独家揭秘：武汉城建开元森泊度假乐园何以做到极致沉浸？

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图：武汉城建森泊度假乐园设计效果

来源：淡水河谷艺术

这些年，我在中国文旅圈参加过各类大大小小的论坛，当各个赛道的资深专业选手齐聚一起的时候，大家其实最关心的问题是，接下来如何创新？如何继续领跑市场？

而这中间，有一个最难的问题，那就是：一个已经是行业头牌的项目，未来到底还能怎样迭代？因为这类头牌项目的发展未来，决定了一个行业的发展前景。

带着这样的问题，我深度踏勘了一次刚刚开业的武汉城建开元森泊度假乐园。

要知道，开元森泊度假乐园自2019年第一个杭州项目开业一炮而红以来，已然开辟了一条“一站式家庭度假”的新赛道。这两年他们一路高歌猛进，分别在杭州、莫干山、云南、舟山、嘉兴、日照、武汉扩展了 7个项目，都获得了很好的市场反馈。

而新近开业的武汉项目，这个占地343亩，总投资20多亿的项目，是开元森泊度假乐园产品线的又一次自我迭代。项目未开业，就已经预售了1个亿。

那么，这次他们到底又有了怎样的突破？待我为大家深度揭秘。

把高山流水的在地文化，

转化为一种奇幻沉浸

每一个文旅项目，都要有自己的唯一性。而从文旅项目的创作思路来看，解决这个问题的一种常用模式，就是构建“在地化”。

即使是代表了亲子游乐的开元森泊度假乐园，他们最新一代产品也有很强的在地性。

图：武汉城建森泊度假乐园项目总平面航拍 来源：淡水河谷艺术

如果我们仔细研究开元森泊度假乐园的产品结构，就不难发现，他们的每一个乐园都有一个基本稳定的架构模式，那就是“酒店+集市广场+室内外水乐园+家庭娱乐中心 +X”。

在武汉城建开元森泊度假乐园项目上，这里最大特定就是业态丰富而紧凑。从规划上看，这里除了常规水上乐园外，还增加了室内外儿童乐园、落日酒吧、水上游乐和知识森林区，由于这个项目坐落于后官湖的北岸半岛上，三面临湖，因此就呈现出一种“室内外水乐园+周边湖泊”的边界消融之感，他们也将这个项目的核心特色称之为“水无界”。

更多武汉城建森泊度假乐园细节请点击视频号：

而在规划的众多游乐项目中，衔接酒店、室内外乐园区的核心部分，却是集市广场。

也就是说，在森泊乐园，每一个集市广场就是森泊乐园的核心客流枢纽和心脏，也是外部游客进入乐园的第一印象。

由于每个文旅项目的策略就是要“制造尖叫”，让游客产生震撼。

但从实际操盘来看，有限的资本不可能平均布局在每个区域内，而是选择最重要的区域投入重金，制造沉浸感。在森泊乐园，集市广场这个客流核心区就是一个值得重金投入制造的尖叫地带。

当我停完车，一进门走入武汉城建开元森泊度假乐园，让我欣喜的发现，这个集市广场做得实在太梦幻了。我们先看下图。

图：武汉城建森泊度假乐园项目集市广场实景 来源：淡水河谷艺术

当我从藤蔓环绕的入口进来，眼前便浮现出一片空中的巨石阵。这片巨石阵，与参天的大树缠绕在一起，并有瀑布在空中跌落，并且还有一段木制浮桥在空中穿越，让我感觉进入到了一片奇幻的热带雨林世界。

图：武汉城建森泊度假乐园项目集市广场实景 来源：淡水河谷艺术

当我为这一沉浸式的主题场景深感震撼的时候，头脑中同时迸发出一个问题：这样的奇幻沉浸感场景是如何创意并建造出来的？

为此，我采访了这个绝美场景的缔造团队，那就是开元森泊度假乐园的长期合作伙伴——淡水河谷艺术公司。

作为淡水河谷艺术的创始人，也是整个武汉城建开元森泊度假乐园的“游乐场景营造艺术总监”刘万里先生的一段回答，让我茅塞顿开。原来这个看似“电影阿凡达里的悬浮山式”的场景，背后的创意落地竟是有如此深意：

“从主题乐园场景营造的角度来看，一个沉浸感拉满的场景，往往需要极高的设计艺术。

由于森泊乐园的核心特色就是自然度假，为了体现出室内乐园的自然感，我们便将园林的设计艺术植入到乐园化的场景中，让木质空中栈桥、瀑布飞流穿梭其间，形成水雾腾腾，正所谓无山不成景、无水不成园。因此，集市浮岛的塑石假山的建造，就是核心。

