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35年品牌老企业

项目开发商为深圳市华园房地产开发有限公司，其为深圳华园集团的全资子公司，华园集团是集工业、电力、高科技产品研制和开发、工业区开发等为一体的大型企业。

晗山悦海地块即为华园集团总部旧址，整整深耕了35年，见证了深圳特区的发展与变迁。

华园地产成立于1993年，成功开发了龙岗的鸿景春天、龙岗金汐府等项目。当前主要在运作南山的晗山悦海，在南山、龙岗、光明、坪山、大鹏等区还拥有近20万㎡的土储资源

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项目基础信息

【占地】约2.2万㎡

【建面】约230851.09㎡

【容积率】7.39

【绿化率】30.05%

【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司

【梯户比】2梯2户

【车位数】992个

【物业管理】招商物业8.8元

【交楼时间】现房（精装交付)

【避难层】9－18－29楼

【地铁】12号线四海站。9号线南山大道直线，15号线（规划中）四海站

【住宅户型】180㎡大平层、230㎡复式、310㎡复式

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多维交通枢纽 畅达全城

四铁汇聚：距地铁12号、15号线线四海站直线距离约200米；距地铁2号线海月站直线距离约1公里；距地铁9号线南油西站直线距离约1公里。

主路交织：南海大道、东滨路、南山大道、后海大道等，出行便捷，通达全城。

商圈环绕

自带2.5万㎡商业裙楼，将打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的社区mall。

南海大道一路之隔的对面是蛇口花园城，商业体量约7万㎡，是蛇口区域内的标志性购物中心。

南山拥有众多优秀商圈，以及号召力强的商业场所，与晗山悦海距离适中，且业态丰富，包括深圳湾万象城、海岸城、来福士广场、宝能ALLcity、海上世界等。

高端区位·教育优享

周边集中40多所中小学、6所国际学校（蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校），项目旁规划9班制高端国际幼儿园，出门即享优质精英教育资源。

医疗资源：

医疗资源方面，距离项目最近的是蛇口人民医院（约450米），稍远些有南山区妇幼保健院（约2公里）、南山区人民医院（约3.5公里）。蛇口人民医院是前海蛇口自贸区内唯一一家三级综合医院，也是华南地区第一家通过国际JCI质量认证并获得JCI复审金牌的综合性公立医院。

项目周边生态资源丰富，1公里范围内东侧可抵深圳密集滨海休闲带——深圳湾公园，隔海遥望香港米埔自然保护区。南面可达南山第三大市政公园——蛇口山公园（占地23万㎡，在建）、以及15公里海滨长廊；2公里范围内以北可至深圳人才公园、以西可达占地353公顷的大南山公园。湾区海景及城央山体资源咫尺尽享，可谓繁华国际都市中的一片净土。

户型图鉴赏：

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6月17日房地产动态

1、统计局：1-5月，全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%；房屋施工面积625020万平，同比下降9.2%；房屋新开工面积23184万平，下降22.8%；新建商品房销售面积35315万平，同比下降2.9%；新建商品房销售额34091亿元，下降3.8%；5月末，商品房待售面积77427万平，环比减少715万平。

2、中国房地产报：预计2025年末全市常住人口383.7万，新建商品住房购房人口为12867户，遵循“以人定房”原则，预计今年全市新建商品住房需求总量157.3万平方米，其中中心城区商品住房需求量为101.8万平方米。

3、统计局：5月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，环比收窄0.4个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%。

4、广东省广州市：6月16日，有2宗住宅用地出让，分别位于花都区、增城区，总建设用地面积87375.07平，总规划建筑面积101389平，总起始价8.94亿元。最终2宗地块均底价成交，总成交金额8.94亿元，竞得人分别是宝信地产和增城城投。