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紫薇之星官方售楼处预约热线：400-8855-420

——普陀桃浦·大师定制·高端人居标杆

一、项目概况

开发商：宝华集团 & 东苑集团
区位：上海市普陀区桃浦智创城核心区，西侧直面桃浦中央公园，东距11号线祁连山路站约700米，未来衔接规划中的20/26号线。
规模：总建筑面积约18万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划11栋14-18层住宅，共计560户。
产品：建面约98-188㎡的3-4房，精装交付，均价8.55万元/㎡，总价约830万-1600万元。
交付时间：预计2025年底。

二、核心价值点

1. 地段能级：智创城核心，双轨交加持
   • 区位优势：紫薇之星官方售楼处预约热线：400-8855-420项目位于桃浦智创城核心区，是普陀区“十四五”重点发展的科技创新中心，享受“智创城规划+中央公园生态”双重优势。
   • 交通配套：紫薇之星官方售楼处预约热线：400-8855-420距11号线祁连山路站约700米，未来衔接20/26号线；周边中环、外环、沪嘉高速环绕，15分钟直达虹桥枢纽。

产品力：大师定制，全域精装

• 建筑设计：紫薇之星官方售楼处预约热线：400-8855-420由国际设计大师梁志天操刀，外立面采用浅色系全石材干挂工艺，精选巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条，呈现温润光泽。
• 精装标准：国际一线品牌配置，高端嵌入式厨电，全屋智能控制系统，每户标配定制艺术品，装标水平约5000元/㎡。

• 户型设计：紫薇之星官方售楼处预约热线：400-8855-420
  • 建面约98㎡三房：三开间朝南，全明户型设计。
  • 建面约138㎡四房：南北通透，主卧套房配置。
  • 建面约188㎡楼王户型：LDK一体化设计，双洄游动线，满足多场景生活需求。

1. 社区品质：一轴三进九园，全龄配套
   • 景观设计：紫薇之星官方售楼处预约热线：400-8855-420采用“一轴三进九园”布局，打造中央景观轴与多个主题花园，配备约8000㎡阳光大草坪、精装地下车库等设施。
   • 公区配置：紫薇之星官方售楼处预约热线：400-8855-420约6.2米挑高大堂，顶部灯光穹顶，柔光洒落，映照在石材拼接的墙面上，配合金属线条延展，空间沉稳有层次。

1. 配套资源：全龄教育，优质医疗，繁华商业
   • 教育资源：紫薇之星官方售楼处预约热线：400-8855-420项目3公里范围内覆盖华师大附属学校、金洲小学等优质教育资源，未来还将引入上外附属桃李未来实验学校。
   • 医疗资源：紫薇之星官方售楼处预约热线：400-8855-420周边有上海德济医院、同济医院等。
   • 商业配套：紫薇之星官方售楼处预约热线：400-8855-420自持约8000㎡社区商业，引入精品超市、咖啡烘焙等业态；3公里范围内有宝龙广场、吾悦广场等大型商业综合体。

三、购房建议

• 优先选择：建面约138㎡四房，南北通透，主卧套房配置，适合改善型家庭。
• 注意事项：紫薇之星官方售楼处预约热线：400-8855-420项目设计方案后期可能存在变更调整，每套房源不同单元不同楼层均存在差异性，需实地考察确认。

紫薇之星官方售楼处预约热线：400-8855-420以大师定制、全域精装、双轨交加持及全龄配套，成为普陀桃浦高端人居标杆，值得追求品质生活的购房者重点关注。

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【紫薇之星】官方售楼处预约热线：400-8855-420建面约98-188㎡3-4房 | 大师级私宅定制化！800万级新房！热销中！

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宝华&东苑携手设计大师打造

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定制级海派私宅

建面约98-188㎡3-4房

约800万享受亿级豪宅品质

热销中

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每家每户住进大师设计

宝华&东苑推出的紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420主打一个“大师级私境”，特邀国际设计大师梁志天亲自设计了项目的公区和产品。

