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项目地处成都以南，高新区 - “云上一座城”& “天府智媒体城”的新川板块，临近核心商务区“大源”及“金融城”，为规划产城一体化宜居高能级板块。依托陆肖 TOD 的中轴线 - 中柏大道，区域逐步呈现社区配套、核心资源、高端住宅、高端商务、产业基地围绕布局。

▲区位分析 ©ZEN

项目用地由一大两小共三块地组成，规划遵循资源分配逻辑，想要最合理的划分住宅与公共区域，在用地中需求最适合设置展示中心位置的同时满足住宅的舒适性。

▲场地航拍 ©ZEN

全定制化规划思路

设计师对总图规划进行了反复推演，建筑功能落位因地制宜。在尺度有限的用地范围内做功能切分，将展示中心设置于两个主要地块相连接处，临近主干道且与城市绿带相接，交通便利，既满足展示中心的功能需求，又为住宅预留出舒适的范围；

▲展示中心落位分析 ©ZEN

点式住宅全南向布局，为居住空间打开全面视野，享受更多的阳光，让住区绿景环绕，公园美景一览无余，独特的海派建筑群为城市带来一抹新颖的景象，最终呈现出兼顾形制式布局与礼序空间的规划形态。

▲社区规划效果展示 ©ZEN

▲社区规划概念图（以实际交付为准） ©ZEN

理解地形特点 挖掘最佳界面

展示中心选择的位置基于几个原则，交通可达性强，城市展示性强，且不占用住宅的舒适性，深入研究场地，力求打造有尺度有空间的城市界面。

利用原始场地高差，落客区域设定高于城市道路约0.7m，中庭设计标高高于落客区约1.8m，从社区大门进入到中庭的归家路径中逐级消解高差，使展示中心整体高于城市道路，便于营造为区域的建筑视觉焦点。

▲展示中心落位图 ©ZEN

变幻空间 编织立体花园

无惧场地有限的限制条件，引入三重下沉庭院，采用三院四厅构建规划体系，给与展示中心的双倍的使用范围，并为多重的空间营造提供设计条件。

▲空间生成分析图 ©ZEN

居住者可从地面风雨连廊直接通往地面门厅，亦可乘电梯进入地下会所，穿过丰富的庭院系统，休憩或停留后进入地下门厅归家，为归家轨迹提供多重选择，营造一步一景的交织空间。

▲展示中心爆炸图 ©ZEN

▲南北向大剖面 ©ZEN

▲1号地西南角实景鸟瞰 ©PrismImage 三棱镜

天珺，为“自然之境，绮丽隐奢、名门贵府 、天赋金石、雅韵水庭”的海派典雅，柔美文艺的高端住宅产品。产品系有地上“六重归家体系”与地下“五重归家体系”，以及“重门礼序打造”的设计语言统一构架。新川天珺展示中心在“游廊式模块”的框架下，结合地形特点，定制属于新川天珺自己的双重环绕式动线，分为地上、地下游览轨迹，打造出多重焦点空间，强化曲径通幽的空间层次，营造游园入境归家体验。

“TRACK1”地上游廊 归家礼序

蜿蜒而上的“回家之路”

“地上游廊”串联地面社区门厅-风雨连廊-地面架空层公共活动区-地上单元大堂-流光盒子-休闲平台等开放空间，为展示中心的第一动线。

▲“回家之路”地面轨迹示意图 ©ZEN

65m 的宽度+7m 的高度

展示中心运用线性生态带和城市道路前场做前奏，用 100 ㎡的奢石景墙于南侧设计出 65m宽+7 米高的社区大门，西侧为 85m 的构筑物，叠加双界面得到共 150m 的超长展示宽度。中庭场地抬高 2.5m，归家动线呈拾级而上的趋势。

