®大华梧桐院售楼处| 大华梧桐院官方发布:大华梧桐院打造品质生活

大华梧桐院：中环旁的宝藏墅居，错过难再逢！在繁华都市的喧嚣中，寻一处既能坐拥城市繁华，又能享受静谧生活的居所，仿若寻觅沙漠中的绿洲，珍贵而难得。而今天，我要向大家热情推荐的，便是这样一处梦寐以求的理想家园——中环旁低密现房【大华梧桐院】。

一、城市占位：天赋优越，潜力无限

一个楼盘的城市占位，犹如一颗种子所扎根的土壤，决定着它未来的生长高度和发展潜力。上海主城区内，向来是城市资源的聚集地，交通网络如纵横交错的血脉，城市界面繁华而发达，各类资源丰富且成熟。这里，承载着上海的过去、现在与未来，每一寸土地都蕴含着无限的可能。

在别墅供应量逐年下滑的大背景下，想在主城区内找到一个价格合适的纯墅项目，其难度不亚于在针尖上跳舞。放眼望去，要么是市区内价格高不可攀、动辄一个小目标起的风貌别墅，让人望而却步；要么远在郊区，虽有自然风光，但配套缺失，生活便利性大打折扣。然而，此刻，「大华·梧桐院」宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在中环旁这片极具价值的土地上。

论站位，它直线距离中环线约1.1km，与7号线地铁约700米的距离，让出行变得轻松便捷。超低容积率约0.75，在寸土寸金的主城区内，这样的低密规划堪称奢侈。纯正高阶别墅区的定位，更是使其成为藏品级住宅，每一个席位都弥足珍贵。

二、配套资源：近享繁华，畅享便利

（一）高能级商业配套环绕

项目的地理位置得天独厚，南临静安大融城、大宁国际等高端商业中心。静安大融城，作为区域内知名的商业综合体，汇聚了众多国际知名品牌、时尚潮流店铺以及各类特色餐饮，满足你对品质生活的全部想象。无论是购买高端奢侈品，还是享受一顿美味佳肴，都能在这里轻松实现。大宁国际则以其独特的建筑风格和丰富的商业业态，成为城市时尚的新地标。在这里，你可以漫步在时尚的街区，感受潮流的气息，享受购物的乐趣。

项目紧邻《上海2035总体规划》中的战略留白区。这一区域为未来发展预留了广阔的空间，犹如一块蓄势待发的宝地，未来必将吸引大量的资源投入和人才汇聚，推动周边区域的进一步发展和升值。可以说，大华梧桐院正处于中心城最高价值热土之上，未来发展潜力不可限量。

（二）与市北高新区&大宁商圈紧密联动

项目与市北高新区&大宁商圈的直线距离仅约2km，这一独特的地理位置，带来了意想不到的性价比优势。大家都知道，上海去年土拍中，大宁新地块高层预计售价约16万/㎡+，门槛高达1500万级。然而，在大华梧桐院，以大宁高层的价格，却能买到纯正的高阶改善别墅！这意味着什么呢？意味着你在享受大宁同款优质配套资源的同时，还能拥有一片静谧的墅区生活。繁华与静谧完美结合，这样的性价比，在如今的房地产市场中简直是凤毛麟角，怎能让人不心动？

（三）交通优势显著，畅达全城

随着中环北扩的好消息传来，大华梧桐院的未来价值更是如虎添翼。北上海规划的3条快速路——军工路快速路、长江西路快速路以及沪太路快速路，相互链接，头尾均可连通中环线。从地图上看，这无异于将中环线抬高了一大截，进一步提升了区域的交通通达性。

再加上项目距离7号线场中路站约700米，主城区内如此稀缺的地铁墅区，让您的出行更加便捷高效。乘坐7号线，可直达南京西路、静安寺等核心地段，轻松畅享城市的繁华与便利。无论是上班通勤，还是周末出游，都能让您从容应对，节省宝贵的时间。

