₯中建天钰官方售楼处发布：꧁中建天钰꧂收官之作，再鉴不凡！

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前言介绍

海珠新滘西路以北地块，于2023年12月被中建信和（中建五局）以总价19.8亿竞得，折合楼面价约3.7万/平方米，现命名为“中建天钰”。该项目规划了三栋住宅楼，总计货量约460套，虽然规模不大，但其配备的社区花园、底商以及幼儿园等设施使其在众多小型住宅项目中脱颖而出。不同于超高层建筑，中建天钰层高仅为31-32层，容积率约为4.0，提供了较为宜居的生活环境。

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基本信息

• 项目位置：海珠·新滘西路北侧
• 容积率：约4.0
• 绿地率：约35%
• 产品形态：2T5 31-32层低密奢感住区
• 规划户数：451户
• 物业服务：中建智慧城市服务有限公司（中建物业）
• 交付标准：精装交付
• 项目产品：89㎡、100㎡、120㎡、134㎡全南向双花园奢宅

交通配套

中建天钰享有便捷的双地铁交通优势，位于广佛线燕岗站与石溪站之间，步行距离分别为750米和900米。燕岗站同时也是大环线11号线的站点，方便前往琶洲、天河、越秀等核心区域；石溪站则是广佛线和10号线的换乘站，可直达珠江新城，东西南北方向通行无阻。此外，项目处于两条主干道交汇处，未来将沿项目打造规划路，缓解交通拥堵及噪音问题。

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教育配套

项目自带一所幼儿园，为家庭提供了便利的学前教育选择。对于小学以上的教育需求，则依赖周边学校资源，最近的公办小学包括海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学。其中，金碧第一小学口碑较好，但学位相对紧张。因此，关于中建天钰未来对口的小学及其学位价值尚无法确定。

生活配套

中建天钰是海珠区内罕见的内外双花园项目，原址保留两棵古榕树，打造出约2000平方米的月牙形榕树公园前厅，总面积达9000平方米的内外双花园，营造出自然隐居的居住体验。小区设计抬高地面约7-9米，有效隔绝街区噪音，并配置有无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅四大主题泛会所，提供地中海风格的度假氛围。项目靠近东南晓商圈，生活配套设施齐全，日常消费十分便利。

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在售户型

中建天钰主打89㎡至134㎡的户型，所有单位均朝南设计，实现高赠送率和大开间，保证宽视野和全面独立入户。具体户型特点如下：

• 建面约89㎡三房两厅两卫：使用率达到115%，拥有LDKG+X一体化设计，4.8m巨厅，中西分厨，成长型大主套。

• 建面约100㎡四房两厅两卫：海珠唯一100方内正四房，4.1m方正巨厅，约7.2m大平层级阳台，灵动四房设计。

• 建面约120㎡四房两厅两卫：南北通透大四房，LDKG+X设计，约28平方米南北对流大方厅，豪宅同款中西分厨。

• 建面约134㎡四房两厅两卫：千万级豪宅同款设计，带入户花园，稀缺南北通透，8m大阳台、31平方米巨厅、独立衣帽间。

项目总结

中建天钰凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、丰富的商业配套以及精巧的设计理念，在广州市海珠区的新楼盘市场中占据了重要位置。无论是从项目的整体规划还是细节处理上，都展现了开发商的匠心独运，旨在为居民提供一个既舒适又充满活力的居住环境。特别是其创新性的户型设计和社区园林建设，更是让该项目成为了追求高品质生活的购房者的理想之选。

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