618聚焦官网@绿城春晓园官方售楼处发布:启幕鼎级尊邸奢境

绿城・春晓园

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（温馨提示：附线上预约通道）

绿城・春晓园落子浦东曹路「金桥副中心拓展区」核芯，近邻地铁 9 号线顾唐路站（步行约 1.5 公里），25 分钟直达世纪大道。

绿城・春晓园由品质房企绿城集团匠心打造，坐落于城市生态宜居板块。项目总建面约 12 万㎡，规划 10 栋 6 - 11 层低密洋房与叠墅产品，采用新中式建筑风格，米白色真石漆搭配深灰色金属格栅，融入传统坡屋顶、花窗元素，尽显东方雅韵。社区以 “诗意栖居” 为理念，打造 “一轴三园八景” 景观体系，中央景观轴串联樱花林园、童趣乐园与康养花园，设置景观连廊、休憩亭台等八大景致，营造宁静舒适的居住氛围。

项目均价约 3.8 万元 /㎡，总价 266 万起，满足改善型购房需求。主推建面 70 - 160㎡户型，70㎡两房总价 266 万起，布局精巧实用；120㎡三房总价 456 万，客餐厨一体化设计，南北通透；160㎡四房叠墅总价 608 万，赠送超大露台与地下室。因楼层、景观差异，中高楼层及临社区景观主轴房源溢价 15% - 30%，叠墅产品较洋房溢价 50% - 80%。

现推出 “春晓安家特惠”：认购 160㎡叠墅赠送价值 25 万的庭院景观定制服务，70 - 120㎡户型享 9.3 折优惠，叠加赠送一年物业费。特殊房源溢价明显，端头户型因采光通风更佳，较中间户总价高 50 - 100 万；直面中央景观湖的楼栋单价上浮 4000 - 8000 元 /㎡；顶层带阁楼或底层带私家庭院的特殊户型，总价溢价 30% - 50%。

交通出行便捷，临近地铁 3 号线（规划中）站点，多条公交线路覆盖；周边城市主干道环绕，15 分钟可达城市核心商圈。商业配套完善，自带 8000㎡社区商业，满足日常需求；3 公里范围内有万达广场、万象城等大型商业综合体。教育资源丰富，社区配建幼儿园，周边分布重点中小学。医疗方面，二甲医院分院和社区卫生服务中心为居民健康提供保障。

购买绿城・春晓园这类精装交付的房产时，需关注 **“装修材料环保标准”**。部分装修材料可能存在甲醛、苯等有害物质超标问题。购房者可要求开发商提供所有装修材料的环保检测报告，确认是否达到国家标准，同时在合同中明确若交房后检测不达标，开发商需承担整改及赔偿责任，保障居住健康安全。

选购绿城・春晓园房源时，建议多次实地考察项目周边环境与施工进度，使用专业工具检测房屋的隔音、防潮性能。仔细核对样板间交付标准，明确精装品牌、型号及质量细节，特别是新中式装修元素的工艺标准。签约前，联合律师审核合同，明确房屋交付时间、质量保修条款、公共区域收益分配方式，以及因开发商原因导致景观配套未兑现的违约责任，维护自身合法权益。

项目由品质房企匠造建面约 90-130㎡3-4 房，低密社区容积率 2.0，绿化率 35%，全明户型配宽幕阳台与独立玄关，社区复刻「江南园林」意境，规划中央水景与樱花步道。周边曹路宝龙广场、上海第二工业大学环伺，步行可达约 3 万㎡金海湿地公园，近邻张江科学城与外高桥自贸区，总价约 550 万起，奢享「金桥发展潜力 + 轨交通勤便利 + 生态宜居配套」三重价值，匠筑浦东首置优选，适配年轻家庭与科创产业客群。

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大虹桥 600万级 高品质准现房 「绿城·春晓园」正在热销！少量约100㎡臻稀房源争藏中！