三、产品品质：匠心独运，尽显尊贵

（一）纯粹墅区，圈层统一

大华梧桐院的产品品质令人惊艳。项目没有小高层和洋房产品，专注于打造纯粹的别墅社区，这一设计理念确保了圈层的统一。在这里，您将与志同道合的邻居共同生活，享受高品质的社交氛围。借鉴江南园林建筑理念，打造的建面约139-165㎡叠加和联排别墅，将功能性和尺度感完美结合，每一处细节都彰显着匠心独运。

（二）实景呈现，安心之选

值得一提的是，项目实景呈现，让您眼见为实。走进社区，精美的社区外立面、优美的园林景观尽收眼底。与传统期房相比，实景呈现大大降低了业主的时间成本和入住成本，让您无需漫长等待，即可开启心仪的生活。您可以亲自感受房屋的品质、小区的环境以及周边的配套设施，真正做到安心购房，放心入住。

（三）多种户型，满足多样需求

项目主力户型丰富多样，有建面约158㎡、165㎡的联排别墅户型，以及建面约142㎡下叠、建面约139㎡上叠的叠墅户型，满足不同家庭的居住需求。

联排别墅地上三层+地下空间的设计，充分考虑到居住的舒适性和实用性。设置地下采光井+星空露台等，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！入户门扇采用精美蚀刻工艺，尽显雅奢品质。一层作为会客区，大平墅的空间感十足，大横厅设计让客餐厅相对独立，为您的生活营造出奢华的格调。二层、三层则是居住区，所有房间空间尺度全部到位，三层一整层主卧套房的设计，完美覆盖几乎所有家庭结构，让您和家人拥有专属的私密空间。地下空间奢阔并设有夹层，您可以根据个人喜好，将其定制成健身房、酒窖、影音室、台球房等，尽情发挥想象，打造属于自己的休闲娱乐天地。

叠墅户型同样独具匠心。项目叠墅摒弃市场上5-6层叠加的困局，设计更大化私密尊享空间。下叠户型4房2厅3卫，一层会客区宽敞明亮，二层居住区温馨舒适，附带的地下空间可根据主人喜好随意定制。上叠户型4房2厅3卫，三层会客区视野开阔，四层居住区布局合理，阳台+露台+飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！

四、社区环境：江南风情，诗意栖居

（一）整体设计理念独特

大华·梧桐院为大华时光里综合体的配套项目，分为商住办三部分。住宅部分由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅。社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，通过巧妙的布局和精心的规划，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。漫步在社区中，仿佛置身于一幅江南水墨画卷之中，移步换景，处处皆美。

（二）高品质建筑材质

项目在建筑材质的选择上也十分考究，采用纯干挂石材，现场可以看到干挂施工痕迹，绝非传统的喷漆工艺。这种高品质的建筑材料不仅坚固耐用，而且质感十足，能够经受住时间的考验，始终保持建筑的美观与品质。每户的顶上还配备了太阳能板，既环保又实用，为您的生活增添一份绿色与节能。同时，每户还有一小块露台空间，让您可以尽情享受户外的阳光与风景。

（三）精美围墙与绿化景观

别墅外围墙设有金属围栏，增加了社区的安全性和私密性。内部绿化较多，绿树成荫，花草繁茂，营造出一个清新自然的居住环境。“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。

第一院：花影——营造穿林荫，夹道开合有序的空间。当您漫步其中，仿佛穿梭在花的海洋，花香四溢，林荫蔽日，让您感受到大自然的美好与宁静。

第二院：秋月——穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入。在这里，您可以欣赏到精美的叠石景观，感受大自然的鬼斧神工，同时开阔的视野也让您的心情豁然开朗。

第三院：玉阶——枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒映天空，人仿若翱翔天镜。枯山水景观以其独特的美感和禅意，让您在繁忙的生活中寻得一方宁静的心灵栖息地。

第四院：碧梧——叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地。这种巧妙的设计增加了社区的趣味性和神秘感，让您每一次漫步都有新的发现和惊喜。

第五院：闲庭——无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树。在这里，您可以放松身心，享受属于自己的悠闲时光，感受生活的美好与惬意。

