㊤☎楼市聚焦@华润士林润园官方售楼处发布：官方样板房诚邀品鉴

华润士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅位于上海市黄浦区老城厢豫园板块，是华润置地与上海南房集团联合打造的高端风貌别墅项目。项目地处上海内环内，地理位置得天独厚，左牵外滩金融带，右揽陆家嘴摩登天际，北承豫园烟火，南接新天地时尚，是黄浦区核心板块的稀缺低密合院社区华润士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅润士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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华润士林润园规划有103套纯合院别墅，套均面积约338平方米，容积率仅1.3，总价预计7000万起。项目传承老城厢700余年历史文脉，融合石库门建筑风格与现代居住理念，通过“修缮+复建”手法保留净土街、亭桥街等老城厢街巷肌理，外立面采用青红砖、水刷石等传统材质，复刻石库门门头与中西合璧的建筑细节华润士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅润士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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合院设计植入“立体庭院”概念，每户配备地下庭院、一层庭院及露台，通过全明布局解决采光问题。户型面积210-500平方米，主力310-390平方米，地下空间可拓展为会客或休闲区。项目特邀傅厚民设计会所，融入海派文化元素；园林打造“润园八景”，以广玉兰、乌桕等乡土植物营造四季景观华润士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅润士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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交通方面，项目紧邻“一桥三环四线五隧道”，步行可达8/10号线老西门站、9号线小南门站，3站直达新天地、外滩。商业配套方面，豫园商圈、新天地、南京路步行街均在2公里内。医疗资源方面，上海九院、瑞金医院等三甲医院密集分布。教育方面，蓬莱路二小、上海实验小学等名校云集。此外，项目还配备恒温泳池、私宴厅等高端会所，并规划牙防所、养老设施，实现全龄段服务华润士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅润士林润园官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

士林润园地块包含大量历史文化保护建筑，将打造纯合院的社区共计103套。

项目位于黄浦区老西门，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海未来城市封面都将是士林润园的生活场域。

简介

【士林润园】由103席建面约210-500㎡合院式风貌别墅组成，这是市场唯一纯合院别墅小区，103栋户型都不一样，做到一户一定制，没有重复性，项目位于黄浦区老城厢正核心，1.5公里达到新天地、外滩，配套齐全。

约200平面积段：

210平-5套、240平 -1套、280平-2套、290平-1套

约300平面积段：

310平-55套、330平-1套、390平-34套

约400-500平面积段：

430平-2套、480平-1套、500平-1套

【以上为建筑面积不含地下室】

价格区间：

210-310平总价约6000-6900万左右

310-390平总价约6900-1.2亿左右

390-500平总价约1.2-1.65亿左右

效果图参考：

「士林润园」地块四至范围为望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期。地处内环内黄浦区豫园板块，为城中核心地段，交通便利，邻近8/10号线老西门站和9号线小南门站。

小区楼栋示意和功能分布图：

项目位于黄浦区核心，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。

顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海地标们、未来城市封面都将是士林润园的生活场域。加上豫园这百年来传承的文化底蕴，仅看现有的地段价值，士林润园已足够吸引人。

而且，该板块一直作为上海的传统居住区存在，板块内有大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌相差甚远。但随着城市更新的推进，周边地块改造内容基本已确认，未来城市界面、配套能级的兑现速度可期！

交通方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。

老西门地铁站

商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

香港名都城

教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

蓬莱路二小

医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

华润置地+南房集团联手打造

黄浦老城厢风貌别墅

「士林·润园」

将推出103席合院别墅

建面约210~500㎡

项目已经取证

目前展厅已开放