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开盘1小时去化超90%，狂揽约19亿——这是深铁前海时代尊府58栋76套大平层产品不久前交出的成绩单。该项目于4月18日取证后即启动意向登记，冻资入围143批，达到 1:1.88 的入围比例。

深铁前海时代系列产品始终以市场热度印证着其价值。如今，前海时代尊府Ⅱ 53 栋三单元携 89㎡与 190㎡户型再度登场，能否延续 “前海现象级红盘” 的传奇？

此次加推53栋三单元共172套，其中建面约89平三房两卫159套，建面约190平四房三卫13套，主力是89平三房两卫户型，已在5月24日正式对外开放样板房。

核心看点

景观稀缺性

该单元位于5-2地块最前排，直面梦海大道，是三个单元中公认视野最佳的一栋。

中低区：学校运动场景观+城市景观+桂湾公园景观

高区：远眺后海CBD与大南山+部分海景视野

（效果图，仅供参考）

小户型 前海的“硬通货”

前海桂湾目前大部分在售项目的主力户型为120㎡以上大户型，总价普遍超千万。89㎡三房可以说是片区罕见的小面积产品，总价门槛约800万+的价格对预算有限的年轻家庭或首改客群更具适配性。

【89㎡ 三房两卫】

这个面积段的产品，在整个前海桂湾片区的稀缺属性不言而喻。此次也仅有159套，按照之前尊府的销售成绩来看，很有可能又是“日光”，毕竟前海的“入场券”还是很有吸引力的。

客餐厅竖向一体化设计，增强空间通透感；动静分区明确，主卧套间设计保障隐私。

功能细节观察

• 厨房独立大开间L型设计厨房实用性强；
• 客餐厅竖向布局一体化的设计使得整体空间通透宽敞；
• 阳台进深1.4米，中空钢化玻璃三开门扇，更大面保留景观面270°观景；
• 卫生间干湿分离，实用性更强；
• 主卧16层以上可看桂湾公园景观，高区可远眺海景。
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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。