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电建泷悦·玖宸

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泷悦·玖宸：半山之上，传世中式院子

稀世之位：
半山秘境： 傲踞西山海拔260米台地，九峰绵亘，文脉深厚（曹雪芹、纳兰性德遗迹），地脉尊崇（同属皇家园林序列）。
生态净土： 5大国家公园环抱（西山、戒台寺郊野、天门山、北宫、千灵山）。实测氧气含量超京均40%，PM2.5低30%，噪音仅城区1/2，湿度达城区1.8倍。原生森林覆盖率98.5%，负氧离子高达4000个/cm³。
通达繁华：“三横三纵”路网（莲石、阜石、长安街西延）快速连接五大商圈（五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地），双轨（S1号线石厂站1.7公里，R1号线规划中）。

园境之韵：
万园之宗 今世再现：以拙政园为蓝本，匠造 “一溪五园十二坊巷”山水画境。
一溪云水：山泉沁润府院。
五园雅境：春生（玉兰海棠）、夏长（竹林荷塘）、秋收（红枫银杏）、冬藏（苍松翠柏），构筑诗礼社交。

十二坊巷：坊巷礼序，重现高阶邻里温情与中式居住格局。
归家礼序：国槐大道入境，青云石阶（喻平步青云），门簪云纹（彰世家威仪），墙体围合（私享天地秘境）。

院事之雅：
新中式匠造： 承袭皇家官式建筑规制，三段式经典结构：
台基（尊稳）：葡萄牙米黄石材立面（底部）。
屋身（气度）：紫铜色铝板与金属漆（上部），契合城市丹韵银律。
官帽（尊崇）：沿袭故宫太和殿九脊歇山顶形制，尊贵非凡。
门庭（威仪）：轻宋风门头，金属顶柱+仿奢石立面（玉堂金瓯），云纹门簪。
天地双院：建面约 232-433㎡实境半山院子。
下叠：私属庭院 + 下沉庭院。
上叠： 星空露台 + 空中花园。
奢阔尺度： 约8.9米南向面宽，户内约 3.3米层高，可设约 8.5米 挑空。
全能空间：
四席套房设计，均配独立卫浴。
南向大落地窗，坐拥西山盛景。
地下室层高 4.2米，可改造为酒窖、影院、健身空间，满足三代同堂各得其乐。
丰盛配套：
商业： 自配8000㎡底商 + 3000㎡商务会所。3公里内享金融街融悦汇、檀谷生活汇；10公里内拥龙湖天街、中骏世界城、首钢园等。
医疗： 毗邻301、307、朝阳医院石景山分院等三甲医院资源。
项目基石
* 开发商：中国电建地产
* 占地面积：约11.08万㎡
* 产权：70年
* 规划户数：248户（四层低密）
* 容积率：1.05
核心价值主张：
> 入半山风水宝地，见万园之宗园境，赏皇家规制院事。泷悦·玖宸，于京城半山之上，以232-433㎡天地双院，礼献传世家族生活，唤醒骨子里的东方居住情结。
这份摘要：
1. 结构清晰：分“稀世之位”、“园境之韵”、“院事之雅”、“丰盛配套”、“项目基石”几大板块。
2. 突出核心：重点强调 半山生态、拙政园蓝本园林、皇家规制新中式建筑、天地双院产品、奢阔尺度和顶级配套。
3. 提炼精华： 合并重复信息（如生态数据），精选最具吸引力的描述（如“一溪五园十二坊巷”、“三段式结构”、“天地双院”、“8.9米面宽/8.5米挑空”）。
4. 强化价值：开头和结尾点明“传世”、“家族”、“东方情结”等情感与身份价值。
5. 语言精炼有力：使用更具冲击力和画面感的词汇（如“傲踞”、“匠造”、“稀世”、“礼献”、“尊崇”）。
6. 关键数据保留： 面积段、容积率、层高、面宽、挑空、负氧离子、配套距离等硬指标清晰列出。
北京电建泷悦·玖宸

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