁定，中海这才紧急补货，将首开房源从308套增至480套，直至4月26日首开，中海·未来之境便热销5.6亿，战绩接近“日光”！

中海·未来之境效果图

而今看来，一个个项目的爆火，都离不开中海这个央企在安宁前瞻性的战略布局，以及长期在兰州所形成的知名度和影响力。

回归中海在兰州的项目打造轨迹，深耕14载，精筑15座封面作品。从最初的凯旋门到如今安宁的三个新盘，可以说，它打造的每个作品，都是区域内标杆级，且每次都是高品质的交付，为市场带来一个个高端升级产品。

尤其是2025年，中海在短短8天之内2次出手，将3宗地块纳入囊中，一举成为了楼市的“流量收割机”。

除了目前已经爆火的姊妹项目未来之境与江湾境，后期天钻项目也将如约入席，在安宁形成“三盘联动”，合力刷新楼市改善人居天花板！

一定程度上来说，此次中海·江湾境的登场，也将再次填补兰州改善市场的空白……

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“现象级”新品碾压市场，凭什么是中海·江湾境？

这次，中海·江湾境能为兰州购房者带来的，无疑是一次全新的震撼和冲击。产品细节的背后，是它对兰州人生活方式以及改善客群的深度洞察……

从建筑设计到园林打造，中海·江湾境展现出的是一个全维度的“教科书式”升级范本。

建筑立面的打造上，项目以现代美学笔触勾勒建筑轮廓，挺拔线条与城市天际相融，重塑黄河岸线封面人居天际线，打造出一种无界通透感。

中海·江湾境效果图

恢弘主入口超宽悬浮华盖建筑造型，以流畅线条勾勒尊崇礼序，酒店式艺术大堂的卢浮宫穹顶灵感与东方格栅交织，让业主归家即享博物馆级仪式感。

步入社区之后，兰州首个“东方雅奢林间学馆”展现在眼前。建面约2.75万㎡的东方雅奢林间学馆，不仅设置了约2.9低密滨江住区，还打造了创新教育型主题园，一轴三进归家礼序，松风水院、龙门现玉景墙、四方亭层层递进……

中海·江湾境园林社区效果图

难得的是，它还做到了兰州绝无仅有的“双境合一”，项目周边还有银滩湿地公园等多座公园簇拥，日均污染指数低于城关区的30%，距离黄河风情线周边直线距离也仅有约250m，能让业主在更适配的环境中，享受真正的江湾生活。

此外，中海·江湾境先天的绝版地段条件，就完胜了安宁主城的大半楼盘。

中海·江湾境鸟瞰图

其落位安宁中芯+七里河中芯+三滩城市的新中芯，坐享兰州行政副中芯的所以资源红利，且毗邻安宁区政府中芯，周围市政配套林立，占据着安宁区域最顶级的绝对优势……

其毗邻地铁1号线海关站、北滨河快速路，仅需10站即可抵达万象城等地，通过深安大桥、北环路等，30分钟就可畅达城关、七里河等地。

项目还坐享“15分钟生活圈”，周边吾悦广场、中海环宇城、金牛街等商圈环伺，省科技馆、兰州军医兰州总医院安宁分院、甘肃省中心医院等完备的配套体系。

此外，周边还有孔家崖一小二小、万里小学分校、交大附中第一分校等13所学校环伺，项目还代建了一所9班幼儿园，与周边的教育配套形成一个22年的全龄教育链，打造“幼小初高本硕博”教育闭环。

毫不夸张的说，中海·江湾境这个“现象级”爆品，随便拿出一个优势都足以碾压市场！

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开盘倒计时！中海·江湾境即将燃爆兰州楼市！

眼下，中海·江湾境即将迎来盛大的开盘。可以预见的是，它必将燃爆兰州楼市！

项目打造的建面约108—139㎡的户型，规划约92%使用率云顶高层住区，大大提高了空间利用率和舒适度，其LDKB-体的精研空间尺度，更是严苛毫厘细节，布局灵活可变，功能性与延展性更强。

不同于市面上大多“以客厅为中心”的户型设计，中海·江湾境更注重空间平权，满足每一位家人的兴趣喜好。

其中，119㎡户型约4.4米客厅开间与约7.4米宽景阳台无缝衔接，家人互动无阻隔，待客、亲子、休闲场景随心切换，主卧开间的独立化妆或办公区可隐于玻璃格挡后，扩展更多室内空间。

中海·江湾境样板间实景图

而139㎡户型设置约7.7米面宽与2.4米进深超尺度阳台，与宽厅无缝衔接，形成约30㎡无界交互空间，LDKB宽境厅堂打造约4.7米开间客厅，家政动线与休闲动线独立，可适配5-8人聚会布局，拓展多功能区还可根据需求打造为茶室、健身角、亲子游戏区等空间。

中海·江湾境样板间实景图

中海·江湾境样板间实景图

即便是最小的户型，都有超多空间赠送，业主可根据自身需要将生活阳台延展为绿植花房、健身房、观景台等多元生活场景，有效解决当下兰州众多家庭室内空间的居住痛点。

从价格到品质，从产品到地段，再从设计空间到细节，中海·江湾境突破传统标准，为兰州打造了一座融合生态自然与城市活力的标杆社区。

6月20日，中海·江湾境即将迎来首开，抢房倒计时最后2天，房源仅有933套！这场改写市场和人居规则的盛宴，也终将属于洞见未来的少数派。