☎ 2025聚焦 ꦿ℘@保利云湖壹号官方售楼处发布:4月最新项目动态

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首开保利云湖壹号整个项目9栋住宅楼，目前在售的是8栋和8月份加推的9栋，还有早期的一些其他栋座的113㎡和127㎡的尾货。最后一栋7栋还没推出。项目近期的价格优惠力度大，一房一议，价格上面需要了解更多优惠的，可以添加微信详细了解。

小区基本信息
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总建面：202000㎡

总占地：82000㎡

总户数：1328户

总栋数：9栋

在售户型：80-140㎡ 三房至五房

绿化率：35%

车位数：1772

物管费：3.3元/㎡/月

梯户比：2梯4户/2梯6户

梯户楼栋分布：4、5、6栋为2梯4户，1、2、3、7、8、9栋为2梯6户，26～31层

交楼时间：2024年

楼盘地址：广州市白云区白云湖公园东门

01教育配套

首开保利云湖壹号距离750米就是名气比较大的省实白云实验学校，民办性质，由广东省实验中学管理，教学质量在全广州民办的排名是前几位的存在，是一所教学实力很强的学府，唯一让家长头痛的就是学费，毕竟民办不像公立学校。

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项目北面有规划一块教育用地，预计在未来两年会建设，规划是建一所九年一贯制中小学，暂时还没定是那个教育集团进驻，具体还需要等后期政府和教育局公布的最新消息为准。约1.3公里还有广外附属外语学校。目前如果公立学校就只有夏茅中小学。

02交通配套

22号线、24号线和18号线三地铁围绕，距地铁夏茅站约900米。

22 号线（在建中）:2 站棠溪 TOD，3站可到达越秀广州火车站

24 号线（规划中）:2 站棠溪 TOD，3 站白云新城，4 站到达越秀纪念堂

18 号线（在建中）：建成通车后夏茅一站换乘可接驳 18 号线白云城市中心站，4站到达天河东站。

华南快速干线、青创大道（在建中，预计2021年底通车），广花一路、夏花路、湖滨东路（规划中）

距离广清城轨白云湖站约5公里（2023年建成通车），半小时通达清远花都白云市中心

项目在未来五年的交通规划布局还是很不错的，但是还是需要时间兑现。

03周边生活配套设施

1公里范围内：夏茅商业广场、金铂广场

2公里范围内：万花广场

4公里范围内：安华汇、百信广场、凯德广场、5号停机坪、万达广场等高端大型购物商场

5公里内云集了夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20分钟可以轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体！

小区旁边是夏茅地铁站上盖在建的大型商业综合体，距离900米。

小区的中央园林约2万㎡，内部配套满足0-80岁全年龄段人群，社区配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等，让您享受庭院式健康生活。

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项目距离白云湖东湖仅100米，出门口就是白云湖公园，首开保利云湖壹号的业主相当于是居住在景区里面，生态卓越，居住舒适度是该盘的最大卖点，居住在这里，出门就能享受湖景后花园，跟家人、朋友一起散步、垂钓，欣赏四时变化。

医疗方面广州第八人民医院（三级）距离项目仅6.6公里，半径2km内有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等

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4公里范围内：安华汇、百信广场、凯德广场、5号停机坪、万达广场等高端大型购物商场

5公里内云集了夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20分钟可以轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体！

小区旁边是夏茅地铁站上盖在建的大型商业综合体，距离900米。

4倍珠江新城，主城区规划最大的新城！引进约41万人才，百度智能云、力合科创、中关村信息谷，哈工大等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城，将打造1000亿产值高地。

重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大主导产业。（中关村、软通动力、中软国际等已签约进驻。

再看看小区引进的物业：

【金牌保利物业】国家司法部指定物业！24小时为业主保驾护航。

保利物业已为全国148个城市，提供物业管理服务已超过25年，中国物业服务百强企业综合实力排名稳居前五，2019物业百强服务企业中位列第一，行业规模和品质的领军者，为健康生活保驾护航。

这是靠湖的房子，相较于靠海的房子，没有海风黏腻潮湿的感觉，反而清爽感弥漫开来。✨✨保利云湖壹号售楼处电话：400 9616 219【☎售楼处已认证】❇❇❇❇✨✨保利云湖壹号开发商电话：400 9616 219【☎开发商已认证】❇❇❇❇

1.81㎡三房一卫户型

特点：低总价三房，望园林花园，大飘窗设计增加居住舒适度

2.92㎡三房二卫户型

特点：三进式设计提高全屋实用率，270°环幕景观阳台，单边位南北对流采光通风。✨✨保利云湖壹号售楼处电话：400 9616 219【☎售楼处已认证】❇❇❇❇✨✨保利云湖壹号开发商电话：400 9616 219【☎开发商已认证】❇❇❇❇

3.94㎡三房二卫户型

特点：南向主套明亮通风，半赠送阳光房，三开间朝南，标准式南户。

广州楼市一分钟新闻早餐
1、[规划]国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；
2、[意见]广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；
3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；
4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价11.58亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于7月14日竞价交易；
5、[教育]罗湖区教育局：2025年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；
6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇1宗商住地块，占地1.52431公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率5.27；
7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的“外环奇迹”；
8、[政策]山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；
9、[贷款]央行：前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看，住户贷款增加5724亿元，其中，短期贷款减少2624亿元，中长期贷款增加8347亿元；
10、[利率]央行：5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。

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