广西
说起南宁五象航洋城，很多人会关注前不久刚开业的大型购物中心。对于这个商场，大家的看法褒贬不一，但今天我们并不对此进行讨论。
作为南宁五象新区的大型地标性商业综合体，其实，五象航洋城除了购物中心，楼上的写字楼也是大家关注的焦点。
南宁航洋信和广场，也就是大家俗称的五象航洋城，按规划是5A写字楼。多年前，不少业主就投资、购买了写字楼。写字楼应该在2018年1月31日前交付，但到了收房日期，业主却等来了一张延期交房通知，说要2018年的7月30日左右才能交房。
到了7月底，开发商再次失了信。直到当年的11月，业主终于收到了开发商的收房通知。
前来收房的业主，被要求先签署一份补充协议，“不签补充协议不给收房”。业主发现，原本购房合同上写着所购买的写字楼选聘的物业为深圳市方益物业发展有限公司，资质为一级。可是在这份协议里，写字楼选聘的物业服务企业变成了南宁海派物业发展有限公司，资质为三级，而物业收费却依然按照之前一级的标准，每月收取每平米10元的服务费。
对此，开发商解释说，因深圳市方益物业发展有限公司的原因，双方已解约前期物业服务。此外，国家住建部已经取消物业公司的资质认定，所以企业的资质不同，并不能判定为经营实力不同。
五象航洋城的业主不少是投资客，他们购买写字楼，都指望能保值、升值。但是，业主们发现，物业对写字楼的安保、卫生工作十分马虎，有的卫生间水龙头坏了许久没维修，卫生间地面污渍不清除，与5A写字楼的形象十分不匹配。
近二三年来，南宁五象航洋地的业主一直努力筹建业委会，维护业主权益。在业委会筹备组的努力下，今年终于确定了6位业委会候选人。6人四女二男，年龄最小35岁，最大53岁。
为了推进工作进展，近百位业主纷纷募捐经费，最少捐助50元，最多的捐助200元，共募集到8329元。想到今后能自己当家作主，业主们都兴奋不已。
今年3月28日，在蟠龙社区的监督下，投票结果出炉，却让业主傻了眼：选举无结果！
管理部门检票发现，业主大会共发送选票、表决票790份，却收回选票790份、表决票791份。回收的表决票竟然超出发放的表决票。此外，业主总人数为1851户，业主专有面积38万多平方米。参与会议的人数及业主专有面积达不到三分二的比例。所以，不必再进行唱票环节。
辛苦了二三年，却弄得这么乌龙？业主们认为，筹备组人手不足、经验不足，导致影响投票结果。有的投资者因各种原因没有参加投票，也形成会议的总票数不够。
业主们并没有灰心。4月11日，业委会筹备组解散后，业主们申请成立物管会，要与物业公司协商降低物业费，成为业主的共识。
在良庆镇、蟠龙社区的指导下，南宁航洋信和广场物业管理委员会迅速筹建。结合五象航洋城的总建筑面积、户数、入住率等情况，将航洋信和广场划分四个类别产生物业管委会成员。其中，1号楼业主产生1-3名，2号楼产生1-3名，3号楼业主产生1-3名，蟠龙社区代表产生2-3名。
最后，物管委成员共7人，其中主任由社区领导兼任，两名副主任，一人为社区工作者，一人为业主。余下4人均为小区业主。
5月30日至6月5日，南宁航洋信和广场物业管理委员会人员进行了公示。
业主认为，在如今经济形势下，写字楼租赁市场冷清，高额的物业费压得让人难受。物业不退让，且质价不相符，大家只有抱团才能抗争。
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