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五大亮点构筑卓越产品力

助力项目成为京西现象级红盘

开发企业：中国电建地产

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

（总平面图）

01

核心推荐理由

以“全优户型”“极致收纳”“百变户型”“极致静音”“智慧家居”五大亮点实现极致产品力，助力项目成为京西现象级红盘。

01高山流水颜值美学建筑：立面设计取自然山水之势，化高山流水之形，端庄秀丽，典雅大气。

02摩登美学270°空间产品力：四个面积段的户型产品，通过飘窗+阳台+设备平台的组合拓展，将空间利用发挥到极致，一方面做到了超高的实际得房率，另一方面也将生活化场景融入其中。

03低密舒适全龄功能园林：容积率1.8，全部楼栋均为10-11层的洋房，全低密洋房盘，儿童、成人、老人全龄场景设计。

随着展示区开放和开盘，项目产品力获得客户和媒体的大量好评，助力项目成为现阶段京西红盘，三开三罄。

02

项目概况

长安华曦府项目位于北京门头沟区，距离S1号线上岸站350米，属西长安街沿线，毗邻新首钢园区。项目建设用地面积4.6万㎡，规划总建筑面积12.66万㎡，住宅建筑面积5.81万㎡，共规划住宅18栋，581套。

区域配套上，周边城市界面全实景呈现，距上岸地铁站约350米，便捷换乘1号线（苹果园站升级中）、6号线、M11号线；三横三纵路网畅达全城。举步即达北京长安天街、中骏世界城两座大型城市商业体，1公里生活半径内幼小初教育资源、优质医疗配套齐全。

产品打造上，项目容积率仅1.8，均为10-11层臻稀低密洋房。户型为建面约78-135㎡三居四居产品，270°观景视野明亮起居，采用全屋收纳系统，超高使用率，优选品牌满配精妆，全方面打造万象繁华中的轻奢舒居生活。

（鸟瞰图）

03

外立面

文化溯源：以“仁者乐山，智者乐水”为精神内核，将自然山水韵律融入建筑语言，通过顶部飞檐、流畅线条与虚实对比，演绎“高山流水”的东方意境。

企业基因：呼应中国电建“创新、协调、绿色、开放、共享”理念，构建“科技智慧、绿色复氧、复龄交互”的未来社区共同体。

城市功能：通过铝板横向延展与玻璃通透性，实现建筑与城市界面的有机融合。

社族精神：黑、白、金主色调象征电建“创新、共享”理念，传递低调内敛的精英气质。

04

主力户型

96户型，以高得房率与极致空间效能为核心，打造明亮通透、功能完备、细节考究的品质居所。

基础得房率约80%，实际使用率约90%。总收纳体积达16.08m³

超13米南向采光+全功能间（含双卫）明窗设计

独立家政区设计集成洗衣机、烘干机及清洁工具收纳，彻底解放卫生间空间，提升实用性与整洁度。

灵活空间旋转餐桌：一键切换多场景模式（餐/闲/娱），是小空间高效利用的智慧解决方案。

主卧套房精工细节：私密明卫干湿分离：提升使用品质与隐私。

飘窗台盆柜一体化：创新利用边角空间，将传统“鸡肋”转化为实用功能区，体现设计巧思。

宠物动线人性关怀：规划设计时预留完整宠物用品收纳与活动动线，体现对现代家庭多元化成员需求的尊重与关怀。

（户型图）

（96户型玄关+餐边柜）

（96户型客餐厅）

05

精装设计

以“小面积，大功能”为核心设计理念，通过颠覆性的空间规划与精工细节，在有限面积内实现超越期待的高效居住品质，尤其适合刚需家庭、年轻夫妇或少量常住人口。

在收纳方面，共情客户真实需求，通过合理的空间规划、高效的功能布局，让居家环境变的更加美观舒适。如转角柜错位层板和联动柜门，各高度物品合理放置；利用门后窄边空间增加囤货薄柜；利用水槽缝隙空间，打造磁吸侧翻板针对刀具做隐藏磁吸收纳，把一寸空间用到极致。

在户型全生命周期方面，承载更多生活的想象。项目从客户需求出发进行产品创新，审视居住生活的无限可能，创新性打造建面78㎡和96㎡的百变户型。

（118户型客厅）

（118户型客餐厅）

（78户型客餐厅）

06

社区规划

以一轴四核、多组团为主题设计，一轴既中央森林绿轴，四核是泛会所功能核心、儿童娱乐核心、林下会客核心、休闲健身核心，多组团是云墨长卷门、山瀑庭、林云涧、树下童话、沐光庭、悦动岛、栖心居七大组团。一条中央森林绿轴，串联四大核心功能区，打造七大景观组团。

（林下会客核心）

（泛会所功能核心）

（休闲健身核心）

（儿童娱乐核心）

07

景观规划

社区大门围墙一体化设计，整体尺寸约46米，高约5.6米。是以现代写意水墨画为主题的“云墨长卷”门，如同一副写意水墨长轴缓缓打开，带来了强烈的归家仪式感和尊崇感。大门两侧全部采用蓝宝石、爱马仕灰大理石等高端石材包裹，意蕴融合，彰显有度。

归家动线以前中后整体的动线来打造，门前打造地毯式铺装形式，再通过门前树木、灯光的呼应来组成院门之壹，门中通过倒圆角的设计，通体弧线玻璃与奢石的搭配来构建院门之二，在此处还配备了无接触入门方式，通过人脸识别的方式，大门将自动打开彻底解双手，为您提供更便利的生活方式。门后通过精装奢石铺设大堂和电梯搭配整体服务动线打造院门之三。仅仅院门就有三重礼序的设计，每次归家都是一次身心放松的过程。

（景观大门）

（单元门头）

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