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中环旁新一代“卷王”

上海【象屿交控·中环云悦府】

过会均价约7.47万

中环旁 双轨交 总价800万级

约2000㎡地下会所、国际一线品牌精装

超低能耗建筑、双国企匠心大作

上海中环云悦府营销中心：400-833-6309

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处预约销售）

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【象屿交控·中环云悦府】不仅能以约7.9万/㎡买进中环旁，更是能享受千万级项目的潜力、交通和配套。

为什么这么说，因为【象屿交控·中环云悦府】所在的区域，就是如今上海中环旁地段更好、潜力更强、配套更完善的区域。

距离中环更近，且500米范围内双轨交环绕

中环沿线，一直是上海新房市场的“烫金地段”！如果再有双轨加持，堪称“楼市极品”。

而【象屿交控·中环云悦府】就是直线距离中环约1.5KM，且项目旁边约500米范围内双轨交环绕的“熊猫盘”。

项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘），这个距离既可步行到达又不受噪音影响，简直完美。

示意图

【象屿交控·中环云悦府】家门口的地铁15号线，不仅能迅捷直达真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。

更是贯穿桃浦智创城，链接起漕河泾、紫竹高新区、大零号湾等5大智创中心，这一产值近万亿的超级科创走廊，未来价值空间也是极具想象力。

• 紫竹高新区：国家级高新区排名第9位，产值超1000亿元！
• 大零号湾：定位世界级科湾区，预计2025年产值达到1000亿元！
• 漕河泾：国家级经开区&高新区&综合保税区，产值超6000亿！
• 桃浦智创城：占地面积约7.9平方公里，智创TOP综合体预计2025年完工！
• 南大智慧城：总建筑面积约540万方，体量超越前滩，拉动上海发展的新引擎！

示意图

而26号线（规划中）更是贯穿了包括：大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块，堪称上海烫金中环线轨交。

图源：《世界轨道交通》杂志

更重要的是，项目距离中环线直线仅约1.5km。

通过中环，可以接驳南北高架、武宁快速路、内环，未来新天地、南京西路、静安寺、人民广场、北外滩，都是业主的生活圈。

这是如今上海中环旁项目中，距离中环更近，并且双轨交环绕的项目。

教育、医疗、生态...多维配套全有

距离项目直线约500米的15号线祁安路站，在建TOD地铁上盖项目。预计2024年竣工，总建筑面积约为9.1万㎡，定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体。

效果图

TOD示意图

商业方面，在桃浦智创城核心区，规划209万方上海中心城区最大体量商办，超越前滩！

规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。

除了商业办公209万方、还包括品质住宅社区110万方、科研设计76万方，其他配套34万方。（数据来源：桃浦智创城官网）

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周边目前还有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

示意图

大型商业体东侧直线距离约3km左右的宝山日月光；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

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值得一提的是，在项目东侧还有在建中的桃浦河公园，该公园将成为周边地区一处独特的休闲胜地。

相信这个公园的建成将不仅提升周边环境的质量，也将为项目带来更多的居民活动空间和便利设施。

桃浦河公园示意图

教育方面：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

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医疗配套：直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

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论地段、论配套、论产品...【象屿交控·中环云悦府】都是中环线上的佼佼者。

中环旁新一代“卷王”

【象屿交控·中环云悦府】明起认购

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Part.2

约2000㎡会所+四大架空层....

中环旁超高品质新盘亮相

强烈安利大家实地来看

【象屿交控·中环云悦府】是由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。

象屿地产集团上海购房者已非常熟悉，近年来持续深耕上海，近期土拍斩获嘉定远香湖及奉贤金汇2个地块。自2005年进入上海，先后成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。

这一次象屿联手国家3A级信誉单位，浙江省房地产品牌10强--浙江交控，一起来打造中环品质标杆。

这次双国企的“强强联合”，悦府系产品再一次落地中环，让人充满期待。

【象屿交控·中环云悦府】示范区实景图

产品方面，【象屿交控·中环云悦府】首开将推出建面约87-99㎡3房，过会均价7.47万/㎡！

说实话这个价格能买到中环旁，堪称“捡漏”。

但象屿和浙江交投，却为这个颇具价格优势的产品，加入更高水准的精装标准！

具体的精装细节据悉将在样板间开放的时候公示，欢迎大家现场来了解，目前户型图已曝出，我们一起来看

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建面约87㎡3房2厅1卫

建面约89㎡3房，做到了三开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积~实现空间节约、居住升级等美好体验。

该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。更关键的是套均600万+总价也极其“合适”，是一步到位首选！上海中环云悦府营销中心：400-833-6309

建面约99㎡3房2厅2卫

建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。

三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。大尺度的空间也为不同家庭结构和不同功能需求提供了更多的拓展性和可变化性。

更重要的是！项目还配备约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

其中儿童乐园约有150平，带娃的朋友都知道，小孩子每天都要出门玩耍，而住在这里，属于孩子们的奇幻探险之旅家门口就能实现。

效果图，仅供参考

在限价之下，多数楼盘都会挤压社区空间，整个社区充其量只是景观而已。

而【象屿交控·中环云悦府】不管是颜值、仪式感、地上地下大堂的精装、亦或会所、架空层的匠心铺就，都立足的是购房者居住体验感，极力营造的是高净值人群该有的高格调、亲近自然的生活方式。

这种生活方式需要材质堆砌，但更需开发商日复一日的精心雕琢与锲而不舍的客户研究。

【象屿交控·中环云悦府】示范区实景图

总的来说，800万上车双轨交中环旁新房，【象屿交控·中环云悦府】堪称年底压轴巨献，中环难得机会！

中环旁新一代“卷王”

【象屿交控·中环云悦府】明起认购

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