（官方最新发布）南山观山海家园房价大揭秘，一平价格超乎想象！

（官方最新发布）南山观山海家园房价大揭秘，一平价格超乎想象！
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南山观山海家园目前参考均价约7.7-7.8万/㎡ ，总价687万起。其价格受多种因素影响，不同户型、楼层、朝向的房源价格有所差异 。例如，2栋01户建面113.74㎡ ，折后总价796 - 855万，折后单价7.0 - 7.52万/㎡；2栋04户建面94.42㎡ ，折后总价689 - 730万，折后单价7.3 - 7.73万/㎡ 。如果选择一次性付款，还能享受最高约91折优惠；按揭付款，最高约94折 。与周边楼盘相比，妈湾在售的万科瑧湾悦价格高达10.5万/㎡，今年新入市的前海招商臻玺价格也达到了10万出头/㎡ ，而观山海家园在价格上有着明显优势 ，对于购房者来说性价比突出 。
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最新消息：观山海家园加推5栋01户型，可直接认购！5月24日推5栋02户型，5月26日开放6栋交标样板房，5月31日推5栋04户型，6月7日推出5栋03户型，预计备案均价约8.6万/㎡，部分户型均价折后850万起步！开盘方式为线下排队认购，定金20万，7天内准签，2026年12月简装交付。

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远洋观山海家园项目位于南山兴海大道东侧，毗邻大南山，靠近妈湾片区，由远洋集团打造，项目距离5号线荔湾站，步行700米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。

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基础信息

【项目名称】远洋观山海家园

【占地面积】约3.62万㎡

【建筑面积】约19.5万㎡

【推售产品】约95-138㎡3-4房

【交付标准】预计精装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】870户

【楼层高】17-25层

【车位比】987个（1:1.34）

【容积率】2.65

【绿化率】30%

【梯户比】2梯2户/2梯4户/2梯5户

【管理费】7.8/㎡

【开发商】深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）

【开发商电话】☎：400-083-0338

【项目地址】位于南山区兴海大道东侧，沿山路南侧

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平面图及户型图

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交通配套

项目距离5号线荔湾站，步行700米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“观山海家园"，官方电话☎：400-083-0338 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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