2025京基梧桐轩怎么样?京基梧桐轩综合分析！房价-户型/一文读懂

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京基梧桐轩位于罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧，已于2023年9月18日获批预售入市，143套住宅产品，建筑面积约92-135㎡，均为毛坯交付，预计2025年5月交房。

立于深圳梧桐半山之上，占据罗湖莲塘片区核心地段和成熟配套，距离2/8号线莲塘站约800米（据百度直线距离测算）。

项目打造为梧桐半山低密纯住区，约3.31低容积率，约1:1臻贵车位比，2梯5户舒适梯户比，全南朝向、全明采光设计，户型方正实用，高使用率。

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总建筑面积约2.56万㎡，占地面积约0.46万㎡，容积率3.31，总套数145套。在售面积92㎡、106-108㎡、135㎡户型

建面约92㎡的03|04户型，竖厅设计，客厅约3.4米开间，南向主卧套房。

建面约92㎡的03|04户型，竖厅设计，客厅约3.4米开间，南向主卧套房。

建面约108㎡的户型，横厅设计，南北通透，横厅约6.2米，可看山景。

建面约135㎡的户型，南北通透格局，南向四开间，约4.2米的宽景阳台。

项目立于深圳梧桐半山之上，千亿量级深港口岸经济带赋能，特区中的特区。

占据罗湖莲塘片区核芯地段和成熟配套，轻松奢享31平方公里梧桐山天然氧吧，定位为梧桐半山低密纯住区。

京基梧桐轩在深圳城市半山圈，背靠梧桐山，轻松奢享31平方公里梧桐山天然氧吧，位于深港口岸经济带上，特区中的特区，年均千亿量级经济规模，与前海自贸区、香港北部都会区规划并驾齐驱，成为深港融合前沿的发生地。

项目地处于莲塘片区核心位置，房源品质、生活配套、居住环境上佳，超280万㎡规模旧改加持，买入莲塘就是现在、就在这里。

京基地产是国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强，2023年度影响力稳健运营地产企业。罗湖城市开发及运营的重要服务商，开发过京基100、京基云景梧桐、京基水贝、京基滨河时代、天涛轩、御景东方、御景峯等项目。

项目距离2/8号线莲塘站约800米，2站莲塘口岸，6站大剧院，9站岗厦北枢纽，春风隧道（建设中）、罗沙路复合通道（规划中）交通大升级，便捷畅达全城。

莲南小学（莲馨校区）距离约200米，深圳市罗湖外语初中学校（西校区）距离约1公里。

5分钟莲塘商业圈/壹海城，15分钟罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有。

梧桐山、仙湖、仙湖植物园（弘法寺）、东湖公园、仙桐体育公园（国内最大户外攀岩地）、盐田中央公园（约19.5公里海滨栈道），大小梅沙，超配山湖海园资源

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