图：武汉城建森泊度假乐园项目集市广场实景 来源：淡水河谷艺术

“那么，为什么想起来用这种悬浮石和瀑布来构建自然意向呢？“我追问下去。

刘总抿了一口茶，继续跟我聊到：

“其实，我们在每一个地方构建自然意向，都会充分考虑这里独特的在地文化。武汉蔡甸区这个项目的在地历史文化就是知音文化。而知音文化的最写意的文化意向就是“高水流水遇知音”，它讲述的就是琴师伯牙和樵夫子期因音乐结缘，成为一生的挚友的美好故事。

因此，我们在设计上，就充分延展了国人竟知的高山流水这一美好意向，用沉浸式山水和瀑布飞流的方式，在集市广场中展现这个故事，它象征着武汉人的热情、好客，珍视每一位客户，把他们尊为朋友的深厚人文精神。”

图：高水流水景观场景概念构思来源 来源：淡水河谷艺术

说到这里，我恍然大悟——原来这就是“在地性”，把2000多年的历史的意蕴与全新的工程艺术结合，让每一位游客在被全新的场景吸引同时，还能体味到这里的文化深意，感受到项目的热情和真诚，这点确实绝妙。

“不过，这样立体画面式的、绝美的设计呈现，似乎难度非常高，你们又是如何解决这里的工程难题的呢？”我继续追问下去。

谈到这里，刘总嘴角扬起了微笑，眼神中回忆起了这段工程的往事，兴奋地说了起来：

“确实啊，集市浮岛要实现这个场景，对艺术性、色彩及细节要求极高。

在创意设计时，我们团队做了多次试验，最终确定了内部骨架支撑系统+新型轻质填充材料+表皮肌理处理三个技术环节，外层进行主题着色的施工方案，这样就极大减轻假山的重量，满足了荷载要求。

同时，针对假山藤蔓造型复杂、形态变化多的特点，我们也采取三项关键技术，运用钢筋骨架精准塑形，构建多维立体结构；采用细密网片包覆工艺，增强藤蔓结构强度，使骨架与填充层形成有机整体，增强藤蔓自然形态表现力；面层采用树脂材料现场喷涂成型，增强藤蔓表面肌理艺术表现效果，并减轻荷载，增强面层的整体性，也显著提升整体构造耐久性，高质量实现艺术景观与结构性能双重要求。

图：沉浸式森林的藤蔓场景实景 来源：淡水河谷艺术

除此之外，为了营造朦胧虚幻的热带雨林效果，我们采用雾森系统来搭配整体的主题场景打造，雾森营造主题氛围，通过视觉、触觉的感官营造，增加造景层次的丰富性。并且我们还以整体效果为前提要求，将消防喷淋的管线系统、末端点位有机的融合于主题包装面层上，通过山体造型手法的处理，巧妙隐藏喷淋喷头，有效确保了消防功能性和塑石假山视觉美观性的平衡。

更值得一提的是，我们自己研发了一套达到迪士尼工艺标准的管理系统，可以用40%的成本，实现80%的迪士尼乐园式的沉浸效果。”

刘总一口气说了这么一大段，这是他20年丰富设计及工程经验的总结，而我在似懂非懂间，看到了这个充满活力团队的执着。

这里不仅是度假，更是一个虫洞穿越的异世界

我继续在集市广场徜徉，踱步到了星际餐厅。从进门开始，我又被一个曲径通幽的空间震撼了。

这里就是森泊乐园著名的主题餐厅部分。我至今记得在我2020年初次探访杭州湘湖森泊乐园的时候，那个雨林般绿意环绕的餐厅，是我住的那么多酒店中最特别的一次餐饮体验。

图：武汉城建森泊度假乐园星际餐厅入口实景 来源：淡水河谷艺术

来到武汉森泊，这里的餐厅同样令我印象深刻，但这里的餐厅已经不再是一个热带雨林的故事，而是一个异时空的宇宙虫洞空间的故事。

图：武汉城建森泊度假乐园星际餐厅 来源：淡水河谷艺术

刘总继续说道，“我们在这个主题餐厅的场景营造设计上，重点是借用了水星上“环形山”的场景，希望人们在这里可以穿越时间和空间，如同宇宙中的虫洞穿越一样，它象征着一种对“高山流水遇知音”的异时空演绎。

在餐厅中，还有各类主题太空舱的用餐空间，象征着这里就是一座飞船，孩子们在这样洋溢着宇宙科技感的空间中用早餐，可以开启一天的探索趣味。”

