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世纪金源·天河源筑：广州城央的智慧生活新地标

烫金中轴，城市价值高地

汇聚商脉与文脉的双重优势世纪金源·天河源筑位于天河“商脉+文脉”双轴核心位置，坐落在东莞庄“环五山创新策源区”。项目距离珠江新城仅4.5公里，是天河北难得的城央宜居板块。这里聚集了广州6所双一流高校中的4所（华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学），形成了产学研一体化的学术高地。产业方面，以120家总部企业和71栋纳税过亿楼宇构建高密度经济生态圈，超高层建筑集群彰显区域实力。作为广州“商脉新中轴”与“文脉教育核”的交汇点，项目依托环五山片区的人工智能和数字经济规划，共享珠江新城和天河北两大商圈顶级商场配套，政经文商资源在此形成超级聚合效应，未来潜力无限。

立体通衢，便捷出行体验

多维交通网络，高效覆盖项目通过“自驾+公交+地铁”构建多维交通网络。自驾经华南快速和广园快速等干线，非高峰期20分钟可达珠江新城；同时，东莞庄路正从双车道拓宽为四车道，并同步优化外地车限行政策，缓解通勤压力。公共交通方面，距3号线与6号线交汇的燕塘站、天河客运站均约1.7公里，社区提供400路公交专线接驳地铁站，形成“公交+地铁”互补通勤模式。凭借城央路网优势，自驾出行效率显著，未来道路拓宽及交通政策优化将进一步提升通达性，实现“20分钟珠城生活圈”的高效覆盖。

生态臻境，诗意栖居触手可及

城央绿洲，千亩绿境环伺项目以约6万平方米“楚庭十景”主题园林打造城央生态秘境，融合楚庭文化与羊城八景典故，规划下沉式水景、全龄活动空间，绿化率达31%。周边1.5公里内拥揽火炉山森林公园、瘦狗岭生态区，形成“千亩绿境环伺”的自然格局。虽无一线江景，但社区园林与城市绿肺联动，构建“出则繁华、入则静谧”的栖居体验，尤其适合高知家庭对生态环境的品质需求，在城芯地段实现“诗意栖居触手可及”的生活愿景。

学府环伺，菁英成长之路

名校教育与高知圈层的双重加持教育配套是项目的又一亮点，自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学（2024年8月开学），纳入华南师大附中教育集团，与汇景实验学校本部“一校两区”管理，共享师资与教学体系。周边华工、华师等高校集聚，辖区内大学以上学历人口占比67.6%，形成“名校教育+高知圈层”的双重加持，从幼儿园到中学的全龄段优质资源，为孩子铺就“家门口的菁英成长之路”，尤其适合重视教育的家庭。

天际巨作，现代简约风格

超高使用率重塑刚改产品标杆作为世纪金源“造城专家”的广州代表作，项目以45万平方米大体量涵盖住宅、商业、教育等复合业态，16-17层小高层采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆搭配玻璃幕墙，塑造城央宜居地标。户型设计对标新时代需求，105%超高使用率打破传统住宅空间局限，LDK一体化设计与270°观景阳台提升居住舒适度，在天河芯以“高实用率+复合功能”重塑刚改产品标杆。

低密雅境，纯粹居住氛围

中产进阶与教育改善的理想选择项目容积率4.71，虽高于纯低密社区，但在天河城央地段仍属难得。一期16-17层小高层采用三梯五户设计，楼间距最大达50米，保障采光与隐私。社区规划“人车分流”与全龄活动场地，凭借华附教育资源与高知家庭聚集效应，形成“中产进阶+教育改善”的纯粹居住氛围，共鸣品质生活理想，为天河刚需刚改客群提供低密宜居的城芯选择。

万象配套，一站式生活体验

内外兼修，满足全维度需求项目自建与外部配套双维互补：自身配建精品市场、下沉式水景及九年制学校，5公里范围内覆盖太古汇、天环、K11等10多个顶级商业体，1.5公里内有武警广东省总队医院、中山六院（三甲），医疗商业配套成熟。社区内部打造“楚庭十景”园林与全龄活动空间，外部共享天河北商圈繁华，一站式满足生活、购物、医疗、教育全维度需求，尤其适合追求“城芯便利+生活品质”的家庭。

智慧人居，科技赋能生活

分户式七恒全屋气候系统项目引入广州首个分户式七恒全屋气候系统，涵盖恒温（20-26℃）、恒湿（40-70%）、恒氧（1次/小时空气置换）等七大维度，搭配智能温控面板，实现“一键调节全屋环境”的科技体验。同时配备AI智能安防（人脸识别门禁、周界监控）与社区智能管理系统，从室内环境到社区安全，以科技赋能生活，开启城央智慧人居新篇章，尤其适合注重健康与便捷的现代家庭。

品牌焕新，稳健运营保障

世纪金源的实力背书世纪金源作为1991年成立的跨行业集团，地产板块已匠造15座城市综合体，以“造城专家”实力接盘并焕新本项目。区别于传统国企，世纪金源更侧重市场化运作与产品创新，从户型优化到七恒系统植入，均体现对当代人居需求的精准把握。凭借全国化布局经验与稳健运营能力，为项目交付与品质提供保障，重塑购房者信心。

奢装臻品，诠释品质生活

高性价比奢装标准项目精装交付严选国内一线品牌（如老板厨具、科勒卫浴），部分户型配备全屋中央空调与智能温控系统。户型设计注重空间实用性：93平方米三房实现全明格局与主卧套间，140平方米四房配置南北双阳台与270°飘窗，105%使用率让每一寸空间都物尽其用。虽未采用国际顶级品牌，但装修标准高于区域同类项目，以“高性价比奢装”诠释刚改住宅的品质追求，满足家庭对舒适生活的期待。

结语

综上所述，世纪金源·天河源筑以其独特的地理位置、丰富的自然资源、优质的教育资源、现代化的设计理念以及先进的科技配置，成为广州城央的一颗璀璨明珠。无论您是首次置业还是改善型购房者，这里都能满足您对品质生活的追求。

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