▲南侧与西侧沿街立面 ©ZEN

“拱”和“弧” 点题海派风情

海派建筑风格为建筑设计立面输入强烈的符号化特征，复古的元素和图案构成打破了刻板印象，多元的融合性是特点，而如何运用也成为一个重要的课题。

▲海派建筑 （来自网络）

▲立面元素 ©ZEN

体量的分割与穿插的比例关系经过反复推演，“拱圈”和“弧形”成为了建筑造型的主角，温润的转角和古典的柱廊与常见的矩形堆叠的建筑形象形成对比，立面材料与细部部品的选用强调一致性，突出海派风格，张弛有度，使得建筑不仅精致，也给人以典雅柔美的感受。

▲大门立面图 ©PrismImage 三棱镜

进入大门为仪式感极强的对称柱廊，与门厅随之而来的放大空间形成鲜明对比。约 80m 归家风雨游廊经由三次转向，由门厅延伸至楼王栋，辅以转角平台共同搭建出多变的游览动线和奇特的视觉空间，吊顶、灯具与柱廊为一体化设计，风格化突出，强调空间序列感。

▲地面归家实景 ©PrismImage 三棱镜

温暖的 “流光盒子” = 168 片意大利白玉组成的“灯”

流光盒子设置于用地西侧，紧邻城市主干道，与相邻项目（招商新川臻境）直接相对，在场地抬高和横向展开的双向加持下，成为整个展示中心的视觉中心，是一盏由 168 片意大利白玉组成的“灯”，静待居住者归家，彰显家的温暖。

“流光盒子”设定为半室外空间，承载活动、交流与停留等功能，既是展示中心最亮眼的聚焦点，也是住区有趣的取景框。

▲“流光盒子”实景 ©PrismImage 三棱镜

“TRACK2”地下游廊 峡谷庭院

“三院四厅”的地下花园

“地下游廊”从归家门厅的竖向交通核进入，串联地下三进院落-影音厅-运动配套区域-会所空间-室外吧-私宴厅-地下大堂-地下车库等地下空间，为展示中心第二动线。

▲“三厅四院“地下轨迹示意图 ©ZEN

三进院落的下沉庭院空间系统将主要配套功能在地下部分进行串联，室内室外多重转换，以7.5m 的高度和 1400 ㎡庭院创造出多维度的尺度感和节奏感。

“三重庭院”各具特色，通过组合水池、瀑布、花园、走廊、雕塑等元素，从视触听嗅等感官上带来清新的生态自然之感。漫步于下沉庭院中，可看到隐蔽的一方自然之境，触摸到自然钝感的灰色岩壁，听到瀑布下落的水声，花朵树木的气味。

▲“三厅四院”实景 ©PrismImage 三棱镜

一进院 · ‘听涛’

一进院位于大门与塔楼之间，可缓解人行流线对住宅的干扰，为地下健身房与游泳池提供开敞花园景观。庭院形制对称，尽头对景，串联地下走廊形成轴线空间。

▲“一进院”实景 ©PrismImage 三棱镜

▲“一进院”花园 ©日野

▲“一进院”实景 ©PrismImage 三棱镜

二进院 · ‘水境’

第二进院落为地下主售楼空间，也是住区地下会所主空间前院。建筑主体在地面层与地下层中轴对称，即是整体展示中心的中轴，也对应地面塔楼的中轴线，追求建筑模数，满足建筑师的设计严谨性与秩序追求。幽静镜面水池搭配崖壁和星光瀑廊，与聚焦点“流光盒子”相辅相成，倒影成光。站在地面平台可感受 50 米庭院纵深带来的尺度冲击。

▲“二进院”实景 ©PrismImage 三棱镜

三进院 · ‘光院’

第三进院为整个庭院系统的尾声，链接起私宴、室外吧和第二套竖向交通体等重要功能，也是距离楼王栋最近的私密庭院。庭院进深增大至 20m，弧线线条与项目 LOGO 等元素在建筑立面、细部部品及景观设计等维度形成一体化设计，自然舒适的氛围在此汇聚。

▲“三进院”实景 ©日野

▲“三进院”实景 ©PrismImage 三棱镜

游览至此，“三院四厅”庭院体系承载起展示中心接待、展示、会所、茶咖、私宴、游泳、健身等功能，空间在室内外多重转换，营造出流动而富有趣味的游园空间体验。

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