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浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅｜浦东张江东品质改善标杆

项目地址：上海市浦东新区秋硕路与凌空路交叉口西20米
开发商：上海浦迪房地产开发经营有限公司
主力户型：建面约92-129㎡ 3-4房
均价：约62,000元/㎡
总价：约499万起
交付标准：精装交付
交付时间：预计2025年12月

核心价值亮点

1️⃣黄金区位｜张江东科创枢纽

• 浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目位于浦东新区张江东板块，隶属川沙城市副中心，紧邻地铁2号线凌空路站，步行距离约700米，7站直达张江高科，便捷连通陆家嘴、虹桥枢纽等核心商圈。
• 浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边华夏高架、外环高速、龙东高架路环绕，自驾出行便捷，15分钟可达外环，20分钟直达中环。

2️⃣匠心产品｜现代极简品质住区

• 浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目总建筑面积约9.2万平方米，容积率2.0，规划13栋13-16层高层住宅，共1082户。
• 建筑采用现代极简风格，外立面以多彩真石漆与香槟金色铝合金线条装饰，顶部塔冠设计凸显标志性。社区内打造“一轴一环两脉”立体景观体系，包括中央景观轴、活力慢跑环及南北植物绿脉，营造舒适居住环境。
• 主推建面约92-129㎡的3-4房户型，设计方正，注重采光通风，空间利用率高。如92㎡三房两卫，缓解早高峰“抢卫生间”的不便；101㎡三房两卫，LDK一体化设计，尺度感舒适；127㎡四房两卫，南向四开间，约13.5米奢适面宽，全飘窗设置，媲美大平层舒适度。

3️⃣全能配套｜15分钟醇熟生活圈

• 商业：浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边2公里内覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等商业综合体，凌空路地铁站还规划约37万方商办综合体TOD，满足一站式购物、娱乐需求。
• 教育：浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边享有全龄段教育资源，包括观澜小学、川沙中学等。
• 医疗：浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边有上海市浦东新区人民医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

4️⃣精工品质｜高端装修标准

• 浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目精装交付，配备日立中央空调、林内地暖锅炉、霍尼韦尔新风系统等三大件，厨房选用铂浪高抽拉龙头、弗兰卡油烟机灶具及蒸烤一体机，卫生间使用全套科勒龙头、花洒、马桶、台盆及定制镜柜，品质卓越。

项目动态：浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅建面约92-129㎡ 3-4房在售，总价约499万起，精装交付，火热认购中！
咨询热线：400-8080-420（开发商直售）

浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅2号线700米地铁房+建面约92-129㎡+总价区间:499-886万

欢迎您致电品鉴⭐

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一流的居住环境，必然离不开自然生态资源。

浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅西侧、南侧均有河道环绕，将来随着河道两岸沿河绿化的建设，丰富的自然资源优势是其他很多小区不具备的。而根据规划，浦东运河滨河地区约有9.8万方的生态体量。

单从这一点上来说，项目已经具有了得天独厚的优势。

建筑风格

浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅颜值方面，更是让人赏心悦目。建筑采用现代典雅风格，顶部的塔冠设计是标志性特点，这个建筑风格在区域内也是独树一帜，妥妥的颜值担当。

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社区采用中轴对称的方式，使得各个楼栋分布较为均匀，这样能尽量保障所有业主有更均衡的景观和采光感受。

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进入社区后，更令人惊艳的当属浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目精心打造的中央水景。要知道水景的设计大多用于千万级豪宅，而「浦发上品」却是将会客廊架与水景、滨水环路组合成核心景观，居于景观主轴中心。这使得每一栋楼都有大部分的位置能欣赏到迷人的景观。

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示范区实景图

社区景观打造了“一园十境”的多样布局，多样的互动大提升了业主的居住氛围及社区生活体验。比如伴随孩童成长的，以树枝形态构建有记忆的主题滑梯，丰富孩子的课余生活；

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各种健身器材，充满活力的运动场所，还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。让热爱健身的年轻人不出社区，就能收获更加健康的生活；

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多种康体器械，并有运动区与休憩区，满足老年人户外活动与休憩的需求；以及茶余饭后或者闲暇时散步，可以享受由杉木组成的礼仪树阵所带来的生态与幽静。

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公区配套

社区内还有三大复合功能架空层空间，包括会客休闲、儿童活动、轻氧健身，能够让家庭成员在不同场所自得其乐。

此外，浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅连地下车库都可以与市区豪宅项目一较高下。地下和地上的单元入户大堂均为精装修，车库地面采用环氧地坪。让业主安全的同时还能有更高标准的归家仪式感！

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未来居住于此，每一楼栋居民不用出小区就可以轻松实现包括休闲放松、户外运动、交流会客、儿童活动在内任一功能的活动场所，满足居民多元的生活需求。

浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅以舒适休闲、圈层邻里、活力健康塑造hotel park有温度的公园社区，这才是未来符合城市级名片的标杆社区。

浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅推出建面约92-127㎡的3-4房，在所有户型设计上至少为三开间朝南，这对于任何家庭结构的购房者来说，都能享受到更好的采光、通风、视野。此外，一梯两户和两梯两户的布局，北侧均无连廊。居住舒适度大大提升。经过这样更为优化的产品设计之后，浦发上品的每一个户型都能在空间布局和尺度感上得到更为合理更人性化的居住体验。

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在装标方面浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅同样是十分良心。整体上使用的均是久经考验的国际/国内一线品牌，特别是在使用频次超高的部件上更是优中选优：

众所周知，上海这座城市的规划是以两条“十字型”发展轴开枝散叶的。一条是竖向的滨江发展轴，另一条则是几乎和地铁2号线重叠的横向发展轴。

「浦发上品」约6.2万/㎡的过会价，3房500万级的价格，与2号线轨交站点距离仅约700米，其性价比可见一斑！

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商业方面：地铁2号线凌空路站TOD未来规划商办综合体超37万方，大幅提升板块的商业丰富度和能级，让归家途中即可畅享繁华商业带来的全新生活体验，「浦发上品」700米近抵地铁上盖TOD，带来丰盈生活的全新生活方式，不断提升未来生活的幸福感。

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与其他同级别项目相比，浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅与上海核心CBD的联系更加紧密，不管是通勤上班，还是消费购物，都更加便利。

浦发上品周边道路和市政绿地也在兑现，面貌正在焕新。浦发上品官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目北侧的新川东路已动工，南侧秋硕路至丹霞路的桥梁基座已建成，将连通丹霞路。丹霞路、秋硕路凌空河两岸的公园绿地也初露面貌，焕然一新。

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上海「浦发上品」

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