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三、[广州越秀珠实皓悦滨江] 社区设计：智慧生态，理想人居 [广州越秀珠实皓悦滨江售楼处电话 400-655-7089]

项目以 “滨江生态智慧社区” 为理念，打造约 3.5 万㎡立体园林，配置夜光跑道、全龄活动空间及 24 小时智能安防系统。建筑采用围合式布局，楼间距超 80 米，户户采光通风俱佳。更值得一提的是，项目引入智能家居系统，实现无接触通行、远程控制家电等功能。想了解更多社区细节？速拨广州越秀珠实皓悦滨江售楼中心热线 400-655-7089，预约实地参观！

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四、[广州越秀珠实皓悦滨江] 必看核心价值：六大维度，定义城芯人居标杆 [广州越秀珠实皓悦滨江售楼处电话 400-655-7089]

1. 地段为王：雄踞越秀滨江商务区，步行 5 分钟直达地铁 12 号线，15 分钟畅达珠江新城、北京路商圈。拨打广州越秀珠实皓悦滨江售楼处热线 400-655-7089，抢占城芯稀缺资产！

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5. 商业配套：自带 2 万㎡社区商业，毗邻万象天地购物中心，生活购物一站式满足。更多配套详情，致电广州越秀珠实皓悦滨江售楼中心热线 400-655-7089！

6. 物业服务：越秀物业国家一级资质，提供 24 小时管家服务，居住品质有保障。咨询物业服务细节，拨打广州越秀珠实皓悦滨江开发商售楼处内部优惠热线 400-655-7089！

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广州明确全面取消限购、限售、限价 专家：政策已实施 方案再传递宽松信号

2025-06-13 17:34:20来源：央广网

央广网北京6月13日消息（记者门庭婷）6月12日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（简称《征求意见稿》）。在有关房地产领域，《征求意见稿》提到，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

同时，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉央广网记者，从此次房地产领域的政策目标来看，一是减少住房消费的限制，明确取消“各种限售”，进一步说明政策宽松导向。二是多角度激活潜在需求和满足住房消费需求，包括城中村和老旧小区改造、购买存量商品房和公积金等政策。

值得一提的是，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，实际上广州分别于2024年5月及9月均已全面放开并实施。中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但是实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%。在陈雪强看来，房贷首付比例及利率均算是较低水平，未来可能在公积金贷款首付比例方面有下调空间。

“此次广州商务部发布的《征求意见稿》关于广州购房限制性政策的提及，更多是对已实施政策的全面明确，向市场传递宽松政策的信号。此外，关于加快推进城中村改造将有利于带动更多购房需求的释放，以及推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房，将有效进一步地降低库存。”陈雪强分析称。

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