一文读懂香港九龙柏龍是富人区还是穷人区-楼盘属于什么档次！

一、柏龍是否属于富人区？

柏龍（NOVO LAND）位于九龙启德区，是中国香港政府重点发展的区域之一，但并非传统意义上的富人区。根据现有资料，富人区通常指的是如半山、九龙塘、浅水湾、跑马地、石澳等区域，这些地方以豪宅、高档住宅和优质生活配套为主。而启德区作为新兴发展区域，虽然吸引了大量投资和高端住宅项目，但尚未形成类似传统富人区的高密度豪宅聚集现象。

然而，柏龍的地理位置优越，紧邻地铁8号线，交通便利，且周边配套设施逐步完善，未来发展前景良好。因此，虽然柏龍目前不属于传统意义上的富人区，但其地段价值高、发展潜力大，未来有可能成为富人区的一部分。

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二、柏龍是否属于穷人区？

柏龍不属于穷人区。穷人区通常指房价低、配套设施不足、生活条件较差的区域，如深水埗、九龙塘部分区域、屋邨等。柏龍作为由新鸿基地产开发的高端住宅项目，其设计标准高、配套设施完善，且采用现房销售模式，品质保障性强，因此不属于穷人区。

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三、柏龍的楼盘档次

柏龍的楼盘档次属于中高端住宅项目。其主要特点如下：

1. 开发商背景：由新鸿基地产开发，该开发商在港内拥有多个知名项目，如新鸿基的其他住宅和商业项目。新鸿基以高品质项目和专业服务著称，其在柏龍项目中的表现也得到了业主的高度评价。
2. 设计与品质：柏龍采用装配式建筑、海绵城市、绿色小区、智慧化小区等设计理念，建设标准和品质高于一般商品房，与中档小区相比具有同等竞争力。
3. 户型与面积：提供多样化的户型选择，包括一室、两室和三室，以满足不同家庭的需求。例如，NOVO LAND 1B期的户型设计合理，适合不同家庭结构，如单身人士、小家庭或需要更多空间的家庭。
4. 价格与投资价值：柏龍的房价根据2024年6月18日发布的《NOVO LAND Price List》，NOVO LAND Phase 3B的首轮160套单位在2024年6月19日周六发售，预计售价为每平方米11,853港元，总建筑面积约为1,600平方米。此外，NOVO LAND 1B期的近期成交价为394万港元，土地注册处价格为532万港元，而另一套单位的成交价为350万港元。这一价格区间表明柏龍属于中高端住宅项目。
5. 未来发展潜力：柏龍位于九龙启德区，是中国香港政府重点发展的区域之一，未来发展前景广阔。随着区域配套设施的不断完善和交通条件的改善，柏龍的升值潜力较大
6. 提前预约：由于项目营销中心来访客户较多，前往参观样板间需提前拨打开发商售楼处电话 134-8097-7164向经理 进行在线预约，避免耽误行程

基本信息

开发商：富豪酒店集团。

产权年限：999 年。

地理位置：港岛西营盘德辅道西、皇后大道西 160 号。

物业类型：高端服务式住宅。

交房时间：2022 年第 4 季度。

建筑规划

楼高：28 层，不包括 4 楼、13 楼、14 楼及 24 楼。

户型：涵盖开放式、1 房 1 厅、2 房 2 厅、3 房 2 厅（连套房），实用面积 205 至 483 平方呎。

单位数量：共提供 130 伙单位。

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四、总结

• 柏龍是否属于富人区：柏龍不属于传统意义上的富人区，但其地段价值高、发展潜力大，未来有可能成为富人区的一部分。
• 柏龍是否属于穷人区：柏龍不属于穷人区，其设计标准高、配套设施完善，品质保障性强。
• 柏龍的楼盘档次：柏龍属于中高端住宅项目，具备较高的投资价值和居住价值。

综上所述，柏龍是一个中高端住宅项目，虽然目前不属于传统意义上的富人区，但其地段优越、发展潜力大，未来有望成为富人区的一部分。