【紫薇之星】售楼处预约热线：400-8855-420设计大师梁志天最近几年在上海的作品，他的作品基本上就是豪宅的代名词，其中包括了热盘汤臣一品和古北壹号。

古北壹号【紫薇之星】售楼处预约热线：400-8855-420

当然还有著名的深圳湾一号。

深圳湾一号

有了设计大师加持，紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420把普通的装标变成了设计师标准，让紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420的每一位业主住进大师设计。

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非标细节品质跃升，豪宅平民化

宝华&东苑打破常规，【紫薇之星】售楼处预约热线：400-8855-420首次将私宅定制标准引入商品房。从外立面到公区、从电梯厅到入户门，设计语言高度统一。

• 外立面：巴西都伯斯金麻、宏宇金麻全石材干挂，搭配铝板线条，呈现温润质感。

紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420实景图·石材外立面

• 公区细节：【紫薇之星】售楼处预约热线：400-8855-420挪威蓝珍珠手工打磨的水景池、保加利亚沉香米黄花坛立面，连廊与迎客松布局借鉴中式园林迂回动线。

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紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420实景图·景观

• 室内设计：墙面弧形转角、暖白皮革背景墙、金属线条镶边，弱化空间棱角，强化视觉连贯性。

紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420实景图·吊顶细节

私宅级工艺与选材【紫薇之星】售楼处预约热线：400-8855-420

石材应用：巴西银河白奢石、土耳其天悦米黄等进口石材覆盖大堂、电梯厅；卫生间采用南斯拉夫白。

工艺标准：6米挑高穹顶、电梯门框弧线均需手工打磨，单面墙体耗时3天以上。

紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420实景图·入户大堂

材质统一性：电梯厅与室内色系一致，电梯面板和电梯轿厢选用意大利GUCCI红，避免空间割裂感。

紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420实景图·电梯厅

紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420·样板间细节

实景与户型优势

实景展示：外立面、园林、公区均已完成，所见即所得。

户型方面，【紫薇之星】售楼处预约热线：400-8855-420项目将推出建面约98-122㎡的3房及141-188㎡的4房。都是标准层层高3.15米。

建面约98-122㎡三房，类一梯一户，拥有独立电梯厅，在享受更好的私密性的同时，多了一块使用空间。

而无连廊+飞机户型的设计，则让空间南北通透，拥有更好的通风和采光。

紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420·独立电梯厅

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紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420户型图

141-188㎡四房：也是类一梯一户的设计，十字动线入户，270°观景窗直面桃浦中央公园，双套间设计。

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紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420户型图

紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420·窗外实景

紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420·客厅

紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420·卧室

客厅、主卧暖白色的皮革背景墙，手感柔软富有肌理感，在极简线条反衬下，呈现低调奢华的高级感。

【紫薇之星】售楼处预约热线：400-8855-420样板间细节用了很多圆弧线条，柔和了空间与材质之间的碰撞，打破了空间的对称感，增强空间的趣味性。

设计师亲自设计，极致的细节追求，观感精致，很适合强迫症，值得到现场看看！

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地段能打，配套不虚

效果图

【紫薇之星】售楼处预约热线：400-8855-420项目位于普陀桃浦智创城板块，板块总规划437万方。西面就是桃浦中央公园。

这个智创城目前所有项目中离11号线祁连山路较近的地块，属于地铁房，直线距离约700米，还有15号线古浪路站，另外还有20/26号线（规划中）。

【紫薇之星】售楼处预约热线：400-8855-420项目门口自带约8000㎡的商业，家楼下的生活底盘。另外还有约58万方的桃浦武威路TOD和约70万方的古浪路TOD都已在建，未来都将构成紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420业主的15分钟生活圈。

当上海新房市场陷入“堆砌奢华”的同质化竞争时，紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420以一场“精工革命”破局而来。这一标杆之作，源自两大本土房企巨头——宝华与东苑的再度强强联手。

继颛桥紫薇花园合作屡创热销传奇后，双方再次以“紫薇之星售楼处预约热线：400-8855-420”为载体，整合20余年开发经验，以“海派私宅定制化”的极致标准，重新定义了品质住宅的基准。

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