海南
重磅！方大集团加码布局三亚，拿下海棠湾170亩土地！
国际三亚，2025年住宅用地拍卖启动了！
刚刚，三亚土拍成交1宗土地，是今年三亚首次成交住宅用地，就此拉开全年宅地土拍序幕。
该地块是商住混合用地(住宅占比60.46%)，由两幅土地组成，海棠湾HT09-15-02地块为住宅用地，海棠湾HT09-18-06地块为商务金融用地。
总占地面积113257.61平方米(约169.89亩)，最大可规划计容建筑面积约13.59万方，由三亚方大健康置业投资有限公司以130933万元竞得。
据了解，三亚方大健康置业投资有限公司于2025年5月21日成立，注册资本350000万元，根据爱企查股权穿透图，其为辽宁方大集团的控股公司。
HT09-15-02地块占地面积68480.5平方米(约102.72亩)，容积率≤1.2，最大可规划计容建面约82176.7平方米，将用于建设市场化商品住房。
该地块南临灯潭路，东侧隔着海棠河对岸是海棠湾阳光游艇社区，北侧也是海棠河，附近还有北京大学口腔医院、解放军总医院海南医院等配套。
最终成交价为90367.1万元，如果加上需配建安置区及道路，配建额不低于4.9亿元，那么，HT09-15-02住宅用地成交楼面价约16959元/平方米。
HT09-18-08地块占地面积为44777.11平方米(约67.17亩)，东侧、南侧紧邻海棠河绿地，西侧是恒大养生谷南区项目，北侧是白水照路。
该地块最终成交价为40565.9万元，折合楼面地价约7550元/平方米，将用于建设商业项目，但禁止变相改造为具备长期居住功能的“类住宅”。
实际上，辽宁方大集团早在2015年就已经落子海南，在三亚海棠湾开发建设方大·太阳城项目。
2021年，辽宁方大集团入主海南航空，正式吹响了它战略布局海南自贸港的号角；2024年底海南领导调研辽宁方大集团，双方合作加速。
今年4月份，辽宁方大集团与三亚市签约，计划投资50亿元建设商务酒店、高端生活社区、健康养生中心等业态为一体的海棠湾医疗健康城。
今天，辽宁方大集团土拍拿到海棠湾HT09-15-02和HT09-18-06地块，总规模接近170亩，是方大集团深耕海棠湾国家海岸的新的大动作。
再过不到1个小时，海棠湾林旺片区1宗约260亩土地也将决出竞拍结果，目前可以基本确定也是辽宁方大集团的囊中物，我们将及时跟进土拍结果。
重磅！方大集团加码布局三亚，拿下海棠湾170亩土地！
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