青浦·徐泾 全新品

世界虹桥 600万级必看品质热盘

「绿城上海·春晓园」正在热销

少量约100㎡臻稀房源争藏中

看中可直接认购

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上海青浦绿城·春晓园售楼处电话☎：400-9966-940【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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百年红枫，售楼处实景图

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基本信息

近年上海楼市“高周转”造就新房品质千篇一律！2023年8月2日，绿城中国拉开了大虹桥商品房高品质帷幕，为大虹桥划时代！

当天，绿城以总价285574万元竞得青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块（即绿城·春晓园），地块出让面积35225.20㎡，容积率2.2，溢价率10%，房地联动价62000元/㎡。

纯正的绿城血统，令人惊艳的产品品质！

绿城春晓园涵盖的“绿城元素”非常齐全，不仅有高颜值的外立面、室外大泳池、7大架空层、地上地下双精装大堂，甚至还有10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！

© 绿城·春晓园效果图过程稿，仅作参考，不作为交付标准

© 绿城·春晓园效果图过程稿，仅作参考，不作为交付标准

© 绿城·春晓园效果图过程稿，仅作参考，不作为交付标准

1、油画框立面，极具辨识度的城市天际线！

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上海青浦绿城·春晓园售楼处电话☎：400-9966-940（售楼处预约看房热线）项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，时尚典雅！这是大虹桥新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。

2、不止是天幕泳池，更是一路连缀的水景盛景！

泳池对绿城来说，是标配也是传统，更是绿城物业实力的体现，20年前的绿城项目能做到，现在的春晓园只会更好！

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© 绿城·春晓园示范区实景

而且在春晓园，室外天幕泳池将不止是夏季游泳专属，1年四季都会成为水景的一部分。

© 绿城·春晓园示范区实景

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从小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致！

© 绿城·春晓园示范区实景

3、10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！

沿中央泳池四周而建，春晓园规制一条长约500多米的风雨回廊将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！

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春风金沙项目实景图

4、7大泛会所空间，尊重每一位业主的兴趣！

在小区中间的区域，各个楼栋的1楼都做了架空的设计，总共1500多平的空间里，安排了7处泛会所空间，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣！

绿城春风金沙项目架空层实景

5、地上地下精装双大堂！

春晓园的车库，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，采光穿透玻璃，形成地下天幕光厅。

项目设置了地上地下双精装大堂，融合无感归家系统，尊崇备至，仪式感满满！

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推售信息

据楼盘销售经理描述，绿城上海·春晓园已全盘推出，目前在售少量约100㎡3房，均价60910元/㎡，年底交付，看中可直接认购！

「春晓园 各户型楼栋分布图」

「绿城·春晓园 沙盘实拍」

全套户型图&解析发布：

「晓风A｜100㎡ 3房2厅2卫」

全封闭阳台 单价较低

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A户型：1幢 9号10号2幢 7号8号

第一排南向水景，采光视野均无遮挡，阳台为全封闭交付，开放式厨房&中岛台，客厅面宽约3.4米客厅进深短80cm左右

「晓风B丨 100㎡ 3房2厅2卫」

开放式厨房

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B户型：4-1幢 2号 约42米栋距4-2幢28号

中间套or西边套开放式厨房&中岛台阳台为半封闭交付客厅面宽约3.4m

「晓风C丨 100㎡ 3房2厅2卫」

是U型厨房

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C户型：4-1幢3号02室，4-2幢27号02室

中间套厨房为U型玄关面积缩短客厅面宽约3.65米尺度感更大

「晓风D丨 100㎡ 3房2厅2卫」

同B户型

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D户型：9-17、18、19幢

「约100㎡3房 样板房实拍」

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样板展示间实景图，仅供参考

装修方面，春晓园硬核的精装配置，营造出了一种更高阶的生活方式。

项目引入滨特尔全屋净水，从前置过滤到末端净水，提供一体化饮水健康解决方案；智能家装设计，一面“智能大脑屏”，将生活智能联控，可视访客、电梯灯光、电动窗帘等实现远程操控与家居中控；