整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。在这样的环境中生活，每一天都像是在度假，让您尽情享受诗意栖居的美好。

（四）精装地下车库

精装地下车库做得非常精致，部分联排产品可直通。地下车库不仅采光通风良好，而且装修精美，细节之处尽显品质。无论是停车还是进出车库，都能感受到一种尊贵与舒适。

五、生活配套：一应俱全，无忧生活

（一）交通配套

交通方面，项目距离7号线场中路站直线距离约700米，在步行快速可达的范围内。无论是前往市中心的商业区、办公区，还是前往其他城市区域，都非常方便快捷。自驾方面，项目与中环直线距离仅约1.4公里，与南北高架直线距离约2.5公里，出行十分顺畅。无论是日常通勤还是周末出游，都能让您轻松畅行全城。

（二）商业配套

商业配套更是丰富多样。项目毗邻老镇商圈大华时光里，这是一个集商业、办公、公寓、文化艺术等多种功能于一体的城市综合体。在这里，您可以尽情享受一站式漫享的家庭休闲时光，购物、就餐、娱乐、观影等各种需求都能得到满足。出门即享约2万㎡瑞华美食街（建设中），这条美食街集休闲、商务、宴会、特色餐饮、精品酒店等于一体，是大型高端餐饮综合体。无论是与家人朋友聚餐，还是商务宴请，都能找到合适的场所。直线约700米还有宝山日月光中心，为您提供更多的购物和娱乐选择。

（三）教育配套

教育方面，周边名校云集。陈伯吹实验幼儿园（市一级）、华师大宝山实验学校（公办九年制）等名校，为孩子们提供了优质的教育资源。此外，还有大场中心小学、大场镇小学等多所学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。更值得一提的是，一梯队名校上师大附中宝山分校，计划2024年底竣工，2025年交付使用。这将进一步提升区域的教育水平，为您的孩子创造更好的教育环境。

（四）医疗配套

医疗配套也不容忽视。约3.5公里范围内就有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，这些高质医疗资源为您和家人的健康保驾护航。无论是日常就医还是应对突发状况，都能得到及时、专业的医疗服务。

（五）生态休闲配套

生态休闲方面，约20公里走马塘海派生态水岸，是北中环的生活绿轴。通过“走马塘绣带”改造工程，营造出海派浪漫的生活方式。您可以在这里散步、跑步、骑行，欣赏沿途的自然美景，感受大自然的魅力。周边还毗邻大宁公园、桃浦中央绿地等，这些公园绿地为您开启了田园般的静谧悠闲与运动的动感乐趣。在闲暇时光，您可以带上家人，一起去公园游玩，呼吸新鲜空气，享受美好的亲子时光。

六、购房建议：珍惜机会，早日入手

【大华梧桐院】无论是从城市占位、产品品质、社区环境还是生活配套等方面来看，都是一个非常出色的楼盘。它不仅拥有中环旁的优越地理位置，享受城市的繁华与便利，还具备低密纯粹的墅区生活品质，让您在喧嚣的城市中找到一片属于自己的宁静天地。

目前，项目顺销中，推售建面约139-142㎡叠墅和建面约158-165㎡联排，过会均价91800元/m²，总价929万起！而且项目产品均为毛坯交付，预计2025年6月30日交房！这样的价格和品质，在市场上具有很强的竞争力。

感兴趣的朋友们，千万不要错过这个难得的机会！赶紧来看房吧！为了避免大客流影响服务质量和您的参观体验，目前仅接受预约参观。您只需扫描官方二维码，即可预约莅临品鉴。预约后请耐心等待案场销售联系哦！点击下方“阅读原文”亦可进入官方预约看房通道，尊享一对一专属服务！

在这个竞争激烈的房地产市场中，像【大华梧桐院】这样各方面都如此出色的楼盘并不多见。它是您安家置业的理想选择，也是您投资升值的明智之选。不要犹豫，不要错过，快来开启您的高品质生活之旅吧！