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项目基本情况
大兴区亦生共悦小区共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-2025地块，四至为：东至YZ00- 0803-2022、2028地块西边线，南至YZ00-0803-2026、2027地块北边线，西至规划瀛义街东红线，北至YZ00-0803-2021地块南边线。
项目共计518套房源，本次配售套数共193套，其中，两室1套,建筑面积约69㎡;三室149套,建筑面积约89-119㎡；四室43套，建筑面积约119㎡。房屋销售均价为29000元/㎡（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%。
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房源安排和销售对象
大兴区亦生共悦小区共有产权住房项目房源安排，将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。
销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：
（一）本市户籍无房家庭分为两组:
第一组为大兴区户籍无房家庭；在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭；核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。
第二组为本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）和北京经济技术开发区（以下简称城六区和经开区）户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。
（二）非本市户籍无房家庭分为三组：
第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区（原新媒体产业园）、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。
申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。
第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。
第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。
申购条件
（一）申购家庭应符合以下条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止2025年6月26日）。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（二）申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
（三）申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
（四）销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月（2025年6月）申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。
（五）“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。（认定具体事宜详见附件5、附件6，符合认定条件的申购家庭需在规定的时间内按要求报送材料)。
（六）销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月（2025年6月）申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。
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