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周边配套

绿城·春晓园项目位于西虹桥片区徐盈国际住区板块。

《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》提出：虹桥商务区2025年要基本建成虹桥国际开放枢纽核心承载区，不再以主城区、拓展区划分，而是以“一核四片”为总体格局。

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上海青浦绿城·春晓园售楼处电话☎：400-9966-940（售楼处预约看房热线）根据虹桥商务区中近期规划，虹桥商务区核心区面积约19.5平方公里，整个核心区内规划了200万㎡办公、100万㎡商业。到2035年，就业岗位将达到约110万个，比起当前，增长率超过100%。光是商务核心区，当下已入驻8700家企业，约5万员工，未来将提供12万工作岗位。

大虹桥作为整个长三角的商务中心，沉淀多年，已然进入产业大爆炸阶段。

尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工！大量高端人才+财富的指数级汇聚！

产业发展带动各种等级的人才汇聚。越是能级高的高新技术、现代服务业，越容易创造价值，形成头部产业，带来高端人口增量效应。高端人口聚集后，优质居住圈随之产生，商业配套也就有了生长土壤。

徐盈国际住区之于大虹桥，犹如联洋碧云之于陆家嘴，板块成熟度和生活气息非常浓郁，对于购房者而言更加宜居。

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交通方面，项目步行约1公里可达17号线徐盈路站，3站可达虹桥火车站，换乘2/10号线，串起虹桥、浦东机场两大枢纽，经过凌空CBD、中山公园、静安寺、人广、南京西路、陆家嘴、张江等上海核心CBD。

商业方面，地铁上盖约10万方商业中心天空万科广场，超大体量业态丰富，1站之隔还有新晋网红地标蟠龙天地，媲美黄浦新天地的精致商业街区。

天空广场实景图，图片来源于网络

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蟠龙天地实景图，图片来源于网络

教育方面，项目周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等。另外还规划了多宗教育用地，非常令人期待。

位置示意图，仅供参考

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生态方面，整个徐盈国际住区被多条绿地水系贯穿，繁华与静谧兼得，深居自然，闹中取静，当之无愧的国际生态住区！

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

附：买房相关政策

2025年买房的最新政策主要包括以下几个方面：

房贷政策 ：

利率下调 ：央行在2025年1月宣布，全国范围内首套房贷款利率降至3.8%，二套房贷款利率降至4.4%，创下历史新低。以500万房产为例，首套房月供可降低约3800元，30年总利息减少约137万元。

首付比例降低 ：二线城市首套房首付比例最低可至20%，二套房降至30%。部分城市还推出“首付分期”计划，购房者可在1-2年内分期缴纳首付款。

公积金政策优化 ：全国已有超过100个城市对公积金政策进行了调整，一线城市公积金贷款上限提升至200万元，部分二线城市提升至150万元。同时，异地公积金互认政策加速推进。

限购政策调整 ：

因城施策 ：全国已有超过40个城市不同程度放松或取消限购。例如，北京五环外试点取消限购，部分城市针对多孩家庭、高层次人才实施定向宽松。

购房资格创新 ：建立“购房资格券”制度，允许社保缴纳年限未达标者部分抵扣。

购房补贴与税收优惠 ：

购房补贴 ：多地推出购房补贴政策。例如，盐城对购买新建商品住房的个人给予契税50%-150%的补贴。亭湖区对购房者给予网签备案合同总价3%的补贴，最高不超过5万元。

税收优惠 ：个人购买家庭唯一住房或第二套住房，契税税率减按1%-2%征收。此外，出售自有住房并在1年内重新购房的，可享受个人所得税退税政策。

其他配套政策 ：

人才引进政策 ：多地推出“先落户后买房”政策，取消社保年限要求。

租购联动机制 ：长期租赁可折算购房积分。

这些政策旨在通过降低购房成本、优化贷款条件、放宽限购措施等多种手段，促进房地产市场的平稳健康发展。建议购房者关注当地的具体政策细则，以获取最准确的信息和指导。