₯大华星曜官方售楼处发布：꧁大华星曜꧂山水隐中央 顶峰藏丹青

大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420

——闵行浦江·滨水活力住区·品质人居标杆

一、项目概况

开发商：大华集团
区位：上海市闵行区浦江镇核心区，地处“一江一河”战略规划中的黄浦江拓展带，紧邻黄浦江“三水交汇”地带。
规模：总建筑面积约19.36万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划15栋11-17层小高层住宅，总户数858户。
产品：建面约89-135㎡3-4房，涵盖三室两厅一卫至四室两厅两卫多种选择，精装交付。
价格：均价约4.3万元/㎡，总价约350万起。
交付时间：预计2026年3月。

二、核心价值点

1. 地段能级：滨江发展轴，科创产业辐射
   • 区位优势：大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420项目位于“大零号湾”科创产业辐射区，承接前滩南拓红利，未来将成为上海滨水宜居高地。
   • 交通配套：大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420距离地铁浦江线汇臻路站约1.4公里，5站直达沈杜公路站并可换乘8号线；自驾毗邻浦星公路、外环高速及虹梅南路高架，便捷通达市中心及浦东机场。

1. 产品力：高得房率，精装交付
   • 户型设计：大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420
     • 建面约89㎡三房：三开间朝南，全卧室带飘窗，高得房率，1.5卫设计避免早高峰用厕尴尬。
     • 建面约99㎡三房：四开间朝南，大横厅设计，居住舒适度佳。
     • 建面约135㎡四房：五开间朝南，270°观景阳台，直面滨水景观。
   • 精装标准：全屋配备日立中央空调、威能地暖、中科睿赛新风系统，厨房选用方太油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，卫生间配置科勒洁具、摩恩五金件。

1. 社区品质：森氧艺境，全龄配套
   • 景观设计：大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420以“一纵两横森氧艺境”为理念，规划约400米无界宽景自然艺术轴、460米江之界森林界面及240米社区街心焕活轴。
   • 公区配置：大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420超55米门头展面，选用爱马仕灰奢石打造；地下车库入口泛星坡道设计，坡道侧墙采用爱马仕灰仿石砖，内嵌香槟金线条。社区中央规划约2000㎡滨水景观会客厅，涵盖水幕墙、休憩亭、观景平台等设施。

1. 配套资源：全龄教育，繁华商业，优质医疗
   • 教育：大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420紧邻上海师范大学附属中学闵行实验学校、浦江第三小学等优质学府。
   • 商业：大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420距离万达广场（上海浦江店）仅约500米，1公里范围内覆盖山钢和润旭辉里等购物中心。
   • 医疗：社区卫生服务中心距项目仅800米，仁济医院南院（三甲）驱车15分钟可达。

三、购房建议

• 优先选择：大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420建面约99㎡三房两卫，四开间朝南，大横厅设计，居住舒适度佳。
• 注意事项
  • 核实精装品牌与交付标准，重点关注智能家居、新风系统等细节。
  • 项目距离地铁浦江线汇臻路站约1.4公里，对于依赖地铁出行的居民来说，步行距离相对较远，可能需要借助其他交通工具进行接驳。

大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420以滨水活力住区定位、高得房率户型、精装交付标准及全维生活配套，成为闵行浦江品质人居标杆，值得追求品质生活的购房者重点关注。

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【大华星曜】官方售楼处预约热线：400-8855-420首付55万入住上海浦江第一湾，均价4开头【总价】350-650万

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宇宙横空出世爆盘【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420

单价4开头买万达旁品质住区

浦江多年无新盘，秒售热盘

♨有现在有未来，新房倒挂盘

【建面】89-135平

【总价】350-650万

基础信息 东（45-01地块）

占地面积：【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420约4.9万㎡

建筑面积：【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420约10.08万㎡

产权年限：70年

楼栋数：15栋11-17层商品房（45-01地块）

总户数：858户商品房（45-01地块）

总车位数：超1:1

容积率：约2.0

绿化率：约35%

物业费：4.1元/㎡

梯户比：一梯两户

交付标准：精装、毛坯

交房时间：2026年3月20日

基础信息 西（44-01地块）

占地面积：约4.63万㎡

建筑面积：约9.27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋14-17层商品房（44-01地块）

总户数：871户商品房（44-01地块）

总车位数：约1：1.3

容积率：约2.0

绿化率：约35%

物业费：4.1元/㎡

梯户比：一梯两户

交付标准：精装、毛坯

交房时间：预计2026年年底

开发商

大华-【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420品质造城专家 。大华集团成立于1988年，是国内第一批获得国家一级开发资质的企业。在全国开发运营了8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约 70万业主，被行业誉为“品质造城专家“

区位【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420

黄浦江畔的闵行轨交盘毗邻万达，BRT+浦江线直通前滩

除了潜力之外，大华星曜售楼处预约热线：400-8855-420现有地段+配套，在上海同级别新房中，也称得上是佼佼者。

首先，地段方面。放眼整个闵行，4字头单价的新盘只有大华星曜售楼处预约热线：400-8855-420。如果再把目光聚焦到五大新城，大家都知道近期要上市33个新盘，其中嘉定、青浦的楼盘普遍要卖到4.5万/㎡以上，松江新城的价格更是达到了6万均价。而从近些年的兑现能力，释放的势能看，闵行明显要强于嘉青松。而且从离市区的距离看，也是浦江更近。所以，这片区域不受限价影响的二手次新房，如今都已步入6万+的时代。

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时代向前，黄浦江沿岸总能诞生伟大，【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420从陆家嘴到前滩再到“浦江第一湾”，启幕更闪耀的滨江3.0时代。“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，已被列为上海重要的战略空间，将打造世界级滨水区。

交通

「轨道交通」 8号线汇臻路站旁，【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420同时近享BRT快速公交，7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。

「三横路网」 外环高架、申嘉湖高速、大叶公路，【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。 「三纵路网」

浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，连接前滩、人民广场、静安寺、徐家汇等商圈。

商业

商业荟萃｜醇熟都市生活圈

【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420近享约10万㎡浦江万达广场，约8万㎡山钢和润旭辉里，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建）。将更多元的都会生活方式融入大城生活圈，用更亲密的高浓度烟火，开启一站式尽享的休闲潮流。

教育

名校环伺｜孩子成长快人一步。 【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔，地块旁已建成幼儿园，学龄阶段更省心省事。周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，为孩子的未来做好充足的准备

生态环境

大华星曜售楼处预约热线：400-8855-420项目所在的位置，可谓是天赋异禀。整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景。100年前，福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理：窗外的风景，决定了房子的价值，也象征了业主的身份与地位！在上海这座现代化如此完善的城市中，约341万起就拥有如此景观的新房，也只有大华星曜售楼处预约热线：400-8855-420一盘了。

【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。

【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420建面约99㎡3房2卫是项目的主力户型。四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。

【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房，但大华星曜售楼处预约热线：400-8855-420做了4房的设计，实用性非常出色。

【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。

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