深圳光明特发学府朗园为什么价格有优势？降价了吗？幅度多大？

（官方最新发布）深圳光明特发学府朗园为什么价格有优势？降价了吗？幅度多大？
特发学府朗园价格具有优势，主要原因在于其地理位置相对偏远，位于光明区西北角，城市面貌有待提升 ，且商业配套不够完善 。与开盘初期相比，项目确实有价格调整 ，推出了大幅度的折扣优惠，折后单价低至2.6万/㎡起 ，降价幅度明显 。这样的价格调整后，使得楼盘性价比大幅提升 ，对于刚需购房者来说，是一个难得的上车机会 。
如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-853-8583（中介请勿扰）

最新项目简介

学府朗园售楼处电话☎：400-853-8583 ，项目位于深圳公明街道李松蓢社区，地铁13号线公明北站200米，项目总占地面积21039.24㎡，建筑面积151355㎡，共4栋48层，总房源924户含132户保障房，共有1085个车位，户型面积88-143㎡3-4房；梯户比3梯6户布局，开盘时间2023年11月18日，交楼时间2025年12月31日，简装交付，备案价3.2万/㎡，管理费3.9元，学区范围就读深圳外国语学校，李松蓢学校等。

特发学府朗园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

特发学府朗园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

基础数据

【开发商】深圳市光明特发置地有限公司

【项目位置】深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧

【占地面积】约21039m²

【总建筑面积】约151355m²

【容积率】约5.0

【绿化率】约40%

【户型产品】建面约88/97/114/143m²3-5房住宅

【总套数】商品住宅792套

【机动车位数】约1085个

【土地年限】70年（2022年9月1日-2092年8月31日）

【周边学校】深圳外国语学校光明学校

【售楼电话】☎：400-853-8583

特发学府朗园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

平面图及户型图

建面约88㎡三房两厅两卫

全明户型纳阳光清风入怀

主卧套房设计尽显尊贵从容

建面约97㎡三房两厅两卫

双开间阳台设计瞰四季阳光美景

U形厨房格局 烹饪动线流畅高效

建面约114㎡四房两厅两卫

全明四开间享充盈阳光盛景

卫浴三分离居家清爽洁净

配套介绍

01交通配套

特发学府朗园是双地铁口物业，距离项目200米有13号线和16号线，站点名为公明北站，4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田

①13号线及其南、北延长线（建设中，预计2025年开通）起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线

②26号线（规划中）起于机场东站，终于公明北站，是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群，被称为国际机场专线

双免费高速：

项目周边还享有南光高速和龙大高速两条双免费高速的交通配套，快速通达全城

特发学府朗园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

02商业配套

项目自身配建配备有3000 ㎡的社区底商和 1000 ㎡的大型蔬鲜农贸市场，特发后期相邻入市地块规划配建有超 5 万方的商业配套，规模相等于万达商场。3公里内建有光明大仟里，商业配套丰富。

特发学府朗园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

03教育配套

特发学府朗园学区范围，小区就读于李松蓢学校54班九年制，另外距项目800米还有深圳外国语学校，办学规模54班九年一贯制学校（小学36班/1620学位，初中18班/900学位）。深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。

04文体公园配套

茅洲河滨水景观活力带 纵享水岸纯居生活

政府斥资约300亿 打造都市生命河流样板

茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓，全长约41.61km，被称之为深圳母亲河，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。

特发学府朗园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

特发学府朗园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！