延续这样的沉浸感，刘总又带我进入到了二楼的幻想岛儿童乐园。在这里映入眼帘的除了高品质的多巴胺色系的软装和丰富的室内游乐内容外，我看到了一个巨大的科技树。

图：武汉城建森泊度假乐园幻想岛儿童乐园实景 来源：淡水河谷艺术

刘总说到，“这个儿童乐园也是以星际穿越为主题，在室内构建了一座宇航基地，星空的穹顶下装着一个三层楼高的主题装置，连接着近10个太空舱，每个仓主题都不同，这就是我们围绕穿越这个话题，从远古到了未来。”

我们见过国内各类型的室内儿童乐园，但能将乐园做成如此沉浸的多层空间的体验，还是第一次。

而在森泊乐园的第三次穿越感，还是室内外水世界。

“这个水乐园就是结合法属波利尼西亚的大溪地的热带风情元素，来实现我们所希望的生态自然水乐园的构想。”刘总进一步补充道。

图：武汉城建森泊度假室内外水乐园效果及实景 来源：淡水河谷艺术

超级树屋，超级场景，超级IP

我游逛完水乐园后，来到酒店房间安顿，稍作休息。但当我推开酒店阳台，又被一个场景震撼了，那就是一座超级树屋。

根据我的经验，当年湘湖森泊乐园爆火的时候，树屋就是他们在全国首发亮相的一个核心度假引爆点。

而如今当我看到这里的树屋后，没想到他们已经迭代成这样了。

图：武汉城建森泊度假乐园树屋实景 来源：淡水河谷艺术

就此，我又进一步找刘总做个了解，我最想知道的是，这样震撼的立体树屋场景，是怎样构思出来的？

他微笑着说，

“这个树屋的设计也是我们这个项目中最出彩的一个点。我们的设计构思就是做一个从森林中生长出来的奇幻居所。

我们的设计师非常有童心，他们理解每个孩子在小时候都有一个执着的梦想，那就是想在森林里拥有一个树屋，并把它当做秘密基地。孩子们在这里也可能是单纯的想在森林里听听风声，鸟鸣声，清晨躺在床上，被树叶间的阳光晃醒。在这里就可以重拾与自然最亲密的链接方式！

所以，我们就从鸟窝，豌豆和气球中寻找设计元素，用魔幻的手法➕现代的材料与工艺，复刻了森林巨人的形与神，让建筑本身成为一件巨大的"森林艺术品"，这里的建筑是能"长"在丛林里的。

因此，这种独特的空中楼阁，营造出登高望远的仪式感与私密性，尤其适合家庭亲子或追求浪漫的情侣。”

图：武汉城建森泊度假乐园树屋设计效果 来源：淡水河谷艺术

“这个想法确实非常有创意，也非常大胆”，听完之后，我继续问，“但工程上，我感觉实现这个梦想将非常复杂，你们又是如何处理工程问题呢？”

刘总看了看眼前的这个作品，微笑的回答：

“是的，这个工程最大的难点是在相对狭小的单体施工区域内涉及土建、钢结构、主题包装、室内外装修、空调消防、强弱电、亮化、电梯等多个专业内容，建筑层高可达26m以上，存在大量的高空作业、临边作业、交叉施工等安全管理重点，对各个专业施工内容施工顺序的统筹管理极为重要。

要达成奇幻自然的设计效果，对艺术效果的把控也极为重要。同时，还要在高空进行"微创手术"般的组装，而且施工机械和材料运输受到极大限制，对精度、安全、环保要求极高，堪称 “林间芭蕾”。

并且这个项目为了营造茂密的榕树里的树屋效果，还需要密植大量的乔木，所以真正要做到第一流的沉浸效果，就需要各个方面都严丝合缝，不能有一点地方“出戏”。

全面沉浸——文商旅的未来？

“下一代乐园不仅要好玩，还要深度沉浸”，这是我调研完刚开业的武汉城建开元森泊度假乐园后的最大感悟！

作为行业内最优秀的度假项目之一，森泊乐园的定位一直是区域性的度假中心。但是在度假乐园愈发供给充足和内卷的市场上，未来吸引游客的不再只是器械、设备，更多的是一种情绪价值。

对标迪士尼、环球影城，我们可以发现，无论是动力设备还是器械游乐，这些全球顶尖乐园的另一个重要策略就是IP化和沉浸化。在泡泡玛特LABUBU畅销全球的今天，一个文旅产品的情绪价值，比实际的游乐内容更加重要，因此也需要倒逼所有的优秀项目，更迭出更新的演绎方式。

从武汉城建开元森泊度假乐园的解决方案来看，他们在认知到当前的市场时局之后，采用的策略就是在不低价内卷的基础上，通过强化场景氛围、通过增加新型游乐内容，拼命迭代自身产品，通过情绪体验和科技赋能来增加游玩的乐趣，以此来提升项目的性价比和口碑。

这，就是顶级文旅项目的解决之道。

联系淡水河谷合作事宜，请加作者微信。

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