®中建玖海云天售楼处| 临港中建玖海云天官方发布:滨海而居生活！

《临港中建玖海云天：滨海而居，畅享高品质生活》

在上海的东南角，临港新片区正以其独特的优势吸引着越来越多的关注。临港上实听海，作为上海实业城市开发集团有限公司与临港投控联袂打造的滨海超级大城，以其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的产品设计，成为了当地房地产市场的一颗璀璨明珠。

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中建玖海云天位于临港新片区103国际创新协同区核心板块，具体地址为美人蕉路近南港大道，是上海距离东海最近的住宅项目之一。项目周边交通网络发达，临港中运量1号线已贯通、临港中运量T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站。自驾出行时，周边有S2沪芦高速、G228滨海国道、东海大道、两港大道等，可快速通达上海市区及长三角地区。

一、项目概况

高配资源汇集 匠启高品质生活

项目所在的临港国际创新协同区布局“环湖总部湾”、“世界顶尖科学家社区”、“科技创新城”三大板块，剑指具有全球化标识度的科技创新中心，奔赴“下一个硅谷”。环湖总部湾规划中建总部基地、中建科创中心、中铁建总部、中铁建科创中心等24家独角兽/央企总部阵容；更有地平线、寒武纪、澜起科技、江波龙、恒玄科技等尖端智能/芯片研发中心基地（信息来源：临港投控集团）。

全国首个科学家社区——世界顶尖科学家社区（信息来源：世界顶尖科学家论坛），依托顶尖科学家论坛品牌，聚集一批一流科技院校、人才等科技创新资源，重点为前沿科学策源功能配套相应的商务会展专业服务设施，为顶尖科学家和科技创新人才提供精准的生活配套，打造科创服务地区中心。

占位临港103顶科社区中芯，海港大道首站，临港中心旁，距T2中运量美人蕉站约114m（百度直线距离），4站到达16号线滴水湖站，此外，项目周边有多条公交线路，如临港1路、临港2路等，方便居民出行。今年3月临港103社区首条定制公交DZ22线开通，起始顶科枢纽站，通达滴水湖枢纽站，针对性地满足业主的多元出行需求。

二、产品特色

1. 户型设计：中建玖海云天的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性。从精致的两居室到宽敞的四居室，户型多样，满足不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，采光充足，通风良好，空间布局合理，功能分区明确。例如，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，方便家庭聚会和社交活动；卧室均朝南设计，保证充足的阳光照射，让居住者每天都能享受到温暖的阳光和清新的空气。此外，部分户型还设有宽敞的阳台，为您提供了一个休闲、观景的好去处。

换句话说，中建玖海云天建筑面积约160㎡的户型会是临港目前更具潜力的产品。

除此之外，项目还有建筑面积约93-143㎡的3-4房的明星户型：

左右滑动查看更多户型图

附部分样板间实景：

1. 建筑品质：作为中建集团旗下的精品项目，中建玖海云天在建筑品质上毫不妥协。项目采用先进的建筑材料和施工工艺，确保建筑的坚固耐用和安全性。外墙采用高品质的保温材料和装饰材料，不仅具有良好的保温隔热性能，还能抵御风雨的侵蚀，延长建筑的使用寿命。同时，项目在施工过程中严格把控质量关，每一处细节都经过精心打磨，从门窗的安装到地面的铺设，都力求做到完美无瑕。此外，项目还采用了绿色环保的建筑材料，为居住者创造一个健康、舒适的居住环境。

1. 景观设计：小区内部的景观设计是中建玖海云天的一大亮点。项目聘请了专业的景观设计团队，打造了一个四季有景、移步换景的美丽家园。小区中心是一个大型的中央花园，种植了各种名贵的花卉和树木，四季常青，花开不断。花园内还设置了多个休闲亭子和座椅，供居民休闲散步。此外，小区内的道路两旁也精心布置了绿化带，种植了各种花卉和灌木，营造出一种宁静、舒适的氛围。无论是清晨的晨练，还是傍晚的散步，都能让您感受到大自然的美好。

三、配套设施

1. 教育资源：中建玖海云天周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学等各个阶段。小区内部还规划了一所高品质的幼儿园，为业主的孩子提供了一个优质的学前教育环境。周边的学校师资力量雄厚，教学设施先进，能够满足孩子不同阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。此外，小区还设有家长学校，定期举办各类

育儿讲座和亲子活动，为家长提供了一个学习和交流的平台，共同促进孩子的成长。

2. 商业配套：项目周边商业配套完善，生活便利。小区内部规划了一条商业街，涵盖了超市、便利店、餐厅、咖啡馆等多种商业业态，满足居民的日常生活需求。此外，周边还有多个大型购物中心和商业广场，为您提供更多的购物选择和娱乐体验。无论是购物、用餐还是休闲娱乐，都能轻松满足。此外，小区还设有社区服务中心，为居民提供各类便民服务，如快递代收、家政服务、房屋维修等，让您的生活更加便捷和舒适。

（实景图）

3. 医疗配套：健康是生活的基石，中建玖海云天周边医疗资源丰富。项目周边有多家知名医院和社区卫生服务中心，为您提供便捷的医疗服务。这些医疗机构设备先进，医疗技术精湛，能够为您的健康保驾护航。无论是日常的体检、看病还是紧急救治，都能让您安心无忧。此外，小区还设有急救站，配备专业的急救设备和医护人员，为居民提供第一时间的急救服务。

四、物业服务

中建玖海云天的物业服务团队是一支专业、高效、贴心的团队。他们以“用心服务，贴心关怀”为宗旨，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从小区的安保、保洁到绿化养护、设施维修，每一个环节都经过精心安排和严格管理。小区实行 24 小时安保巡逻，确保小区的安全；保洁人员每天定时对小区公共区域进行清洁，保持小区的整洁美观；绿化养护团队定期对小区内的花草树木进行修剪和养护，让小区的景观始终保持最佳状态。此外，物业服务团队还为业主提供了一系列增值服务，如快递代收、家政服务、房屋维修等，让您的生活更加便捷和舒适。此外，物业服务团队还定期举办各类社区活动，如邻里节、亲子运动会等，增进邻里之间的感情，营造一个和谐、温馨的社区氛围。

周边配套设施丰富完善，商业方面，项目自身规划有约44万方的商业地块，将打造成为区域商业中心，目前周边已有港城新天地、百联临港购物中心等商业综合体。教育资源更是优质且丰富，项目周边有冰厂田临港幼儿园、明珠小学、建平临港中学等一众名校，还有上海海事大学、上海海洋大学、上海电力大学等高校临港校区，形成了从基础教育到高等教育的完整教育链条。

医疗配套上，项目周边有上海市第六人民医院东院等医疗机构，为居民的健康保驾护航。生态环境优越，项目东邻赤风港湿地中心，南面朝向大海，周边有南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园、春花秋色公园、莫比乌斯科学公园等公园环伺。

中建玖海云天整体规划为低密度、高绿化率的洋房住区，容积率仅约1.2，建筑密度约21.65%，营造出舒适、静谧的居住环境。在售房源主要为建面约100-144㎡的高层3-4房，均价31899元/㎡，总价275-550万。户型设计合理，精装修交付，采用知名品牌的建材和厨卫设备。

总的来说，临港中建玖海云天凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的产品设计以及高性价比，成为了上海房地产市场中的一颗璀璨明珠，是购房者实现滨海高品质生活理想的优质选择。

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