山东
近年来，在不动产登记服务领域，数字化与智能化已成为提升效能、优化服务的关键驱动力。无棣县政务服务中心不动产交易登记中心锚定不动产单元代码核心，依托“一码关联”平台，健全和推行“一码管地”工作机制，为不动产登记工作注入了新的活力，实现了服务效能与质量的显著提升。
“一码关联”：构建不动产全生命周期信息链
搭建“一码关联”平台。以不动产单元代码为标识，为每一块土地和不动产赋予了一张专属的“数字身份证”，实现了不动产从规划、供地、建设到登记等全生命周期信息的精准串联与纵向贯通，同时横向延伸至水、电、气、热等业务联办领域。通过“一码关联”平台，能够快速调阅不动产在各个环节的审批、建设、权属等信息，大大缩短了信息查询和审核时间，提高了信息的准确性和一致性。
实际应用：助力不动产登记高效便捷
服务于“交地即办证”。将地籍调查前置，为地块编制不动产单元代码，健全“一码管地”工作机制，通过“一码关联”平台获取工程建设系统中的供地合同、财税系统中的出让金缴纳凭证、市场监管系统中的企业营业执照等信息，为企业办理国有土地使用权不动产权证，实现国有建设用地使用权首次登记“零材料”申请。同时依托“一码关联”平台，与税务、审批等部门建立“交地即办证”协同机制，推动土地交付、税费缴纳、不动产登记一站式并联审批，让企业“零材料、办登记”，为企业跑出项目建设加速度。
“码”“调”融合：打造高效精准服务新模式
外出权籍调查是不动产登记工作中不可或缺的重要环节。中心充分利用“一码管地”机制，实现与权籍调查系统深度互联，形成了一种高效精准的服务新模式。在权调工作开展前，工作人员利用“一码关联”平台，提前获取不动产的基本信息和历史审批记录，为实地调查制定详细的计划和方案。在调查过程中可以更加有针对性地核实关键信息，提高调查效率。在权调过程中，工作人员将实地调查获取的新信息及时更新到“一码关联”平台中，进一步完善不动产的“数字画像”。这些信息包括权属变更情况、房屋实际面积、四至范围调整等，使系统数据更加全面、准确、实时。当企业或群众再次办理不动产登记相关业务时，工作人员可以依据更新后的系统数据，快速、准确地完成审核和登记工作，大大缩短了办事时间。
持续优化：推动不动产服务迈向新高度
持续优化“一码管地”工作机制。加强与各部门的协作配合，建立了更加紧密的信息共享和业务协同机制，确保不动产登记工作的各个环节无缝衔接。同时，加大了对工作人员的培训力度，提高他们的业务水平和信息化操作能力，使他们能够更好地运用“一码管地”系统为群众提供优质服务。下一步，无棣县政务服务中心不动产交易中心将继续深化“一码管地”工作机制，不断探索创新服务方式，满足群众多元化需求，为群众和企业提供更加优质、高效的不动产登记服务，推动无棣县不动产服务迈向新的高度。（徐树萍）
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